559 900$
ULS : 19586876
Maison de plain-pied
à vendre
1169 La Petite-Caroline, Rougemont
RARETÉ! Maison à vendre à Rougemont, à flanc de montagne, sur un site bucolique entouré de vergers. Cette maison centenaire en pierre des champs offre un cachet exceptionnel. Boiseries chaleureuses, poutres apparentes et authentique escalier d'origine composent un décor où l'histoire prend vie. Découvrez 3 chambres, un bureau, 2 salles de bains, de nombreux rangements et un foyer au bois. Le sous-sol avec entrée indépendante ouvre la porte à divers projets, dont une possible cuisine commerciale, sous réserve des vérifications au autorités compétente. Un cadre enchanteur pour vivre vos rêves au rythme des saisons. Coup de coeur assuré!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 1169, La Petite-Caroline, à Rougemont.
Cette magnifique maison centenaire de style ancestral vous charmera par son cachet chaleureux et son site bucolique, entouré de vergers, au flanc de la montagne.
Dès votre entrée vous verrez la grande luminosité au salon
chaleureux. Son foyer au bois, son plancher de bois et les portes en bois pleine donne beaucoup de cachet à la propriété.
Bureau
Un grand bureau se distingue par sa magnifique armoire encastrée en bois avec portes vitrées. Possibilité d'une quatrième chambres, en modifiant installations septique présentement 750 gallons 3 chambres.
Salle à manger
La salle à manger lumineuse, partage un espace à aire ouverte avec la cuisine, créant un lieu convivial décorer avec goût et style.
Cuisine
La cuisine offre beaucoup de rangements, coin café ainsi qu'un espace le lave-vaisselle, évier double, îlot central avec comptoir lunch.
Hall d'entrée arrière
Vaste hall d'entrée donnant accès à la cour.
Salle de bains du rez-de-chaussée
Comprenant une baignoire et un espace pour la laveuse, sécheuse vanité et une armoire de rangement.
À l'étage
Une grande mezzanine offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins.
Chambre principale
De grandes dimensions, elle constitue un espace chaleureux avec son plancher de bois franc et sa porte en bois. Grand garde-robe.
Deuxième chambre
Également un plancher de bois franc et une porte en bois, dans la continuité du cachet de la propriété et grand garde-robe double.
Troisième chambre
Présente elle aussi un plancher de bois franc et une porte en bois ainsi qu'une garde-robe.
Salle de bains à l'étage
Équipée d'une douche, vanité.
Sous-sol
Non aménagé, le sous-sol offre un grand espace pouvant servir au rangement. Il bénéficie également d'un accès extérieur.
Espace actuellement utilisé comme cuisine commerciale.
La possibilité de poursuivre cet usage devra être vérifiée auprès de la municipalité et de l'assureur afin de confirmer la conformité des installations et les exigences applicables. Présentement elle est assuré et conforme.
La cour invite à profiter pleinement du cadre champêtre. Vous y trouverez une piscine hors terre avec patio, un agréable coin feu, de nombreux pommiers et une vue sur la montagne.
La grange située à l'arrière appartient aux Vergers Jodoin. Selon les renseignements fournis, elle pourra être louée. Le coût et les modalités de location restent à préciser avec les propriétaires du verger.
La propriété est alimentée en eau par le puits du verger. Des frais annuels environ 500$ s'appliquent ce qui comprends l'entretien du puits par le verger.
Actuellement servitude pour la pancarte du verger sur le lot mais le verger pense peut-être à la faire déplacer sur le leurs donc retiré la servitude information à venir.
Découvrez Rougemont, une magnifique ville où la nature, les vergers et les cidreries composent un cadre de vie bucolique.
Cette magnifique maison centenaire de style ancestral vous charmera par son cachet chaleureux et son site bucolique, entouré de vergers, au flanc de la montagne.
Dès votre entrée vous verrez la grande luminosité au salon
chaleureux. Son foyer au bois, son plancher de bois et les portes en bois pleine donne beaucoup de cachet à la propriété.
Bureau
Un grand bureau se distingue par sa magnifique armoire encastrée en bois avec portes vitrées. Possibilité d'une quatrième chambres, en modifiant installations septique présentement 750 gallons 3 chambres.
Salle à manger
La salle à manger lumineuse, partage un espace à aire ouverte avec la cuisine, créant un lieu convivial décorer avec goût et style.
Cuisine
La cuisine offre beaucoup de rangements, coin café ainsi qu'un espace le lave-vaisselle, évier double, îlot central avec comptoir lunch.
Hall d'entrée arrière
Vaste hall d'entrée donnant accès à la cour.
Salle de bains du rez-de-chaussée
Comprenant une baignoire et un espace pour la laveuse, sécheuse vanité et une armoire de rangement.
À l'étage
Une grande mezzanine offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins.
Chambre principale
De grandes dimensions, elle constitue un espace chaleureux avec son plancher de bois franc et sa porte en bois. Grand garde-robe.
Deuxième chambre
Également un plancher de bois franc et une porte en bois, dans la continuité du cachet de la propriété et grand garde-robe double.
Troisième chambre
Présente elle aussi un plancher de bois franc et une porte en bois ainsi qu'une garde-robe.
Salle de bains à l'étage
Équipée d'une douche, vanité.
Sous-sol
Non aménagé, le sous-sol offre un grand espace pouvant servir au rangement. Il bénéficie également d'un accès extérieur.
Espace actuellement utilisé comme cuisine commerciale.
La possibilité de poursuivre cet usage devra être vérifiée auprès de la municipalité et de l'assureur afin de confirmer la conformité des installations et les exigences applicables. Présentement elle est assuré et conforme.
La cour invite à profiter pleinement du cadre champêtre. Vous y trouverez une piscine hors terre avec patio, un agréable coin feu, de nombreux pommiers et une vue sur la montagne.
La grange située à l'arrière appartient aux Vergers Jodoin. Selon les renseignements fournis, elle pourra être louée. Le coût et les modalités de location restent à préciser avec les propriétaires du verger.
La propriété est alimentée en eau par le puits du verger. Des frais annuels environ 500$ s'appliquent ce qui comprends l'entretien du puits par le verger.
Actuellement servitude pour la pancarte du verger sur le lot mais le verger pense peut-être à la faire déplacer sur le leurs donc retiré la servitude information à venir.
Découvrez Rougemont, une magnifique ville où la nature, les vergers et les cidreries composent un cadre de vie bucolique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 29' irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Oscillo-battant
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' X 140' irr.
Superficie du terrain
22 657 pi²
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Vue verger et montagne
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Verger et cidrerie, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 27'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 15'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Arrière
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Walk-in 12.2X3.6
Espace cuisine style commercial possible voir vill
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 15' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Non fini rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'3" X 24'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 15'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Verger Jodoin
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 186 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 307 400 $
- Total
- 493 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 933 $
- Scolaire (2026)
- 333 $
- Total
- 2 266 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, pôles à rideaux, rideaux, hotte de cuisine, piscine hors terre et accessoires, foyer au bois du salon (donné sans garantie de conformité). Thermopompe centrale et poulailler.
Exclusions
Lave-vaisselle, supports à téléviseur, téléviseurs et cadre téléviseur. Tous les meubles et électroménagers de la cuisine commerciale à l'exception des armoires fixes vissées. Foyer électrique du bureau au rdc.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.