729 000$
Nouveauté
ULS : 13507418
Maison à étages
à vendre
1245 Rue des Ormes, Les Cèdres
Cette maison exceptionnelle offre 4 chambres, 2 salles de bains et un salon à l'étage, un aménagement rare et recherché. Vous profiterez d'une vaste cour clôturée, intime et boisée, dans un quartier paisible et familial. Elle dispose également d'un cinéma maison, de 2 foyers au gaz, et bénéficie d'une lumière naturelle abondante. Très bien entretenue et d'une propreté irréprochable, elle possède une toiture récente. Ce bien unique allie confort, tranquillité et praticité, et est un véritable havre de paix.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Maison équipée du système Hilo d'Hydro-Québec (participation au projet pilote, donc sans frais mensuels). Programmations pour éclairage intérieur/extérieur et chauffage, avec remises appliquées directement sur la facture d'électricité. Toutes les penderies sont éclairées.
Planchers :
Bois franc en bambou chocolat (ingénierie à âme solide, très résistant).
Merisier nuance sierra satiné dans les autres pièces.
Tapis haut de gamme (2025) dans la chambre/bureau de Pincourt.
Électricité et équipements :
Breakers pour piscine, spa (inclus) et chargeur de voiture (chargeur non inclus, mais négociable).
Robot tondeuse non inclus, négociable.
Cuisinière : entrée gaz + prise électrique.
BBQ raccordé à la bonbonne extérieure avec valve.
Bonbonne propane avec indicateur de niveau pour remplissage automatique.
Garage : 2½ places, surdimensionné, avec espace pour souffleuse et génératrice. Deux portes (arrière et côté).Construction et services :
3e salle de bain au sous-sol préparée lors de la construction (Raymond Allard).
Eau et égouts municipaux depuis 2000 (pas de fosse septique).
Toiture refaite en 2021 (IKO Dynastie catégorie 3 -- vent jusqu'à 210 km/h).
Gouttières chauffantes au besoin.
Deux pompes de puisard avec système à batterie WatchDog.uminaires dans toutes les pièces sauf le salon du rez-de-chaussée.
Chauffage et climatisation :
2 systèmes d'air climatisé indépendants.
3 systèmes de chauffage : 2 foyers au gaz, thermopompe, plinthes électriques.
Chauffe-eau en location (Hydro Solution), remplacé en 2025 (~20 $/mois).
Nouvelle thermopompe Hisense (2025).
Nouvel échangeur d'air (2024).
Terrain :
Arbres : pommiers et poiriers à l'avant, chênes/érables/peupliers à l'arrière.
Asphalte scellé en 2025 (entretien aux 2 ans).
Clôture : poteaux creusés à 4 pieds (au-delà de la ligne de gel), hauteur 5 pieds.
Aucun pesticide ni herbicide utilisé depuis la construction -- terrain sécuritaire pour enfants et animaux.
PlanPlans originaux de Raymond Allard au sous-sol.
Plans d'agrandissement par CIMA Architecture & Ingénierie.
Travaux réalisés par RB Morneau (Île-Perrot/Vaudreuil).
Distances :
Aéroport YUL : ~30 min
Centre-ville Montréal : ~44 min
Ottawa : ~1 h 40
Toronto : ~4 h 45s et agrandissement :
Planchers :
Bois franc en bambou chocolat (ingénierie à âme solide, très résistant).
Merisier nuance sierra satiné dans les autres pièces.
Tapis haut de gamme (2025) dans la chambre/bureau de Pincourt.
Électricité et équipements :
Breakers pour piscine, spa (inclus) et chargeur de voiture (chargeur non inclus, mais négociable).
Robot tondeuse non inclus, négociable.
Cuisinière : entrée gaz + prise électrique.
BBQ raccordé à la bonbonne extérieure avec valve.
Bonbonne propane avec indicateur de niveau pour remplissage automatique.
Garage : 2½ places, surdimensionné, avec espace pour souffleuse et génératrice. Deux portes (arrière et côté).Construction et services :
3e salle de bain au sous-sol préparée lors de la construction (Raymond Allard).
Eau et égouts municipaux depuis 2000 (pas de fosse septique).
Toiture refaite en 2021 (IKO Dynastie catégorie 3 -- vent jusqu'à 210 km/h).
Gouttières chauffantes au besoin.
Deux pompes de puisard avec système à batterie WatchDog.uminaires dans toutes les pièces sauf le salon du rez-de-chaussée.
Chauffage et climatisation :
2 systèmes d'air climatisé indépendants.
3 systèmes de chauffage : 2 foyers au gaz, thermopompe, plinthes électriques.
Chauffe-eau en location (Hydro Solution), remplacé en 2025 (~20 $/mois).
Nouvelle thermopompe Hisense (2025).
Nouvel échangeur d'air (2024).
Terrain :
Arbres : pommiers et poiriers à l'avant, chênes/érables/peupliers à l'arrière.
Asphalte scellé en 2025 (entretien aux 2 ans).
Clôture : poteaux creusés à 4 pieds (au-delà de la ligne de gel), hauteur 5 pieds.
Aucun pesticide ni herbicide utilisé depuis la construction -- terrain sécuritaire pour enfants et animaux.
PlanPlans originaux de Raymond Allard au sous-sol.
Plans d'agrandissement par CIMA Architecture & Ingénierie.
Travaux réalisés par RB Morneau (Île-Perrot/Vaudreuil).
Distances :
Aéroport YUL : ~30 min
Centre-ville Montréal : ~44 min
Ottawa : ~1 h 40
Toronto : ~4 h 45s et agrandissement :
Particularités du bâtiment
Année de construction
2000
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' X 154' irr.
Superficie du terrain
16 189 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 5'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 14'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 6'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'0" X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 5'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 13'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 5'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 14'9"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'7" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 14'0"
Revêtement :
Détails :
Rough de plomberie
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10), Chauffe-eau (1, 21)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 132 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 385 000 $
- Total
- 517 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 895 $
- Scolaire (2024)
- 407 $
- Total
- 4 302 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Micro-ondes (avec hotte de poêle), Ouvre-porte électrique du garage, Éclairage fixe, Rideaux et stores, Balayeuse centrale et Cabanon
Exclusions
Lave-vaisselle et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%