1 048 000$
ULS : 24710431
Maison à étages à vendre - Clarenceville
1552 Rue McKimmie, Clarenceville
À deux pas de Venise en Québec, Vous serez immédiatement séduit par cette chaleureuse maison bordée par le lac Champlain, à moins d'une heure de Montréal. La maison clef en main a été rénovée et agrandie dans le temps avec minutie et beaucoup de goût. Cette propriété possède beaucoup d'attributs recherchés tel que l'aire de vie à aire ouverte et vue sur le lac, une cuisine dotée d'un immense îlot pour recevoir la famille et les amis ainsi qu'énormément de rangement, entre autre un garde manger de style walk-in. 3 cac et possibilité d'une 4e au s/sol dont une suite des maîtres à faire rêver au rdc, un garage double chauffé neuf et plus encore.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Imaginez votre propre bâteau sur le quai de cette magnifique propriété clef en main.
Description;
-3 chambres à coucher ainsi qu'une gigantesque suite des maitres tout en plancher chauffants, salle de bain complète en suite et grand walk-in avec vue sur le lac.
-3 salles de bains complètes plus une salle d'eau
-Cuisine salle à manger et salon à aire ouverte surplombant le lac Champlain, plafonds hauts. Il y a un garde manger de style walk in avec lavabo et un magnifique foyer d'ambiance au salon.
-Sous-sol entièrement fini avec superbe salle de lavage
-garage double chauffé
-terrain intimiste bordé par le lac
-entrée asphaltée pouvant recevoir plus de 8 véhicules
-terrain entièrement clôturé
-beaucoup d'ajouts bbq propane, génératrice qui couvre l'entièreté de la maison en cas de panne, aire de vie toute fenestrée donnant sur le lac, fenêtres neuves, grand patio extérieur, spa, cabanon, douche extérieure, abri pour pédalo et plus encore.
Voir liste d'améliorations et ajouts depuis 2018.
-Changer toutes les fenêtres
-Toiture 3/4 refait et 1/4 en 2013 environ ...
-Thermopompe Lennox central avec duck neuf
-Agrandissement Garage double et extension Hall entrée (permis ville) plan architecte avril 2018
-Transformation garage existant (1994) en chambre des maitres suite avec salle de bain attenante complète et W-IN ( Plancher chauffant )
-Plancher chauffant Entrée + céramique
-Tout les plancher ont été refait bois franc merisier rustique et céramique
-Escalier refait en merisier
-Porte patio 12 pieds salon
-Porte patio 9 pieds chambre des maîtres
-Plafond cathédrale en ship-lap salon, cuisine et SAM
-Cuisine cabinets refait en neuf shaker blanc, comptoir de Quartz gris et ilot 8 pieds bloc de boucher fait par un artisan de QC avec 4 bancs
-Garde manger W-In 5 x 5 avec lavabo
-Cuisinière au gaz avec mitigeur d'eau mural
-Lavabo double avec mitigeur et broyeur a déchets
-3 salles de bain complètes et une salle d'eau
-Salle de lavage complete
-Sous sol complètement fini avec beaucoup de rangements
-Balayeuse central vacuflo 560 commercial
-Spa extérieur 6 personnes Trevi
-Sortie ext BQ au propane
-Système d'alarme relié central + Système de 6 caméras a distance
-Internet UBNT commercial ( idéal travail à distance )
-4 sump pump ( 1 a l'eau, 1 à batterie, 2 électrique )
-Terrain complètement clôturé frost et haie de cèdre
-Muret bord de l'eau ,pit a feu et entrée en pavé uni 2018
-Drive way asphalt vis a vis le garage avec enrochements 2019
-Système de coupe d'eau automatique ( bol toilettes, L.V., laveuse a linge ) 2020
-Génératrice cummins 2020 (fait fonctionner la maison au complet)
-Cabanon 8 x 14 plancher béton 2020
-Douche extérieur cèdre 2021
-Abri pour pédalo en cèdre 2021
-Foyer Électrique Amantii salon 2022 ( espace pour mettre au propane si désiré )
-Déco extérieur petit toits , bac a fleurs et paysagement
Description;
-3 chambres à coucher ainsi qu'une gigantesque suite des maitres tout en plancher chauffants, salle de bain complète en suite et grand walk-in avec vue sur le lac.
