798 000$
ULS : 12288051
Maison de plain-pied à vendre - Noyan
1333 Ch. Bord-de-l'eau S., Noyan
Un site enchanteur vous attend avec son aménagement paysagé, diversifié, coloré et offrant détente, calme et plaisir. Directement au bord de la rivière, navigable. Ce domaine de rêve de 172762 pieds carré vous offre ce qu'il y a de mieux: beaucoup d'espace, le grand air, la tranquillité, un espace boisé, un espace en prairie, et une magnifique maison en bois des plus chaleureuse avec une fenestration grandiose sur la rivière.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
La maison (Viceroy)a été construite en 2005 tout en respectant les normes de la bande de protection riveraine et les lignes délimitant la portion inondable du terrain près de la rivière.
Son intérieur vous charmera. Les pièces principales son orientées du côté de la rivière, la fenestration conjuguée à un superbe plafond cathédrale procure une luminosité des plus intéressante. Que ce soit du salon, de la salle à manger ou de la cuisine, l'ambiance de cet espace de vie, agrémentée par son foyer au bois vous réconfortera et vous ravira.
La chambre principale possède sa propre salle de bain attenante.
Au sous-sol:
L'espace disponible au niveau de la grande salle familiale de 22,7 x 31.8 offre différentes possibilités, dont l'ajout d'une chambre à coucher.
Il y a aussi les installations de plomberie si on désire ajouter une autre salle de bain.
Un atelier de 14 x 18 avec accès direct à l'extérieur. Les équipements y sont regroupés: thermopompe centrale *Carrier*, aspirateur central *Soluvac*, adoucisseur d'eau *Ecowater. Le plafond est d'une hauteur d'environ 10 pieds.
On y retrouve aussi quatre espaces de rangement.
Le garage détaché de 20 x 32 est en bois de pruche et possède un appentis de 15 x 30 très utile pour le rangement extérieur ou comme abri d'auto.
Le terrain est agrémenté d'un espace de jardin, une aspergeraie et plusieurs variétés d'arbres: 2 pommiers, 2 poiriers, 1 prunier, noyers noirs, chênes, 2 amélanchiers, saules, érables.
Une grande allée bordée d'arbres vous amène à la maison. Le terrain ayant 286 mètres (938 pieds) entre la rue et la rivière. Ce terrain exceptionnellement grand vous offre de nombreuses possibilités, dont le multiple générationnel et autre.
Épicerie, station d'essence et autres services disponibles à quelques minutes seulement.
Le lac Champlain est accessible rapidement avec votre embarcation.
De Montréal empruntez l'autoroute 15, la route 202 et vous y êtes.
Venez découvrir le domaine auquel vous rêvez!!
Son intérieur vous charmera. Les pièces principales son orientées du côté de la rivière, la fenestration conjuguée à un superbe plafond cathédrale procure une luminosité des plus intéressante. Que ce soit du salon, de la salle à manger ou de la cuisine, l'ambiance de cet espace de vie, agrémentée par son foyer au bois vous réconfortera et vous ravira.
La chambre principale possède sa propre salle de bain attenante.
Au sous-sol:
L'espace disponible au niveau de la grande salle familiale de 22,7 x 31.8 offre différentes possibilités, dont l'ajout d'une chambre à coucher.
Il y a aussi les installations de plomberie si on désire ajouter une autre salle de bain.
Un atelier de 14 x 18 avec accès direct à l'extérieur. Les équipements y sont regroupés: thermopompe centrale *Carrier*, aspirateur central *Soluvac*, adoucisseur d'eau *Ecowater. Le plafond est d'une hauteur d'environ 10 pieds.
On y retrouve aussi quatre espaces de rangement.
Le garage détaché de 20 x 32 est en bois de pruche et possède un appentis de 15 x 30 très utile pour le rangement extérieur ou comme abri d'auto.
Le terrain est agrémenté d'un espace de jardin, une aspergeraie et plusieurs variétés d'arbres: 2 pommiers, 2 poiriers, 1 prunier, noyers noirs, chênes, 2 amélanchiers, saules, érables.
Une grande allée bordée d'arbres vous amène à la maison. Le terrain ayant 286 mètres (938 pieds) entre la rue et la rivière. Ce terrain exceptionnellement grand vous offre de nombreuses possibilités, dont le multiple générationnel et autre.
Épicerie, station d'essence et autres services disponibles à quelques minutes seulement.
Le lac Champlain est accessible rapidement avec votre embarcation.
De Montréal empruntez l'autoroute 15, la route 202 et vous y êtes.
Venez découvrir le domaine auquel vous rêvez!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 6" X 40' 5" irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Le clin de cèdre est de Colombie Britanique, Clin de cèdre
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
225' 7" X 933' 11"
Superficie du terrain
16 050 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 31'8" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 18' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 5'4"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 5'5"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 6'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
et bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB attenante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 19'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
ilot, plaf. cathédrale
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 161 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 287 300 $
- Total
- 448 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 188 $
- Scolaire (2024)
- 397 $
- Total
- 3 585 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central 'Solvac', pompe à eau submersible dans le puit, adoucisseur d'eau 'Ecowater', réserve à eau 'Wellrite' 2021, thermopompe 'Carrier', piscine hors-terre (telle quelle), abri tempo brune sur le terrain, système d'alarme, échangeur d'air, stores, quai.
Exclusions
Luminaires style Tifanny dans la salle à manger et cuisine, téléphone antique au mur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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