Vendu
Vendu
ULS : 9737194
Maison de plain-pied à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)
133 Rue Chabanel, Sorel-Tracy (Tracy)
UN PLAIN-PIED IMPECCABLE ENTRETENU AVEC SOIN! Ayant subit plusieurs transformations au cours des années, cette propriété comblera vos attentes avec ses 2 chambres à coucher avec possibilité d'une 3e au sous-sol, un système de chauffage à air pulsé avec climatiseur central, un poêle à l'huile, une grande salle familiale, un grand terrain et bien plus encore. Localisée près des services essentiels et à quelques pas d'une école, cette maison assure l'espace nécessaire pour y voir grandir une jeune famille! EN CONCLUSION, cette maison représente un lieu de vie idéal pour une famille qui recherche le confort. Ne manquez pas votre chance!
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CAROLANE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
MICHAËL BÉDARD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
**JEUNES FAMILLES OU PREMIERS ACHETEURS** Vous êtes à la recherche d'un petit bijou dans un secteur familial et tout près d'une école et d'un parc? Vos recherches s'arrêtent ici!
REZ-DE-CHAUSSÉE SUR PLANCHERS DE LATTES:
* L'ENTRÉE permet une vue sur le salon.
* LE SALON est baigné de lumière naturelle par sa grande fenestration.
* LA CUISINE faisant également office de salle à manger est équipée d'armoires en mélamine avec charnières permettant d'ouvrir et de fermer les portes et tiroirs sans problème, d'un magnifique dosseret en stainless, d'un grand lavabo et de comptoirs moulés.
* LA CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE localisée au fond du couloir pour plus d'intimité assure tout le confort nécessaire pour les maîtres.
* UNE SECONDE CHAMBRE permet différentes possibilités. Vous pourrez y aménager une chambre d'enfant ou un bureau à la maison.
* LA SALLE DE BAIN dispose d'une baignoire sur podium, une douche à angle et une vanité avec rangement.
* Localisée au bout du corridor et donnant sur la cour arrière, une porte donne accès à une grande terrasse en fibre de verre avec rampe en aluminium. Donc vous n'aurez aucun entretien à faire.
* À noter que le balcon avant est également en fibre de verre avec rampe en aluminium.
SOUS-SOL SUR PLANCHERS FLOTTANTS:
* UNE GRANDE SALLE FAMILIALE présentement aménagée en chambre sera parfaite pour vos soirées en famille ou avec les amis.
* LA SALLE D'EAU munie d'un grand lavabo (cuve) fait également office de salle de lavage.
* Un grand espace ÉTABLI est mis à disposition pour le bricoleur.
* Équipée d'une fenêtre, le RANGEMENT pourrait très bien être converti en chambre à coucher.
SUR LE CÔTÉ DE LA MAISON, une troisième entrée en contrebas donnant accès au rez-de-chaussée ainsi qu'au sous-sol sera très pratique pour tous.
Offrant de multiples possibilités, LA COUR clôturée et aménagée d'une remise pour le rangement saisonnier vous permettra de recevoir vos invités afin de profiter des belles journées d'été.
LOCALISÉ à proximité de tous les services essentiels, à quelques pas d'une école, à quelques minutes de l'autoroute 30 et à 50 minutes de Montréal.
** Une fois que vous aurez aménagé la propriété à votre goût, cette maison saura assurément combler les besoins de toute la famille **
REZ-DE-CHAUSSÉE SUR PLANCHERS DE LATTES:
* L'ENTRÉE permet une vue sur le salon.
* LE SALON est baigné de lumière naturelle par sa grande fenestration.
* LA CUISINE faisant également office de salle à manger est équipée d'armoires en mélamine avec charnières permettant d'ouvrir et de fermer les portes et tiroirs sans problème, d'un magnifique dosseret en stainless, d'un grand lavabo et de comptoirs moulés.
* LA CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE localisée au fond du couloir pour plus d'intimité assure tout le confort nécessaire pour les maîtres.
* UNE SECONDE CHAMBRE permet différentes possibilités. Vous pourrez y aménager une chambre d'enfant ou un bureau à la maison.
* LA SALLE DE BAIN dispose d'une baignoire sur podium, une douche à angle et une vanité avec rangement.
* Localisée au bout du corridor et donnant sur la cour arrière, une porte donne accès à une grande terrasse en fibre de verre avec rampe en aluminium. Donc vous n'aurez aucun entretien à faire.
* À noter que le balcon avant est également en fibre de verre avec rampe en aluminium.
SOUS-SOL SUR PLANCHERS FLOTTANTS:
* UNE GRANDE SALLE FAMILIALE présentement aménagée en chambre sera parfaite pour vos soirées en famille ou avec les amis.
* LA SALLE D'EAU munie d'un grand lavabo (cuve) fait également office de salle de lavage.
* Un grand espace ÉTABLI est mis à disposition pour le bricoleur.
* Équipée d'une fenêtre, le RANGEMENT pourrait très bien être converti en chambre à coucher.
SUR LE CÔTÉ DE LA MAISON, une troisième entrée en contrebas donnant accès au rez-de-chaussée ainsi qu'au sous-sol sera très pratique pour tous.
Offrant de multiples possibilités, LA COUR clôturée et aménagée d'une remise pour le rangement saisonnier vous permettra de recevoir vos invités afin de profiter des belles journées d'été.
LOCALISÉ à proximité de tous les services essentiels, à quelques pas d'une école, à quelques minutes de l'autoroute 30 et à 50 minutes de Montréal.
** Une fois que vous aurez aménagé la propriété à votre goût, cette maison saura assurément combler les besoins de toute la famille **
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 36'
Année de construction
1954
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Acrylique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 110'
Superficie du terrain
5 489 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Divers commerces
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 3'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le salon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Belle luminosité
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
+ salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium/Douche en coin
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'1" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+ salle de lavage
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 10'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 10'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Possibilité de faire une CAC
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout
Foyer-Poêle
Poêle à l'huile
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 46 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 153 300 $
- Total
- 199 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 258 $
- Scolaire (2024)
- 132 $
- Total
- 2 390 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores/toiles, pôles et rideaux, hotte de cuisine, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, thermopompe, chauffe-eau, cabanon, poêle à l'huile, balançoire (le toit de la balançoire en bon état est rangé dans la remise pour l'hiver). Le bain à remous dans la salle de bain est non fonctionnel.
Exclusions
Lave-vaisselle, tous les électros, tous les bien des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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