279 000$
ULS : 28851329
Maison de plain-pied
à vendre
1496 Rue Donais, Clarenceville
Bienvenue au 1496 Donais, Clarenceville ! *** 39 600 PI2 - FONDATION EN BÉTON COULÉ - BCP DE POTENTIEL *** Coquette propriété vous offrant présentement 1 chambre (possibilité de + au s-sol), 1 s. de bains et un sous-sol à terminer selon vos besoins ! Propriété loin du chemin et située sur une rue sans issue (adossée à un boisé), la tranquillité assurée ! Fondation de béton coulé en 2008 vous offrant un sous-sol pleine hauteur et toiture 2019. Accès à la Baie Missisquoi / Lac Champlain par la rue Lakeview (voir photos). *** POINT FORT : il y aurait possibilité de subdiviser le terrain *** À VOIR !
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 1496, rue Donais à Clarenceville !
Découvrez cette charmante propriété offrant un potentiel remarquable, sise sur un vaste terrain de 39 600 pi², adossée à un boisé et située au fond d'une rue sans issue, vous assurant une tranquillité inégalée.
La maison propose actuellement 1 chambre, avec la possibilité d'en ajouter au sous-sol grâce à sa configuration fonctionnelle. Vous y trouverez également 1 salle de bains ainsi qu'un sous-sol pleine hauteur entièrement à aménager selon vos besoins et vos projets.
Construite sur une fondation en béton coulé (2008), la propriété bénéficie d'une structure solide. La toiture a été remplacée en 2019, vous offrant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Les amoureux de plein air apprécieront l'accès à la Baie Missisquoi / Lac Champlain par la rue Lakeview (voir photos), parfait pour profiter du kayak, de la baignade ou simplement admirer les couchers de soleil.
POINT FORT : Selon les informations disponibles, il y aurait une possibilité de subdiviser le terrain, offrant un excellent potentiel pour un projet futur ou un investissement supplémentaire.
Une propriété offrant intimité, espace, nature et potentiel -- une rareté dans le secteur !
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Découvrez cette charmante propriété offrant un potentiel remarquable, sise sur un vaste terrain de 39 600 pi², adossée à un boisé et située au fond d'une rue sans issue, vous assurant une tranquillité inégalée.
La maison propose actuellement 1 chambre, avec la possibilité d'en ajouter au sous-sol grâce à sa configuration fonctionnelle. Vous y trouverez également 1 salle de bains ainsi qu'un sous-sol pleine hauteur entièrement à aménager selon vos besoins et vos projets.
Construite sur une fondation en béton coulé (2008), la propriété bénéficie d'une structure solide. La toiture a été remplacée en 2019, vous offrant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Les amoureux de plein air apprécieront l'accès à la Baie Missisquoi / Lac Champlain par la rue Lakeview (voir photos), parfait pour profiter du kayak, de la baignade ou simplement admirer les couchers de soleil.
POINT FORT : Selon les informations disponibles, il y aurait une possibilité de subdiviser le terrain, offrant un excellent potentiel pour un projet futur ou un investissement supplémentaire.
Une propriété offrant intimité, espace, nature et potentiel -- une rareté dans le secteur !
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 4" X 20' 4"
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
SDL (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 198'
Superficie du terrain
39 600 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Lac Champlain
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 12'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'1" X 18'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité chambre(s)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 81 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 124 000 $
- Total
- 205 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 096 $
- Scolaire (2025)
- 97 $
- Total
- 1 193 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux+pôles, luminaires, hotte de cuisinière, ventilateur, adoucisseur d'eau + système au potassium, pompe du bassin de rétention d'eau, poêle au bois, remise.
Calculatrice de versements hypothécaire
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