599 900$
Nouveauté
ULS : 17464488
Maison à étages
à vendre
15900 Ch. St-Roch, Sorel-Tracy (Tracy)
Propriété centenaire au charme incomparable, soigneusement entretenue et préservée au fil du temps. Elle offre 3 chambres et 2 salles de bain complètes, de magnifiques boiseries et des espaces chaleureux témoignant de son authenticité. L'agrandissement solarium à l'arrière inonde la maison de lumière et crée un espace de détente unique. Le terrain aménagé et l'environnement paisible avec vue sur l'eau, complètent cette demeure rare qui marie parfaitement un cachet d'époque, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Un lieu unique où histoire, lumière et sérénité se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel raffiné au quotid
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Charmante propriété centenaire soigneusement entretenue au fil des années, ayant su préserver tout son cachet et son authenticité. Elle propose 3 chambres de bonnes dimensions et 2 salles de bain complètes, offrant confort et fonctionnalité pour la vie quotidienne. Les boiseries, les détails architecturaux et l'ambiance chaleureuse témoignent du caractère unique de cette demeure.
Un agrandissement de type solarium à l'arrière constitue un véritable atout, créant un espace lumineux et invitant, idéal pour se détendre tout en profitant de la vue sur le terrain. L'ensemble de la propriété reflète le soin constant apporté à son entretien et offre un cadre de vie harmonieux, parfait pour les amateurs de propriétés au charme distinctif.
Située à Sorel-Tracy, ville reconnue pour sa beauté riveraine et son riche patrimoine, la propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel. La région offre de nombreux attraits touristiques, dont le Vieux-Port, les marinas, les parcs riverains, les pistes cyclables et un accès privilégié au fleuve Saint-Laurent et à la rivière Richelieu. Reconnue comme la porte d'entrée du lac Saint-Pierre, Sorel-Tracy séduit par son dynamisme, sa nature omniprésente et sa qualité de vie remarquable.
Un agrandissement de type solarium à l'arrière constitue un véritable atout, créant un espace lumineux et invitant, idéal pour se détendre tout en profitant de la vue sur le terrain. L'ensemble de la propriété reflète le soin constant apporté à son entretien et offre un cadre de vie harmonieux, parfait pour les amateurs de propriétés au charme distinctif.
Située à Sorel-Tracy, ville reconnue pour sa beauté riveraine et son riche patrimoine, la propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel. La région offre de nombreux attraits touristiques, dont le Vieux-Port, les marinas, les parcs riverains, les pistes cyclables et un accès privilégié au fleuve Saint-Laurent et à la rivière Richelieu. Reconnue comme la porte d'entrée du lac Saint-Pierre, Sorel-Tracy séduit par son dynamisme, sa nature omniprésente et sa qualité de vie remarquable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 25'
Année de construction
Inconnue
Fenestration
Bois
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 364' irr.
Superficie du terrain
19 590 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 23'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30' X 23'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 278 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 194 900 $
- Total
- 473 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 494 $
- Scolaire (2026)
- 251 $
- Total
- 3 745 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateurs, toiles motorisées du solarium, rideaux, aspirateur central et accessoires, thermopompes et 3 bacs roulants.
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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