479 000$
ULS : 21768912
Maison de plain-pied à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)
14305 Ch. St-Roch, Sorel-Tracy (Tracy)
VOUS SEREZ CHARMÉS! Cette charmante résidence de plain-pied vous invite à découvrir un espace de vie ouvert, propice à un mode de vie convivial! Un foyer au gaz crée une ambiance chaleureuse. La cuisine rénovée avec des armoires en bois de style shaker et un comptoir en quartz offre une esthétique moderne et fonctionnelle, avec tous les électroménagers inclus. Pièce coup de coeur: la véranda 3 saisons qui donne accès à la cour bucolique avec étang: SANS VOISIN ARRIÈRE! 3 grandes chambres à coucher pour satisfaire tous les besoins d'une famille. Espace de divertissement au sous-sol. GARAGE en bonus! Ne manquez pas cette occasion unique!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
PAMÉLA CHICOINE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
RE/MAX SIGNATURE INC.
JANIE DIONNE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Au sein de cette résidence, le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie ouvert, véritable épicentre de convivialité. Le salon, baigné de lumière naturelle à travers une imposante fenêtre, offre une ambiance chaleureuse accentuée par un foyer au gaz, dont le manteau en briques ajoute une touche d'élégance.
La salle à manger, agrémentée d'une porte-patio, se distingue par son accès direct à une véranda trois saisons. Cette dernière, entièrement vitrée, offre une vue pittoresque sur la cour, mettant en scène un étang qui devient le tableau vivant de ce lieu d'exception. La cuisine, récemment remaniée, se dote d'armoires en bois, d'un somptueux comptoir en quartz, d'un évier double, et d'un dosseret de céramique de type métro, fusionnant ainsi esthétique et fonctionnalité de manière impeccable.
La chambre principale, spacieuse et harmonieuse, accueille un placard double et deux placards simples, résultant de l'ingénieuse combinaison de deux chambres distinctes. Une deuxième chambre, de généreuses dimensions, sert actuellement de bureau, offrant une flexibilité d'utilisation. La salle de bains, également métamorphosée avec goût, se pare d'un bain podium, d'une vaste douche en verre et céramique, ainsi que d'une imposante vanité, ajoutant une note de luxe à cet espace de détente.
Le sous-sol de cette propriété se dévoile comme un espace dédié à la détente et au divertissement, où une salle de jeux et une salle familiale s'entrelacent harmonieusement. Ces deux espaces ouverts créent une atmosphère accueillante et polyvalente, idéale pour des moments de convivialité et de loisirs.
Une chambre à coucher bien aménagée, destinée aux invités, offre un havre de repos intime. Les commodités pour la lessive sont discrètement intégrées dans un placard double, ajoutant une touche pratique à cet espace.
L'utilité de cet environnement souterrain est renforcée par la présence d'un grand atelier, offrant un espace dédié aux projets créatifs ou pratiques. De plus, une chambre froide dotée de tablettes offre une solution astucieuse pour le stockage supplémentaire, contribuant ainsi à maximiser l'efficacité et la fonctionnalité de cet espace.
En outre, cette propriété offre le privilège d'un garage équipé d'un ouvre-porte électrique. Cette facilité moderne ajoute une couche de commodité et de sécurité à votre quotidien.
Le terrain, de plus de 15 000 pieds carrés, offre une intimité exceptionnelle avec l'absence totale de voisins à l'arrière et sur l'un des côtés. Ce cadre enchanteur procure une quiétude rare, permettant de jouir pleinement de l'environnement extérieur.
La terrasse représente un espace de détente extraordinaire, offrant une vue imprenable sur l'étang pittoresque et les nombreuses fleurs qui ornent les environs. C'est un véritable sanctuaire de tranquillité où l'on peut se ressourcer, apprécier la nature environnante, et se laisser envelopper par une ambiance paisible. Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur
La salle à manger, agrémentée d'une porte-patio, se distingue par son accès direct à une véranda trois saisons. Cette dernière, entièrement vitrée, offre une vue pittoresque sur la cour, mettant en scène un étang qui devient le tableau vivant de ce lieu d'exception. La cuisine, récemment remaniée, se dote d'armoires en bois, d'un somptueux comptoir en quartz, d'un évier double, et d'un dosseret de céramique de type métro, fusionnant ainsi esthétique et fonctionnalité de manière impeccable.
La chambre principale, spacieuse et harmonieuse, accueille un placard double et deux placards simples, résultant de l'ingénieuse combinaison de deux chambres distinctes. Une deuxième chambre, de généreuses dimensions, sert actuellement de bureau, offrant une flexibilité d'utilisation. La salle de bains, également métamorphosée avec goût, se pare d'un bain podium, d'une vaste douche en verre et céramique, ainsi que d'une imposante vanité, ajoutant une note de luxe à cet espace de détente.
Le sous-sol de cette propriété se dévoile comme un espace dédié à la détente et au divertissement, où une salle de jeux et une salle familiale s'entrelacent harmonieusement. Ces deux espaces ouverts créent une atmosphère accueillante et polyvalente, idéale pour des moments de convivialité et de loisirs.
Une chambre à coucher bien aménagée, destinée aux invités, offre un havre de repos intime. Les commodités pour la lessive sont discrètement intégrées dans un placard double, ajoutant une touche pratique à cet espace.
L'utilité de cet environnement souterrain est renforcée par la présence d'un grand atelier, offrant un espace dédié aux projets créatifs ou pratiques. De plus, une chambre froide dotée de tablettes offre une solution astucieuse pour le stockage supplémentaire, contribuant ainsi à maximiser l'efficacité et la fonctionnalité de cet espace.
En outre, cette propriété offre le privilège d'un garage équipé d'un ouvre-porte électrique. Cette facilité moderne ajoute une couche de commodité et de sécurité à votre quotidien.
Le terrain, de plus de 15 000 pieds carrés, offre une intimité exceptionnelle avec l'absence totale de voisins à l'arrière et sur l'un des côtés. Ce cadre enchanteur procure une quiétude rare, permettant de jouir pleinement de l'environnement extérieur.
La terrasse représente un espace de détente extraordinaire, offrant une vue imprenable sur l'étang pittoresque et les nombreuses fleurs qui ornent les environs. C'est un véritable sanctuaire de tranquillité où l'on peut se ressourcer, apprécier la nature environnante, et se laisser envelopper par une ambiance paisible. Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 1" X 30' 3" irr.
Année de construction
1984
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 163' 6" irr.
Superficie du terrain
15 029 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre. Porte avant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio vers la vérenda
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires bois. Comptoir-lunch
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
3 saisons. Accès cour
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 placards + 1 placard double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée. Bain+douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sert de bureau. 1 placard
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 12'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 10'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Inst. laveuse/sécheuse
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 14'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 4'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Tablettes
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 24'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Ouvre-porte électrique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 97 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 197 700 $
- Total
- 295 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 867 $
- Scolaire (2023)
- 225 $
- Total
- 3 092 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 839 $
- Total
- 1 839 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires; laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière; stores, toiles et tringles; 2 bancs du comptoir-lunch; foyer électrique du sous-sol; miroirs de la salle de bains et du corridor; aspirateur central et accessoires; ouvre-porte électrique du garage avec 2 manettes; les bacs à compost, recyclage et déchets; remise 8'x8'; thermopompe murale Fujitsu; pompe électrique du jardin d'eau.
Exclusions
Les rideaux de la véranda, du salon et de la chambre principale
Calculatrice de versements hypothécaire
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