Photo Photo principale de la propriété
549 900$
Nouveauté
ULS : 22225783

Split level - Paliers multiples à vendre
14070 Av. des Érables-Argentés, Saint-Hyacinthe (Sainte-Rosalie)

Propriété offrant 4 chambres à coucher et un aménagement fonctionnel pour toute la famille. Aire de vie ouverte au rez-de-chaussée regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace lumineux et convivial. Garage attaché et chauffé avec accès intérieur pratique. Thermopompe murale et aspirateur central pour plus de confort au quotidien. Cour arrière avec piscine hors terre et balcon, parfaite pour profiter pleinement de l'été. Située dans un secteur paisible et familial de Saint-Rosalie, à proximité des services, écoles et parcs.
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains

DÉREK JÉRÔME

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX EXTRA INC.

Charmante propriété située au 14070 Av. des Érables-Argentés à Saint-Hyacinthe, dans le secteur paisible et recherché de Saint-Rosalie. Implantée dans un quartier familial reconnu pour sa tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire de vie ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace convivial et lumineux. La généreuse fenestration inonde le rez-de-chaussée de lumière naturelle et met en valeur les espaces ainsi que l'ambiance chaleureuse.

La cuisine se distingue par son aménagement pratique et ses nombreuses armoires, offrant un espace agréable à utiliser au quotidien. Le lavabo double ajoute un côté fonctionnel, tandis que la porte patio menant directement à l'extérieur apporte une belle luminosité à la pièce.

Le rez-de-chaussée offre deux chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour répondre à différents besoins.

La salle de bains principale est aménagée avec un bain indépendant ainsi qu'une douche vitrée, proposant une disposition bien pensée pour un usage optimal.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un bel espace de vie avec une grande salle familiale polyvalente, pouvant être aménagée selon vos besoins. On y retrouve également deux chambres à coucher, offrant des espaces supplémentaires appréciés pour la famille ou les invités.

Une seconde salle de bains avec installations laveuse/sécheuse complète le sous-sol et ajoute une fonctionnalité appréciable au quotidien. L'accès direct au garage par le sous-sol représente également un avantage recherché, particulièrement en période hivernale.

Le garage attaché et chauffé, la thermopompe murale ainsi que le système d'aspirateur central contribuent au confort de la propriété.

À l'extérieur, la cour arrière offre un bel espace pour profiter des beaux jours, avec une piscine hors terre et un balcon, parfaits pour profiter pleinement de la saison estivale en famille.

La propriété est idéalement située à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, ainsi que des services et axes routiers, offrant un emplacement pratique et recherché.

Entre luminosité, fonctionnalité et emplacement stratégique, cette propriété représente une opportunité clé en main dans un secteur recherché de Saint-Hyacinthe. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement tout le potentiel.



Dimensions 32' 3" X 32' 2" irr.
Année de construction 1993
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Superficie du terrain 5 716 pi²
Topographie Plat
Stationnement (total) Allée (4), Garage (1)
Piscine Hors terre
Proximité Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 8'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 11'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 10'1" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'1" X 12'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'2" X 9'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 8'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 29'9" X 11' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'8" X 8'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'9" X 9'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12' X 11'8" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
121 100 $
Évaluation du bâtiment
320 600 $
Total
441 700 $

Taxes

Municipale (2026)
3 129 $
Scolaire (2025)
268 $
Total
3 397 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 030 $
Total
2 030 $

Inclusions

Luminaires, stores, thermopompe murale, pôle et rideaux, hotte micro-ondes, balayeuse centrale, manettes pour la porte de garage (2), piscine et accessoire, boite à jardin à l'arrière, caméra sécurité (non fonctionnelle).

Exclusions

Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, supports à télévision (2).

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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