2 950 000$
Nouveauté
ULS : 20118781
Maison à étages
à vendre
1615 Rue Principale, Saint-Zotique
Oeuvre architecturale unique, cette demeure a été conçue sur mesure pour ce terrain riverain afin d'offrir une lumière optimale, des vues spectaculaires et une expérience de luxe absolu. Volumes contemporains, murs fenêtrés sur 75 %, cour intérieure vitrée, matériaux nobles, cuisine signature, planchers chauffants, piscine protégée des vents, trois garages et un terrain magnifiquement paysagé. Un domaine exclusif, intemporel et d'un raffinement inégalé. Visite video : https://shorturl.at/xZz7Z
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ANNABELLE FILION
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Une résidence intemporelle et magistrale, conçue et construite spécifiquement pour ce terrain riverain afin d'offrir une harmonie parfaite entre lumière, architecture et nature. Dès votre arrivée, l'effet est saisissant : volumes contemporains, lignes épurées, façades largement fenestrées (plus de 75 % des murs), et un aménagement paysager méticuleusement entretenu qui annonce l'exclusivité des lieux.
L'aire de vie principale se déploie autour d'une spectaculaire cour intérieure protégée par trois côtés vitrés, créant un espace intime où la piscine devient le coeur de la maison. Cette piscine, bordée de marbre importé de Turquie et entourée d'une barrière de verre sur mesure, demeure à l'abri des vents et offre une expérience digne d'un resort privé. Le jeu de lumière naturelle -- optimisé selon l'orientation plein sud -- illumine chaque pièce du lever au coucher du soleil.
La cuisine sur mesure est une pièce maîtresse : immense îlot central, comptoirs haut de gamme, cuisine butler parfaite pour la mise en place, électroménagers de qualité professionnelle, le tout rehaussé par une finition irréprochable. Les salles de bain et la cuisine reposent sur des planchers chauffants en céramique de collection privée, assurant un confort chaleureux toute l'année.
Le quartier des maîtres se distingue par son espace à aire ouverte, sa vue imprenable sur le lac, sa salle de bain privée avec comptoir de marbre, douche indépendante et bidet. La fenestration plonge la pièce dans une atmosphère apaisante où l'eau semble faire partie intégrante du décor.
Les matériaux ont été sélectionnés avec rigueur : planchers de chêne blanc teint mat, isolation supérieure à l'uréthane, deux thermopompes bi-énergie performantes au propane, deux foyers au gaz, système de domotique avancé contrôlant température, luminosité et sécurité, ainsi qu'un système sonore Sonos indépendant dans chaque pièce. Une murale exclusive, signée par la réputée artiste Mélissa Del Pinto, ajoute une touche artistique unique.
L'extérieur impressionne tout autant : terrain impeccablement entretenu, arbres matures, trois garages, une allée offrant plus de 20 stationnements pour recevoir vos invités. La propriété se situe en retrait, offrant calme absolu et intimité totale. En bordure du lac St-François, une petite rivière longeant la façade mène directement au lac -- une arrivée qui évoque la sensation d'embarquer sur un yacht privé.
Les inclusions sont nombreuses : électroménagers multiples, aspirateur central et accessoires, ouvre-portes de garage, génératrice, équipements de piscine, systèmes de caméras, système d'arrosage, pompes et systèmes techniques, télévisions, systèmes Sonos, et bien plus encore.
Une demeure d'exception où chaque détail a été soigneusement pensé pour allier luxe, confort et performance dans un cadre naturel incomparable.
L'aire de vie principale se déploie autour d'une spectaculaire cour intérieure protégée par trois côtés vitrés, créant un espace intime où la piscine devient le coeur de la maison. Cette piscine, bordée de marbre importé de Turquie et entourée d'une barrière de verre sur mesure, demeure à l'abri des vents et offre une expérience digne d'un resort privé. Le jeu de lumière naturelle -- optimisé selon l'orientation plein sud -- illumine chaque pièce du lever au coucher du soleil.
La cuisine sur mesure est une pièce maîtresse : immense îlot central, comptoirs haut de gamme, cuisine butler parfaite pour la mise en place, électroménagers de qualité professionnelle, le tout rehaussé par une finition irréprochable. Les salles de bain et la cuisine reposent sur des planchers chauffants en céramique de collection privée, assurant un confort chaleureux toute l'année.
Le quartier des maîtres se distingue par son espace à aire ouverte, sa vue imprenable sur le lac, sa salle de bain privée avec comptoir de marbre, douche indépendante et bidet. La fenestration plonge la pièce dans une atmosphère apaisante où l'eau semble faire partie intégrante du décor.
Les matériaux ont été sélectionnés avec rigueur : planchers de chêne blanc teint mat, isolation supérieure à l'uréthane, deux thermopompes bi-énergie performantes au propane, deux foyers au gaz, système de domotique avancé contrôlant température, luminosité et sécurité, ainsi qu'un système sonore Sonos indépendant dans chaque pièce. Une murale exclusive, signée par la réputée artiste Mélissa Del Pinto, ajoute une touche artistique unique.
L'extérieur impressionne tout autant : terrain impeccablement entretenu, arbres matures, trois garages, une allée offrant plus de 20 stationnements pour recevoir vos invités. La propriété se situe en retrait, offrant calme absolu et intimité totale. En bordure du lac St-François, une petite rivière longeant la façade mène directement au lac -- une arrivée qui évoque la sensation d'embarquer sur un yacht privé.
Les inclusions sont nombreuses : électroménagers multiples, aspirateur central et accessoires, ouvre-portes de garage, génératrice, équipements de piscine, systèmes de caméras, système d'arrosage, pompes et systèmes techniques, télévisions, systèmes Sonos, et bien plus encore.
Une demeure d'exception où chaque détail a été soigneusement pensé pour allier luxe, confort et performance dans un cadre naturel incomparable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
124' 6" X 39' 3" irr.
Année de construction
2019
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Pierre de béton, Acrylique
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Bidet
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
350' 2" X 96' 8" irr.
Superficie du terrain
29 811,70 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (3)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 14'6"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'1" X 13'
Revêtement :
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 5'2"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 13'1"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'1" X 17'
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 14'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 7'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'7" X 16'2"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 6'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'7" X 8'
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Propane, Biénergie, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (58)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 547 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 080 500 $
- Total
- 1 627 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 423 $
- Scolaire (2025)
- 1 108 $
- Total
- 8 531 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système de son, caméras, système d'alarme, tous les électroménagers, quai, ouvre-porte de garage, rideaux & triangle, électronique, balayeuse centrale avec tous les boyaux rétractables (WallyFlex), système d'irrigation pour le gazon
Exclusions
Effets personnels du vendeur et oeuvres d'art
Calculatrice de versements hypothécaire
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