519 000$
Nouveauté
ULS : 13500525
Maison de plain-pied
à vendre
1601 Ch. du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel
Superbe propriété clé en main construite en 2021, située au 1601 chemin du Chenal-du-Moine à Sainte-Anne-de-Sorel. Cette maison au goût du jour propose une aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, parfaite pour la vie familiale. Elle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, ainsi qu'un garage attaché avec accès direct à la maison, ajoutant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour clôturée, idéale pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en toute intimité. Une propriété moderne qui combine style et confort.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, le hall d'entrée, offrant un accès direct au garage, vous mène vers une aire de vie ouverte comprenant la salle à manger et le salon. La superbe cuisine se distingue par son plancher chauffant et son grand îlot central, idéal pour cuisiner et recevoir. Le salon est baigné de lumière naturelle grâce aux portes-patio donnant accès à la terrasse et à la cour arrière.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre à coucher avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain munie d'une douche en céramique et d'un plancher chauffant, offrant un confort supérieur.
Sous-sol :
Le sous-sol entièrement aménagé, doté d'un plancher chauffant, propose une spacieuse salle familiale, parfaite pour les moments en famille. On y retrouve deux chambres à coucher, une salle de bain complète avec douche en céramique et baignoire, une salle de lavage ainsi qu'un espace de rangement fonctionnel.
Garage :
Le garage attaché, muni d'un plancher chauffant, offre un accès direct à la maison ainsi qu'à la cour arrière. Il comprend également une toilette, un atout très apprécié.
Extérieur et localisation :
Belle cour arrière clôturée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Située à Sainte-Anne-de-Sorel, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de l'accès à l'eau, parfait pour les amateurs de pêche et de bateau.
Dès l'entrée, le hall d'entrée, offrant un accès direct au garage, vous mène vers une aire de vie ouverte comprenant la salle à manger et le salon. La superbe cuisine se distingue par son plancher chauffant et son grand îlot central, idéal pour cuisiner et recevoir. Le salon est baigné de lumière naturelle grâce aux portes-patio donnant accès à la terrasse et à la cour arrière.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre à coucher avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain munie d'une douche en céramique et d'un plancher chauffant, offrant un confort supérieur.
Sous-sol :
Le sous-sol entièrement aménagé, doté d'un plancher chauffant, propose une spacieuse salle familiale, parfaite pour les moments en famille. On y retrouve deux chambres à coucher, une salle de bain complète avec douche en céramique et baignoire, une salle de lavage ainsi qu'un espace de rangement fonctionnel.
Garage :
Le garage attaché, muni d'un plancher chauffant, offre un accès direct à la maison ainsi qu'à la cour arrière. Il comprend également une toilette, un atout très apprécié.
Extérieur et localisation :
Belle cour arrière clôturée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Située à Sainte-Anne-de-Sorel, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de l'accès à l'eau, parfait pour les amateurs de pêche et de bateau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 2" X 29' 2"
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' 3" X 80'
Superficie du terrain
6 512,16 pi²
Allée
Gravier d'asphalte recyclé
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-In 3'11X4'7
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 8'2X3'4
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot 3'5X9
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard simple
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard simple
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 3'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 131 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 264 100 $
- Total
- 395 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 242 $
- Scolaire (2025)
- 253 $
- Total
- 3 495 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 048 $
- Total
- 2 048 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, les habillages de fenêtre, installation d'aspirateur central sans moteur (car inexistant), toutes les tablettes, ouvre porte électrique du garage et une télécommande, les miroirs des salles de bain, miroir de l'entrée, branchement pour véhicule électrique sans borne, bac recyclage, bac compost et bac de détritus
Exclusions
Lave-vaisselle, spa
Calculatrice de versements hypothécaire
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