949 900$
Nouveauté
ULS : 15655183
Maison à étages
à vendre
12875 Route Marie-Victorin, Sorel-Tracy (Sorel)
VENTE SUCCESSION - Évaluée à 1 037 000 $ en mars 2025. Superbe propriété en bordure du fleuve Saint-Laurent près du secteur des Grèves à Sorel, sur un terrain de près de 46 000 pi² avec vue spectaculaire. Toiture en tôle 2018 de 51k garantie 50 ans. Pièces spacieuses, plafonds 9', fenestration abondante, cuisine 2021 avec comptoirs en quartz, foyer au gaz & thermopompe murale avec 3 têtes. 2 chambres à l'étage avec possibilité d'une 3e. Possibilité chambre à coucher au sous-sol. Véranda 3 saisons, piscine creusée, grand garage détaché & stationnement +15 voitures. Sous-sol à aménager. Secteur paisible près de l'A-30. Contactez-nous!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
229,52 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
VENTE SUCCESSION - Évalué à 1 037 000 $ - Rapport d'évaluation daté de mars 2025.
Magnifique propriété située directement sur le bord du fleuve Saint-Laurent, près du quartier des Grèves à Sorel. Elle bénéficie d'un immense terrain de près de 46 000 pieds carrés, offrant beaucoup d'espace et une vue imprenable sur le fleuve.
La maison propose de belles grandes pièces avec des plafonds de 9 pieds et une abondante fenestration. On y retrouve une immense salle familiale au rez-de-chaussée, aménagée dans l'ancien garage intégré. La cuisine a été refaite en 2021 avec des comptoirs en quartz. La salle de bain du deuxième étage a également été rénovée. Un foyer au gaz propane réchauffe le salon et une thermopompe murale avec 3 têtes assure un confort optimal toute l'année. La véranda 3 saisons, la cuisine, la salle à manger, la salle familiale et les 2 chambres à coucher à l'étage profitent toutes d'une vue magnifique sur le Saint-Laurent.
À l'étage, on compte deux chambres à coucher, dont la vaste chambre principale avec walk-in qui peut facilement être divisée pour créer une troisième chambre à coucher par l'ajout d'un simple mur séparateur.
À l'extérieur, une belle galerie sur deux côtés à l'avant accueille les moments de détente. La propriété est clôturée du côté du fleuve, idéal pour laisser courir les animaux en toute sécurité et pour la protection des enfants. On y retrouve également une piscine creusée en fibre de verre avec pergola et une vue spectaculaire sur le fleuve.
Un grand garage détaché et une longue allée double pouvant accueillir plus de 15 voitures complètent les installations extérieures.
L'immense sous-sol reste à finir selon vos besoins. Il comprend déjà une chambre froide et offre la possibilité d'aménager une grande chambre à coucher supplémentaire.
La toiture en tôle a été installée en 2018 pour plus de 51 000 $ et bénéficie d'une garantie limitée de 50 ans transférables.
Située à côté du Parc régional des Grèves, cette propriété est à seulement 2 minutes de l'autoroute 30, à 10 minutes de la sortie de Contrecoeur et à 35 minutes du pont-tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine.
Une belle opportunité dans un secteur paisible et recherché, alliant vue sur le fleuve, espace et tranquillité.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à communiquer avec nous.
Magnifique propriété située directement sur le bord du fleuve Saint-Laurent, près du quartier des Grèves à Sorel. Elle bénéficie d'un immense terrain de près de 46 000 pieds carrés, offrant beaucoup d'espace et une vue imprenable sur le fleuve.
La maison propose de belles grandes pièces avec des plafonds de 9 pieds et une abondante fenestration. On y retrouve une immense salle familiale au rez-de-chaussée, aménagée dans l'ancien garage intégré. La cuisine a été refaite en 2021 avec des comptoirs en quartz. La salle de bain du deuxième étage a également été rénovée. Un foyer au gaz propane réchauffe le salon et une thermopompe murale avec 3 têtes assure un confort optimal toute l'année. La véranda 3 saisons, la cuisine, la salle à manger, la salle familiale et les 2 chambres à coucher à l'étage profitent toutes d'une vue magnifique sur le Saint-Laurent.
À l'étage, on compte deux chambres à coucher, dont la vaste chambre principale avec walk-in qui peut facilement être divisée pour créer une troisième chambre à coucher par l'ajout d'un simple mur séparateur.
À l'extérieur, une belle galerie sur deux côtés à l'avant accueille les moments de détente. La propriété est clôturée du côté du fleuve, idéal pour laisser courir les animaux en toute sécurité et pour la protection des enfants. On y retrouve également une piscine creusée en fibre de verre avec pergola et une vue spectaculaire sur le fleuve.
Un grand garage détaché et une longue allée double pouvant accueillir plus de 15 voitures complètent les installations extérieures.
L'immense sous-sol reste à finir selon vos besoins. Il comprend déjà une chambre froide et offre la possibilité d'aménager une grande chambre à coucher supplémentaire.
La toiture en tôle a été installée en 2018 pour plus de 51 000 $ et bénéficie d'une garantie limitée de 50 ans transférables.
Située à côté du Parc régional des Grèves, cette propriété est à seulement 2 minutes de l'autoroute 30, à 10 minutes de la sortie de Contrecoeur et à 35 minutes du pont-tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine.
Une belle opportunité dans un secteur paisible et recherché, alliant vue sur le fleuve, espace et tranquillité.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à communiquer avec nous.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 9" X 33' 1" irr.
Année de construction
2002
Superficie habitable
229,52 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Comptoirs en quartz
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2018, 51589), Cuisine (2021, 25160), Salle de bains (2021, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
139' 3" X 483' 5" irr.
Superficie du terrain
4 247,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
En pente, Ravin, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (20)
Piscine
Creusée
Proximité
Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe d'entrée double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le fleuve
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue sur le fleuve
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue sur le fleuve
Walk-in garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
3 saisons
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'10" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Anciennement garage
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le fleuve
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le fleuve
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 29'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité de 2 CAC
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse & sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 28'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
CAC à construire
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'9" X 24'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 248 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 619 400 $
- Total
- 867 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 011 $
- Scolaire (2025)
- 553 $
- Total
- 6 564 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux & tringles, rideaux, thermo-pompe murale avec 3 têtes, balayeuse centrale & accessoires, hotte de cuisinière, ouvre-porte électrique de garage, chauffe-eau.
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%