729 000$
Visite libre
ULS : 28772370
Maison à étages
à vendre
1320 Route Marie-Victorin, Varennes
Maison de ville sise sur une rue privée, adossée à la piste cyclable et près du fleuve. L'espace de vie à aire ouverte bénéficie d'un plafond cathédrale de 17' au salon. La propriété comprend trois chambres à coucher, dont la chambre principale munie d'une garde-robe de type walk-in. La cour intime plaira avec son patio couvert et son spa. À proximité des principaux axes routiers, des parcs, des écoles et de tous les services. Votre nouvelle adresse!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
167,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 19/04/26
de 14:00 à 16:00
JESSICA MOREAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le hall d'entrée mène à un espace de vie décloisonné rempli d'une luminosité naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres et son plafond cathédrale de 17'. Un foyer électrique Napoléon anime le salon. La salle à manger vous permet de recevoir et bénéficie d'une porte-patio donnant sur la cour. La cuisine présente, quant à elle, des armoires blanches, un dosseret de style métro ainsi qu'un plan de travail et un îlot central en quartz. Une salle d'eau incluant un coin buanderie et une entrée indépendante sur le côté complètent le rez-de-chaussée.
À L'ÉTAGE
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions sont établies à l'étage, dont la chambre principale qui comprend une garde-robe de type walk-in et profite d'une vue sur le fleuve. La salle de bains propose un bain podium, une douche en coin ainsi qu'une grande vanité.
SOUS-SOL
Une salle familiale, une troisième chambre à coucher et deux pièces de rangement se trouvent au sous-sol. Les installations de plomberie permettraient l'ajout d'une deuxième salle de bains selon vos besoins.
EXTÉRIEUR
La cour est ceinturée par une haie de cèdres matures et le patio couvert est agrémenté d'un muret d'intimité qui vous permet de profiter de la belle saison à l'abri des regards. L'accès direct à la piste cyclable vous invite à adopter un style de vie actif, tandis que le spa vous permettra de vous détendre. En façade, l'allée offre une place de stationnement, en plus du garage avec une mezzanine de rangement.
Le hall d'entrée mène à un espace de vie décloisonné rempli d'une luminosité naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres et son plafond cathédrale de 17'. Un foyer électrique Napoléon anime le salon. La salle à manger vous permet de recevoir et bénéficie d'une porte-patio donnant sur la cour. La cuisine présente, quant à elle, des armoires blanches, un dosseret de style métro ainsi qu'un plan de travail et un îlot central en quartz. Une salle d'eau incluant un coin buanderie et une entrée indépendante sur le côté complètent le rez-de-chaussée.
À L'ÉTAGE
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions sont établies à l'étage, dont la chambre principale qui comprend une garde-robe de type walk-in et profite d'une vue sur le fleuve. La salle de bains propose un bain podium, une douche en coin ainsi qu'une grande vanité.
SOUS-SOL
Une salle familiale, une troisième chambre à coucher et deux pièces de rangement se trouvent au sous-sol. Les installations de plomberie permettraient l'ajout d'une deuxième salle de bains selon vos besoins.
EXTÉRIEUR
La cour est ceinturée par une haie de cèdres matures et le patio couvert est agrémenté d'un muret d'intimité qui vous permet de profiter de la belle saison à l'abri des regards. L'accès direct à la piste cyclable vous invite à adopter un style de vie actif, tandis que le spa vous permettra de vous détendre. En façade, l'allée offre une place de stationnement, en plus du garage avec une mezzanine de rangement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
167,70 m²
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond de 17'
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 17'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 14'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique Napoléon
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 568 300 $
- Total
- 568 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 769 $
- Scolaire (2025)
- 356 $
- Total
- 3 125 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 056 $
- Total
- 1 056 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores et rideaux (à l'exception de ceux de la chambre à coucher au sous-sol), étagères en bois dans le rangement au sous-sol et tablettes dans la 2e pièce de rangement, réfrigérateurs de la cuisine et du sous-sol, micro-ondes, hotte de cuisine, lave-vaisselle, tabourets de l'îlot, foyer électrique Napoléon, meuble IKEA de la chambre à coucher au sous-sol, support à télévision du sous-sol, 1 manette pour le garage, aspirateur central et accessoires, spa, tondeuse.
Exclusions
Stores de la chambre à coucher au sous-sol, supports à télévisions (sauf celui du sous-sol), four, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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