Photo Photo principale de la propriété
519 000$
Nouveauté
ULS : 13500525

Maison de plain-pied à vendre
1601 Ch. du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel

Superbe propriété clé en main construite en 2021, située au 1601 chemin du Chenal-du-Moine à Sainte-Anne-de-Sorel. Cette maison au goût du jour propose une aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, parfaite pour la vie familiale. Elle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, ainsi qu'un garage attaché avec accès direct à la maison, ajoutant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour clôturée, idéale pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en toute intimité. Une propriété moderne qui combine style et confort.
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

3 (1 + 2) Chambres
2 Salles de bains
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, le hall d'entrée, offrant un accès direct au garage, vous mène vers une aire de vie ouverte comprenant la salle à manger et le salon. La superbe cuisine se distingue par son plancher chauffant et son grand îlot central, idéal pour cuisiner et recevoir. Le salon est baigné de lumière naturelle grâce aux portes-patio donnant accès à la terrasse et à la cour arrière.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre à coucher avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain munie d'une douche en céramique et d'un plancher chauffant, offrant un confort supérieur.

Sous-sol :
Le sous-sol entièrement aménagé, doté d'un plancher chauffant, propose une spacieuse salle familiale, parfaite pour les moments en famille. On y retrouve deux chambres à coucher, une salle de bain complète avec douche en céramique et baignoire, une salle de lavage ainsi qu'un espace de rangement fonctionnel.

Garage :
Le garage attaché, muni d'un plancher chauffant, offre un accès direct à la maison ainsi qu'à la cour arrière. Il comprend également une toilette, un atout très apprécié.

Extérieur et localisation :
Belle cour arrière clôturée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Située à Sainte-Anne-de-Sorel, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de l'accès à l'eau, parfait pour les amateurs de pêche et de bateau.
Dimensions 28' 2" X 29' 2"
Année de construction 2021
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 81' 3" X 80'
Superficie du terrain 6 512,16 pi²
Allée Gravier d'asphalte recyclé
Stationnement (total) Allée (4), Garage (1)
Proximité Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'9" X 5'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Walk-In 3'11X4'7
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 7'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 14'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 11'7"
Revêtement : Bois
Détails : Walk-in 8'2X3'4
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'8" X 8'3"
Revêtement : Céramique
Détails : Ilot 3'5X9
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'7" X 7'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Douche en céramique
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'3" X 14'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'3" X 11'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Placard simple
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'7" X 11'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Placard simple
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'0" X 11'0"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche céramique
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'1" X 8'7"
Revêtement : Céramique
Détails : Installation laveuse sécheuse
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'10" X 3'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
131 300 $
Évaluation du bâtiment
264 100 $
Total
395 400 $

Taxes

Municipale (2025)
3 242 $
Scolaire (2025)
253 $
Total
3 495 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 048 $
Total
2 048 $

Inclusions

Luminaires, les habillages de fenêtre, installation d'aspirateur central sans moteur (car inexistant), toutes les tablettes, ouvre porte électrique du garage et une télécommande, les miroirs des salles de bain, miroir de l'entrée, branchement pour véhicule électrique sans borne, bac recyclage, bac compost et bac de détritus

Exclusions

Lave-vaisselle, spa

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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