499 000$
ULS : 26171678
Maison de plain-pied à vendre - Ange-Gardien
126 - 126A Rue St-Hubert, Ange-Gardien
Ce bijoux tout brique vous charmera par ses grandes pièces lumineuses qui rendent son aire de vie très chaleureuse. Cette propriété possède en plus un très grand garage, un terrain de plus de 10 000 pi2 et un revenu provenant du 3 1/2 complètement isolé de votre air de vie!!! Le bungalow est idéal pour un bureau professionnel à la maison et l'accès rapide à l'autoroute 10 facilitera sans aucun doute vos déplacements.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 450 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
MÉLANIE BORDUAS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
JOEL DESMARAIS
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Ce bijoux tout brique pourrait être le vôtre, un potentiel immense pour tous vos projets. Bienvenu aux grandes familles, l'espace est au rendez-vous!
* AVEC REVENU!!
Avec un 3 1/2 au sous-sol, l'entrée complètement indépendante
qui vous permet d'adoucir l'hypothèque
* BIGÉNÉRATIONNEL possible
* EMPLACEMENT IDÉAL Accès à l'autoroute 10 en deux minutes!
* Idéal pour un BUREAU PROFESSIONNEL
avec son entrée menant directement au sous-sol ou au bureau
du rez-de-chausée
* GRAND GARAGE avec mezzanine
* TERRAIN de plus de 10 000 pi2
* Emplacement RÉSIDENTIEL et COMMERCIAL
Ne manquez pas votre chance et demander une visite!
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Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, deux choix s'offrent à vous en matière de représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé de ces choix, soit:
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui vous représentera et donc veillera à la protection de vos intérêts. Ce dernier doit être présent avec vous à toutes les étapes, y compris la visite des lieux.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
76' 1" X 30' 1" irr.
Année de construction
1980
Superficie habitable
1 450 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 109' 1" irr.
Superficie du terrain
999,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Très lumineux - Bay window
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire de vie
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Logement
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Logement
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Logement
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité, Compteur d'eau
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 80 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 206 700 $
- Total
- 286 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 637 $
- Scolaire (2024)
- 244 $
- Total
- 2 881 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson (+10 ans), four encastré (+10 ans), *rideaux sur tringles dans le bureau fait sur mesure, lustres, balayeuse central et ses accessoires (+10 ans), bancs de comptoir, ouvre porte de garage avec 1 manette, lit dans le logement (doit être défait pour sortir).
Exclusions
Lave-vaisselle, stores, pôles et rideaux*, effets personnels des locataires, foyer, supports télé.
Calculatrice de versements hypothécaire
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