965 000$
ULS : 26125593
Maison à étages à vendre - Saint-Amable
126 Rue du Cardinal, Saint-Amable
Élégante propriété sise sur un TERRAIN de plus de 19,000 P.C d'importantes RÉNOVATIONS ont été apportées avec le souci du détail. VASTE cuisine redessinée en 2022 avec îlot central en QUARTZITE, plusieurs armoires/tiroirs en merisier, PLANCHERS RADIANTS pour les pièces sur revêtement de céramique, PLAFONDS 9 pieds au RDC et cathédral au salon avec foyer au gaz. Garage double/chauffé avec plancher RADIANT/fini à l'époxy et mezzanine. ENTRÉE additionnelle pour un ACCÈS AU SOUS-SOL, complètement aménagé. Informez vous pour la possibilité d'y aménager un logis accessoire ou autre potentiel. SUR PIEUX Consultez l'addenda et osez nous visiter !!
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEE BISSONNETTE
Courtier immobilier
RE/MAX SIGNATURE INC.
SAMUEL MC DUFF
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Bienvenue !
Offrez vous une propriété aux multiples atouts; pour l'ensemble de ses pièces, ses grands espaces, ses rénovations, ou pour optimiser l'usage possible que vous recherchez.
Contactez nous pour en discuter !!
Située à moins de 10 minutes de l'autoroute 20 et à quelques pas des écoles, CPE, piste cyclable, transport et services.
DE PLUS, D'IMPORTANTES RÉNOVATIONS DE 2022 S'AJOUTENT:
Cuisine remarquable entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Planchers de chêne, sablés et vernis sur les 2 niveaux
Escalier central, sablé, vernis et repeint.
Deux salles de bains de l'étage avec de belles rénovations apportées.
Ajout d'un foyer au gaz au salon.
Ajout d'un conduit (gaz) pour la cuisinière, foyer et BBQ extérieur au gaz;
Finition du plancher du garage à l'époxy;
Revêtement du plancher de la chambre au sous-sol;
Revêtement du plancher de la salle familiale, par entreprise spécialisée, pour un fini béton (radiant)
Ajout d'une remise 10' X 16' et d'une haie.
Celle-ci fut complètement repeinte en 2022
SON EXTÉRIEUR:
Cour ensoleillée, bien orientée pour l'ajout d'une piscine;
Terrain aménagé avec terrasse en pavé uni,
Deuxième stationnement pavé, conçu pour garer un motorisé ou selon vos besoins (trois services pour motorisé: eau, électricité et égouts);
Grande terrasse de pavé unie, munie des utilités pour une cuisine d'été;
Prise électrique présente pour génératrice,
système d'arrosage automatique,
Les trois balcons recouverts d'un toit permanent, sont en fibre de verre.
SON REZ-DE-CHAUSSÉE:
Hall d'entrée fermé sur plancher radiant;
Adjacent au hall, bureau aménagé, bien pensé pour le travail à la maison;
Deuxième salon/boudoir où même un coin repas pourrait y être aménagé;
Salon avec foyer au gaz, plafond cathédral;
Vue d'ensemble sur la mezzanine et de l'imposant escalier;
Splendide cuisine entièrement rénovée 2022 armoires merisier, Grand ilot et comptoir quartzite,
Salle à manger adjacente pour recevoir plusieurs convives;
Salle d'eau en retrait avec installation laveuse, sécheuse;
À L'ÉTAGE:
Mezzanine avec une vue tout en hauteur sur le rez-de-chaussée;
Deux salles de bains complètes sur planchers radiants;
Trois chambres au même niveau et de bonnes dimensions;
Chambre principale avec salle de bain privée et grand walk-in;
LE SOUS-SOL:
Vaste salle familiale sur plancher radiant,
Une 4 ième chambre est présente, ( possibilité de 5 CAC);
Salle de bain complète,
Une pièce supplémentaire avec possibilité d'une 5ième chambre,
Ou d'y aménager un logis accessoire au sous-sol ou espace de travail à la maison, ( à vérifier auprès de la municipalité ).
Un accès additionnel est présent, menant au sous-sol.
BONNE VISITE !!
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 4" X 42' 4" irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Merisier
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Cuisine (2022, 1), Sous-sol (2022, 1), Plancher (2022, 1), Salle de bains (2022, 1)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
19 082 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte, services pour votre motorisé
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer gaz, plafond cathédral
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 18'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant, salle lavage
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 7.4 X 10.5
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant,attenante CAP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 6' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'11" X 16'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton traité, radiant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 29'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 171 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 622 600 $
- Total
- 794 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 625 $
- Scolaire (2023)
- 705 $
- Total
- 7 330 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, stores et habillage de fenêtres. Aspirateur central avec ses accessoires, support de télévision CCP, ouvre-porte de garage électrique avec 2 manettes, système d'alarme relié, système de caméra et enregistreur, lave-vaisselle, système d'irrigation
Exclusions
Pharmacie antique et miroir de la SDB des maîtres, cuisinière au gaz, réfrigérateur, micro-ondes
Calculatrice de versements hypothécaire
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