-3 salles de bains complètes plus une salle d'eau
-Cuisine salle à manger et salon à aire ouverte surplombant le lac Champlain, plafonds hauts. Il y a un garde manger de style walk in avec lavabo et un magnifique foyer d'ambiance au salon.
-Sous-sol entièrement fini avec superbe salle de lavage
-garage double chauffé
-terrain intimiste bordé par le lac
-entrée asphaltée pouvant recevoir plus de 8 véhicules
-terrain entièrement clôturé
-beaucoup d'ajouts bbq propane, génératrice qui couvre l'entièreté de la maison en cas de panne, aire de vie toute fenestrée donnant sur le lac, fenêtres neuves, grand patio extérieur, spa, cabanon, douche extérieure, abri pour pédalo et plus encore.
Voir liste d'améliorations et ajouts depuis 2018.
-Changer toutes les fenêtres
-Toiture 3/4 refait et 1/4 en 2013 environ ...
-Thermopompe Lennox central avec duck neuf
-Agrandissement Garage double et extension Hall entrée (permis ville) plan architecte avril 2018
-Transformation garage existant (1994) en chambre des maitres suite avec salle de bain attenante complète et W-IN ( Plancher chauffant )
-Plancher chauffant Entrée + céramique
-Tout les plancher ont été refait bois franc merisier rustique et céramique
-Escalier refait en merisier
-Porte patio 12 pieds salon
-Porte patio 9 pieds chambre des maîtres
-Plafond cathédrale en ship-lap salon, cuisine et SAM
-Cuisine cabinets refait en neuf shaker blanc, comptoir de Quartz gris et ilot 8 pieds bloc de boucher fait par un artisan de QC avec 4 bancs
-Garde manger W-In 5 x 5 avec lavabo
-Cuisinière au gaz avec mitigeur d'eau mural
-Lavabo double avec mitigeur et broyeur a déchets
-3 salles de bain complètes et une salle d'eau
-Salle de lavage complete
-Sous sol complètement fini avec beaucoup de rangements
-Balayeuse central vacuflo 560 commercial
-Spa extérieur 6 personnes Trevi
-Sortie ext BQ au propane
-Système d'alarme relié central + Système de 6 caméras a distance
-Internet UBNT commercial ( idéal travail à distance )
-4 sump pump ( 1 a l'eau, 1 à batterie, 2 électrique )
-Terrain complètement clôturé frost et haie de cèdre
-Muret bord de l'eau ,pit a feu et entrée en pavé uni 2018
-Drive way asphalt vis a vis le garage avec enrochements 2019
-Système de coupe d'eau automatique ( bol toilettes, L.V., laveuse a linge ) 2020
-Génératrice cummins 2020 (fait fonctionner la maison au complet)
-Cabanon 8 x 14 plancher béton 2020
-Douche extérieur cèdre 2021
-Abri pour pédalo en cèdre 2021
-Foyer Électrique Amantii salon 2022 ( espace pour mettre au propane si désiré )
-Déco extérieur petit toits , bac a fleurs et paysagement
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 4" X 49' 1" irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' 5" X 267' 9" irr.
Superficie du terrain
1 768,80 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), LAC CHMAPLAIN, Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'4" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
gym
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (38), Système d'alarme (24)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 236 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 266 100 $
- Total
- 502 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 894 $
- Scolaire (2022)
- 335 $
- Total
- 4 229 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
spa et acc, balayeuse centrale et ses acc, braquettes murales des téléviseurs, système d'alarme, génératrice, stores, habillages de fenêtres et pôles, banc d'entrée, bar stools électroménagers (poêle, lave-vaisselle, hotte de poêle, réfrigerateur), luminaires, établie et armoires au garage.
Exclusions
Meubles de jardins, quai de 90 pieds en aluminium (peut être vendu séparément) miroir vanité salle d'eau, téléviseurs laveuse sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques