350 000$
Visite libre
ULS : 12766264
Maison à étages
à vendre
1355 Rue Gauthier, Acton Vale
Venez découvrir cette charmante propriété directement au bord de la rivière , dans un environnement paisible ou la nature occupe une place de choix, un potager, plusieurs arbres fruitiers. Le coup de coeur un magnifique four à pain et à pizza en pierre construit sur place au coût de 5000$. Acquise en 2017 cette propriété a bénéficiée de plus de 90 000$ de rénovations. Le rez-chaussée propose une agréable aire de vie à aire ouverte, réunissant le salon, la cuisine ainsi qu'une salle de bain . A l'étage se trouvent la chambre principale, une petite chambre d'amis et une salle d'eau . Un petit coin de paradis au bord de la rivière Noire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 11/10/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Une propriété unique, chaleureuse et remplie de charme, idéale pour ceux qui rêvent d'un mode de vie paisible , tout en profitant d'une propriété soigneusement améliorée au fil des années.
Un endroit ou l'on peut véritablement décrocher, profiter de la nature et savourer pleinement de la vie.
Voir dans les inclusions:
Lave-vaisselle acheté 2026 900$
Spa 10 000$ 2019 couvercle neuf 1100$ en 2026
Hotte de poêle 1800$ en 2022
Banquette avec coussins salle à diner 5000$
Store-toiles électrique sur mesure 2000$
Persiennes en PVC , salle à diner, salle de bain et fenêtre au 2ième étage 3000$
Fixation de 2 téléviseurs150$X2 : 300$
Adoucisseurs d'eau au sel 2500$
Un endroit ou l'on peut véritablement décrocher, profiter de la nature et savourer pleinement de la vie.
Voir dans les inclusions:
Lave-vaisselle acheté 2026 900$
Spa 10 000$ 2019 couvercle neuf 1100$ en 2026
Hotte de poêle 1800$ en 2022
Banquette avec coussins salle à diner 5000$
Store-toiles électrique sur mesure 2000$
Persiennes en PVC , salle à diner, salle de bain et fenêtre au 2ième étage 3000$
Fixation de 2 téléviseurs150$X2 : 300$
Adoucisseurs d'eau au sel 2500$
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 24' 5"
Année de construction
1968
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
M.D.F.
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' X 116' 9" irr.
Superficie du terrain
1 236,10 m²
Particularités du site
Bord de l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 13'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. laveuse sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 7'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'9" X 4'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
convectAir propane, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
avec champs de polissage, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 38 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 155 100 $
- Total
- 193 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 325 $
- Scolaire (2026)
- 97 $
- Total
- 1 422 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle,Spas incluant uncouvercle neuf 2026. four à pain et pizza extérieur, hotte de poêle, tous les luminaires, les stores et toiles électriques sur mesure, les persiennes en PVC (3)dans salle à dîner, salle de bain et fenêtres au 2ième étage, fixation de télévision au RDC et 2ième étage, banquette fabriquée sur mesure (cuisine), adoucisseur d'eau au sel , dans le garage: étagère, établie et armoire, congélateur vertical.
Exclusions
Cuisinière au gaz propane, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, table de cuisine, armoire en bois couleur bleu (cuisine) meuble de patio et parasol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.