1 025 000$
Nouveauté
ULS : 9410141
Maison de plain-pied
à vendre
1443 Rue St-Jean-Baptiste, Saint-Roch-de-Richelieu
Magnifique havre de paix bordé par la rivière Richelieu. Une fenestration maximale sur le bord de l'eau. Un plain-pied avec plafond cathédrale vous attend! Garage double et plus avec mezzanine isolé pour du rangement. Un vrai clé en main. Une visite vous charmera!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Imaginez un domaine où chaque journée débute avec le Richelieu en toile de fond... Nichée sur un site enchanteur en bordure de la rivière, cette propriété d'exception offre une vue spectaculaire et un environnement empreint de quiétude.
Dès l'entrée, l'immense fenestration capte le regard et baigne les espaces de vie d'une lumière remarquable. Le salon, chaleureux avec son foyer au gaz, la salle à manger accueillante et la cuisine généreusement aménagée avec îlot central profitent tous d'un panorama saisissant sur l'eau et le ciel. Les électroménagers sont également inclus.
Les portes-fenêtres prolongent naturellement l'espace vers un vaste balcon surplombant le Richelieu, un décor rêvé pour recevoir, partager un repas ou simplement contempler le paysage.
Une pièce familiale avec vue sur l'eau et entrée privée offre une belle polyvalence et pourrait aisément devenir votre bureau à domicile.
Entièrement fenestré, le sous-sol poursuit cette connexion privilégiée avec l'extérieur grâce à sa porte-patio donnant accès à la terrasse. On y retrouve une salle familiale ainsi que trois chambres, parfaites pour accueillir famille et amis.
À l'extérieur, le rêve se poursuit avec une piscine chauffée offrant elle aussi une magnifique vue sur la rivière. Un superbe garage double isolé, doté d'une mezzanine et d'un atelier, comblera les amateurs de bricolage et ceux à la recherche d'espace supplémentaire.
La toiture de tôle a été réalisée en 2021 et un mur de béton protège l'ensemble de la bande riveraine.
Et pour les passionnés de navigation, difficile de rêver mieux : le Richelieu navigable vous attend directement à la maison, sans aucune écluse à franchir pour rejoindre le fleuve Saint-Laurent.
Plus qu'une propriété, c'est un véritable havre de paix où se réunir, profiter de la vie et créer des souvenirs précieux avec ceux que vous aimez. Un rêve riverain qui ne demande qu'à devenir le vôtre.
Dès l'entrée, l'immense fenestration capte le regard et baigne les espaces de vie d'une lumière remarquable. Le salon, chaleureux avec son foyer au gaz, la salle à manger accueillante et la cuisine généreusement aménagée avec îlot central profitent tous d'un panorama saisissant sur l'eau et le ciel. Les électroménagers sont également inclus.
Les portes-fenêtres prolongent naturellement l'espace vers un vaste balcon surplombant le Richelieu, un décor rêvé pour recevoir, partager un repas ou simplement contempler le paysage.
Une pièce familiale avec vue sur l'eau et entrée privée offre une belle polyvalence et pourrait aisément devenir votre bureau à domicile.
Entièrement fenestré, le sous-sol poursuit cette connexion privilégiée avec l'extérieur grâce à sa porte-patio donnant accès à la terrasse. On y retrouve une salle familiale ainsi que trois chambres, parfaites pour accueillir famille et amis.
À l'extérieur, le rêve se poursuit avec une piscine chauffée offrant elle aussi une magnifique vue sur la rivière. Un superbe garage double isolé, doté d'une mezzanine et d'un atelier, comblera les amateurs de bricolage et ceux à la recherche d'espace supplémentaire.
La toiture de tôle a été réalisée en 2021 et un mur de béton protège l'ensemble de la bande riveraine.
Et pour les passionnés de navigation, difficile de rêver mieux : le Richelieu navigable vous attend directement à la maison, sans aucune écluse à franchir pour rejoindre le fleuve Saint-Laurent.
Plus qu'une propriété, c'est un véritable havre de paix où se réunir, profiter de la vie et créer des souvenirs précieux avec ceux que vous aimez. Un rêve riverain qui ne demande qu'à devenir le vôtre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 3" X 50' 6" irr.
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Avec mezzanine fermé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Électricité (2023, 14428)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' X 188' 5" irr.
Superficie du terrain
2 062,80 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Bordé sur le Richelieu, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Pavé uni, Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec Ilôt
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec porte patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec Foyer
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec porte d'entrée
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'11" X 16'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec porte patio
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 16'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 17'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec porte patio
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 13'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Balcon privé, Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 310 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 525 900 $
- Total
- 836 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 693 $
- Scolaire (2026)
- 587 $
- Total
- 5 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, pôles, stores, frigo, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, aspirateur central, laveuse et sécheuse, accessoire et chauffe-eau de piscine, BBQ, table et chaise de patio.
Exclusions
Génératrice, quai, table de billard, frigo du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.