845 000$
ULS : 24025013
Maison à étages à vendre - Varennes
124 Rue des Tilleuls, Varennes
Superbe cottage niché sur une rue sans issue, un havre de paix entouré d'arbres matures, à quelques pas du Fleuve et du Parc de la Commune. Construite en 2017 avec des matériaux de qualité et des planchers de lattes de bois sur 2 niveaux, cette maison au design transitionnel moderne se distingue par son vaste espace de vie décloisonné, illuminé par une abondante fenestration. Idéale pour les familles, elle offre 4 chambres à l'étage. Un garage spacieux et une cour adaptée à la vie familiale, avec piscine chauffée, terrasse et espace de jeux, complètent cette propriété. Laissez-vous séduire par le charme de cette demeure.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
RAPHAEL KIROUAC-SAMSON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Bienvenue dans cette magnifique propriété où chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir confort et fonctionnalité.
Dès le rez-de-chaussée, le grand hall d'entrée avec son placard double crée une première impression accueillante. L'espace de vie décloisonné associe harmonieusement le salon, baigné de lumière grâce à sa grande fenêtre, et la salle à manger, qui s'ouvre sur la cour arrière par une porte-patio. La cuisine, véritable pièce maîtresse, séduit avec ses tons contrastés, ses nombreux espaces de rangement, son dosseret en céramique, son large îlot central, et ses électroménagers en inox, comprenant cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle et micro-ondes. Une salle d'eau pratique complète cet étage.
Au 2e niveau, la grande chambre actuellement utilisée comme salle familiale dispose d'une vaste penderie walk-in: elle pourrait facilement devenir une spacieuse suite principale. Elle est accompagnée d'une salle de lavage pratique avec comptoir de pliage, cuve de trempage, pôle de séchage et plusieurs armoires facilitant le rangement.
Le 3e niveau abrite la spacieuse chambre principale avec une grande fenêtre et une penderie walk-in, ainsi qu'une salle de bains moderne dotée d'une baignoire ovale autoportante, d'une grande douche en verre et céramique avec robinet de pluie, et d'une large vanité avec vasque. Deux autres chambres de bonne dimension viennent compléter ce niveau.
Le sous-sol offre des espaces supplémentaires pour s'adapter à vos besoins. Une salle de jeux qui peut servir de salle familiale, un bureau ou une pièce de rangement, et une salle de bains avec douche offrent une flexibilité d'utilisation. La salle mécanique offre aussi un espace de rangement additionnel.
Le garage simple est un atout précieux, offrant non seulement un espace sécurisé pour votre véhicule, mais aussi un coin de rangement séparé, parfait pour stocker des outils, des vélos ou des équipements saisonniers.
La cour est un véritable atout pour cette propriété, avec un grand balcon, une terrasse accueillante, un espace de jeux pour les enfants, et une piscine hors-terre chauffée pour profiter de l'été. L'allée asphaltée peut accueillir jusqu'à 4 voitures, ajoutant une touche de praticité.
Vous profitez aussi d'une foule de commodités à proximité: épiceries, pharmacies, parcs et l'accès à la route 132.
Cette propriété vous invite à découvrir un style de vie harmonieux et spacieux, parfait pour accueillir famille et amis. Ne manquez pas l'occasion de la visiter!
A la demande du vendeur, les visites débuteront le 27 avril 2024.
Dès le rez-de-chaussée, le grand hall d'entrée avec son placard double crée une première impression accueillante. L'espace de vie décloisonné associe harmonieusement le salon, baigné de lumière grâce à sa grande fenêtre, et la salle à manger, qui s'ouvre sur la cour arrière par une porte-patio. La cuisine, véritable pièce maîtresse, séduit avec ses tons contrastés, ses nombreux espaces de rangement, son dosseret en céramique, son large îlot central, et ses électroménagers en inox, comprenant cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle et micro-ondes. Une salle d'eau pratique complète cet étage.
Au 2e niveau, la grande chambre actuellement utilisée comme salle familiale dispose d'une vaste penderie walk-in: elle pourrait facilement devenir une spacieuse suite principale. Elle est accompagnée d'une salle de lavage pratique avec comptoir de pliage, cuve de trempage, pôle de séchage et plusieurs armoires facilitant le rangement.
Le 3e niveau abrite la spacieuse chambre principale avec une grande fenêtre et une penderie walk-in, ainsi qu'une salle de bains moderne dotée d'une baignoire ovale autoportante, d'une grande douche en verre et céramique avec robinet de pluie, et d'une large vanité avec vasque. Deux autres chambres de bonne dimension viennent compléter ce niveau.
Le sous-sol offre des espaces supplémentaires pour s'adapter à vos besoins. Une salle de jeux qui peut servir de salle familiale, un bureau ou une pièce de rangement, et une salle de bains avec douche offrent une flexibilité d'utilisation. La salle mécanique offre aussi un espace de rangement additionnel.
Le garage simple est un atout précieux, offrant non seulement un espace sécurisé pour votre véhicule, mais aussi un coin de rangement séparé, parfait pour stocker des outils, des vélos ou des équipements saisonniers.
La cour est un véritable atout pour cette propriété, avec un grand balcon, une terrasse accueillante, un espace de jeux pour les enfants, et une piscine hors-terre chauffée pour profiter de l'été. L'allée asphaltée peut accueillir jusqu'à 4 voitures, ajoutant une touche de praticité.
Vous profitez aussi d'une foule de commodités à proximité: épiceries, pharmacies, parcs et l'accès à la route 132.
Cette propriété vous invite à découvrir un style de vie harmonieux et spacieux, parfait pour accueillir famille et amis. Ne manquez pas l'occasion de la visiter!
A la demande du vendeur, les visites débuteront le 27 avril 2024.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 4" X 32' 10" irr.
Année de construction
2017
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 2" X 100' irr.
Superficie du terrain
5 010,60 pi²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé. Placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio vers cour arrière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot central
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou 4e CAC
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires de rangement
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'10" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'1" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain + Douche
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'7" X 14'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
ou salle familiale
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 9'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 7'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'5" X 13'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Ouvre-porte électrique
Rangement garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 6'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 97 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 416 800 $
- Total
- 514 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 050 $
- Scolaire (2023)
- 465 $
- Total
- 3 515 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 828 $
- Total
- 2 828 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur (machine à glace brisée), cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, rideaux, pôles, stores, luminaires, étagères en bois du garage, jeux extérieurs (balançoire, glissade), piscine et accessoires, fournaise, thermopompe, thermostats; ouvre-porte de garage électrique et 1 manette; chauffe-piscine; système d'alarme non relié; aspirateur central et accessoires
Exclusions
Tous les téléviseurs et leurs supports
Calculatrice de versements hypothécaire
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