1 274 900$
ULS : 27294971
Maison de plain-pied à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)
12200 Ch. St-Roch, Sorel-Tracy (Tracy)
Découvrez cette INCROYABLE propriété de style Mid-Century, une perle rare sur le marché immobilier. Vaste et somptueux, ce domaine à la beauté époustouflante a été construit avec un savoir-faire d'exception et orné de matériaux haut de gamme. La maison Gérard Cournoyer, érigée en 1962, est l'oeuvre du renommé architecte Félix Racicot. Cette résidence est une véritable oeuvre d'art, avec une fenestration généreuse baignant chaque pièce de lumière naturelle toute l'année. Profitez de cette vue saisissante sur la Rivière Richelieu. Voir article de Lapresse paru le 19 Novembre 2022.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
@Sorel-Tracy
@Voisin du Club de Gold les Dunes
- Terrain de plus de 75 000 pieds carrés
- Beaux arbres matures sur le terrain
- Très Grande cours pour plus de 6 voitures
- Vue et accès à la Rivière Richelieu
- Possibilité d'avoir un quai
- Grande plage privée pour accéder à l'eau
- Descente vers la plage de sable
- Aire de jeux pour enfants avec tyrolienne et petite maison dans les arbres
* Grands espaces intérieurs
* Immense salle familiale
* Impressionnant hall d'entrée
* Portes d'entrées doubles avec fer forgé
* 4 chambres à coucher
* 3 salles de bain complètes
* Salle de lavage indépendante
Un vestibule double avec plancher en ardoise vous accueillera dès votre arrivée. Le style mid-century de tous les détails vous charmera. Adjacent à un garde-robe walk-in de 9.5 X 14 (présentement occupé par le sauna).
Grand hall de réception avec plancher en ardoise, plafond cathédrale avec poutres apparentes, magnifique pièce pour vos réceptions.
***Salon et salle à manger avec plancher de bois et foyer central en pierre des champs*** Magnifique vue sur la rivière Richelieu.
Cuisine très fonctionnelle et rénovée avec ses comptoirs de quartz, et garde-manger walk-in.
Je vous invite ensuite dans l'Aile #1:
Salle de bain toute rénovée avec douche en céramique, plancher chauffant adjacente à la chambre à coucher. Cette chambre à coucher de bonne dimension a vue sur la rivière Richelieu.
Une autre chambre à coucher anciennement pour la domestique, avec lavabo et grand walk-in
Immense corridor avec beaucoup d'espace de rangement vous mènera à la chambre principale. Une salle de bain distinguée , toute rénovée y est attenante avec douche en céramique.
Aile 2:
Salle de lavage,
Grande chambre à coucher avec vue et salle de bain complète attenante. Vous apprécierez le grand garde-robe walk-in en cèdre et les autres espaces de rangements.
Garage double avec plancher en epoxy et établis en bois massif.
5 entrées privés
Stationnements pour + de 6 voitures
Cave à vin ou chambre froide au sous-sol
275 pieds en bordure du Richelieu
Descente vers la plage de sable
Toutes les fenêtres et portes changées 2017
Cuisine rénovée 2017
2 salles de bain rénovées 2017
Toute la plomberie refaite entre 2017 et 2020
Toiture 2018
Fosse septique 2020
Thermopompe 2021
Voir liste complète des rénovations
Vous serez séduit pour cet havre de paix unique!
Voir l'histoire de cette propriété, document en ligne.
Bienvenue et bonne visite!
@Voisin du Club de Gold les Dunes
- Terrain de plus de 75 000 pieds carrés
- Beaux arbres matures sur le terrain
- Très Grande cours pour plus de 6 voitures
- Vue et accès à la Rivière Richelieu
- Possibilité d'avoir un quai
- Grande plage privée pour accéder à l'eau
- Descente vers la plage de sable
- Aire de jeux pour enfants avec tyrolienne et petite maison dans les arbres
* Grands espaces intérieurs
* Immense salle familiale
* Impressionnant hall d'entrée
* Portes d'entrées doubles avec fer forgé
* 4 chambres à coucher
* 3 salles de bain complètes
* Salle de lavage indépendante
Un vestibule double avec plancher en ardoise vous accueillera dès votre arrivée. Le style mid-century de tous les détails vous charmera. Adjacent à un garde-robe walk-in de 9.5 X 14 (présentement occupé par le sauna).
Grand hall de réception avec plancher en ardoise, plafond cathédrale avec poutres apparentes, magnifique pièce pour vos réceptions.
***Salon et salle à manger avec plancher de bois et foyer central en pierre des champs*** Magnifique vue sur la rivière Richelieu.
Cuisine très fonctionnelle et rénovée avec ses comptoirs de quartz, et garde-manger walk-in.
Je vous invite ensuite dans l'Aile #1:
Salle de bain toute rénovée avec douche en céramique, plancher chauffant adjacente à la chambre à coucher. Cette chambre à coucher de bonne dimension a vue sur la rivière Richelieu.
Une autre chambre à coucher anciennement pour la domestique, avec lavabo et grand walk-in
Immense corridor avec beaucoup d'espace de rangement vous mènera à la chambre principale. Une salle de bain distinguée , toute rénovée y est attenante avec douche en céramique.
Aile 2:
Salle de lavage,
Grande chambre à coucher avec vue et salle de bain complète attenante. Vous apprécierez le grand garde-robe walk-in en cèdre et les autres espaces de rangements.
Garage double avec plancher en epoxy et établis en bois massif.
5 entrées privés
Stationnements pour + de 6 voitures
Cave à vin ou chambre froide au sous-sol
275 pieds en bordure du Richelieu
Descente vers la plage de sable
Toutes les fenêtres et portes changées 2017
Cuisine rénovée 2017
2 salles de bain rénovées 2017
Toute la plomberie refaite entre 2017 et 2020
Toiture 2018
Fosse septique 2020
Thermopompe 2021
Voir liste complète des rénovations
Vous serez séduit pour cet havre de paix unique!
Voir l'histoire de cette propriété, document en ligne.
Bienvenue et bonne visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
165' X 50' irr.
Année de construction
1962
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Pièce indépendante (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
276' X 277'
Superficie du terrain
75 650 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 15'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
portes vitrées double blindées
grand Hall de réception
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 30'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
plafond cathédrale et poutres
Bibliothèque
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur le Richelieu
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26' X 23'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer central et vue sur l'eau
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 23'
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le le Richelieu
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 24'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger Walk-in
Aile 1
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
34' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor avec rangement
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 23'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur le Richelieu-aile 1
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante a la chambre-aile 1
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 20'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur le Richelieu-aile 1
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante a la chambre-aile 1
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Liège
Détails :
Walk-in et lavabo-aile 1
Aile 1 Tourelle
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8' irr.
Revêtement :
Bois peinturé
Détails :
bois sous le tapis
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur le Richelieu-aile 2
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vintage-aile 2
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
aile 2
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 33'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 291 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 617 500 $
- Total
- 908 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 7 960 $
- Scolaire (2023)
- 664 $
- Total
- 8 624 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 574 $
- Total
- 4 574 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 bibliothèques en teck dans le bureau, lustres, table et 12 chaises, coffre du hall d'entrée, carpette 12x14 de la chambre du milieu, système d'alarme, rideaux et pôles, établis du garage, jeux extérieurs et tyroliennes, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse, horloge antique du hall
Exclusions
Tous les biens du locataire, les spas et le sauna.
Calculatrice de versements hypothécaire
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