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Photo Photo principale de la propriété
498 000$
ULS : 24101619

Maison de plain-pied à vendre - Varennes

166 Rue des Érables, Varennes
Voir sur la carte
Cette maison unifamiliale avec garage et stationnements est située dans un quartier paisible et saura vous charmer grâce à sa cour intime boisée bordée par un ruisseau. La cuisine avec îlot central donne sur une grande terrasse et la vue sur les arbres matures. Salle à manger adjacente. 4 chambres au total et 2 salles de bain. La propriété peut être utilisée en bi-génération ou duplex car 2 logements complets et indépendants. Superbe garage simple avec plancher d'epoxy, rangement et comptoir de stainless. 2 stationnements extérieur côte-à-côte.
Nb de pièces 5

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
1 Salle de bain

ERIC GUILLOU

Courtier immobilier agréé

RE/MAX ALLIANCE INC.

514 374-4000
Voir le site web du courtier
Charmante maison en bordure d'un ruisseau et d'arbres matures dans un secteur familiale à proximité de plusieurs commerces et services notamment; écoles primaire et secondaire, parcs avec modules de jeux et la piste cyclable qui longe le Fleuve St-Laurent.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous en devenant propriétaire de cette demeure; utilisation en duplex, bi-génération ou réaménagement selon vos besoins.

La propriété en résumé...

2 appartements complets et indépendants

2 entrées indépendantes en façade et à l'arrière

2 chambres fermées au rez-de-chaussée et 2 chambres au sous-sol

Plusieurs portes et fenêtres ont été changées: 3 portes principales, porte-patio, porte du garage et presque toutes les fenêtres

Cuisine du rez-de-chaussée avec îlot central ouverte sur la salle à manger. Foyer combustion lente dans la salle à manger

Les balcons avant et arrière ont été remplacées: fibre de verre, rampes de verre et aluminium

Grande terrasse arrière, gazebo et cabanon prêt pour y recevoir vos convives

Installation laveuse & sécheuse dans les 2 salles de bain

Salle familiale au sous-sol avec foyer au bois (actuellement bouché temporairement car non utilisé)

2 stationnements extérieurs côte-à-côte

Garage super fonctionnel avec beaucoup de rangement, plancher d'epoxy et comptoir de stainless






Dimensions 42' X 42' irr.
Année de construction 1971
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du bâtiment Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse Salle de bain (SS), Salle de bains (RC)
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 55' X 100'
Superficie du terrain 5 500 pi²
Eau (accès) Bordé par l'eau (RUISSEAU), Non navigable
Particularités du site Bordure de ruisseau
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Proximité École secondaire, Piste cyclable, École primaire

Unité 1 (Section intergénérations)

Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'4" X 10'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'7" X 11'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'11" X 10'7"
Revêtement : Parqueterie
Détails : Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'7" X 10'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Garde-robe
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'11" X 7'11"
Revêtement : Céramique
Détails : Installation laveuse/sécheuse
Corridor
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'4" X 3'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'8" X 4'2" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4' X 3'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'11" X 11'8"
Revêtement : Bois
Détails : Hall de céramique
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 11'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Îlot central, porte patio
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'1" X 11'2"
Revêtement : Céramique
Détails : 2 fenêtres
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 10'7"
Revêtement : Parqueterie
Détails : 2 Garde-robes
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 8'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'10" X 8' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Inst. lav/séch
Toilette
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'7" X 3'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Corridor
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18' X 3'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Système d'alarme
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
136 700 $
Évaluation du bâtiment
211 700 $
Total
348 400 $

Taxes

Municipale (2024)
2 584 $
Scolaire (2023)
298 $
Total
2 882 $

Inclusions

Luminaires, stores et rideaux, lave-vaisselle LG, module de rangement & comptoir stainless garage, cabanon, gazebo, système d'alarme, aspirateur central et 2 chauffe-eau.

Exclusions

Télévision garage.

Desjardins

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