419 000$
Visite libre
ULS : 24896491
Maison à étages
à vendre
1165 Rue Lorange, Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
Jumelé situé dans le secteur prisé Bois-Joli, offrant trois chambres à l'étage, une cuisine rénovée en 2024 avec électroménagers intégrés, un sous-sol partiellement aménagé au potentiel polyvalent et une cour arrière clôturée avec terrasse en bois. Proximité des écoles, services, hôpital et principales artères routières. Une belle opportunité dans un quartier recherché.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
123,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 07/12/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
Situé dans le recherché secteur Bois-Joli à Saint-Hyacinthe, ce jumelé offre une combinaison intéressante d'espace, de confort et de fonctionnalité. Bien que certaines améliorations soient à prévoir, notamment pour moderniser quelques pièces, la propriété constitue une excellente occasion pour une famille ou un premier acheteur cherchant à personnaliser leur espace de vie.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée ouvert avec garde-robe accueille les visiteurs et mène vers les aires de vie. La salle à manger bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa fenestration et offre un accès direct à la terrasse arrière par la porte-patio. Le salon, adjacent, propose un espace convivial pour aménager un coin détente. La cuisine, rénovée en 2024, propose un aménagement moderne et fonctionnel, incluant le réfrigérateur et le congélateur, tous deux intégrés à une ouverture conçue sur mesure lors de la rénovation. Une salle d'eau avec installation pour la laveuse et la sécheuse complète cet étage.
À l'étage, on retrouve trois chambres de bonnes dimensions, dont une vaste chambre principale munie d'un walk-in. La salle de bains, d'origine, représente une belle opportunité de rénovation pour ceux qui souhaitent la remettre au goût du jour.
Le sous-sol, partiellement aménagé, présente un beau potentiel pour y aménager une salle familiale, une salle de jeux ou un espace bureau selon vos besoins. Le tapis présente des signes d'usure et gagnerait à être remplacé, offrant l'occasion de repenser entièrement cet espace.
À l'extérieur, la terrasse en bois permet de profiter pleinement de la cour arrière entièrement clôturée. Une remise ajoute un espace de rangement pratique.
Le secteur Bois-Joli se distingue par sa proximité avec les principales artères (autoroutes 20 et 30, boulevard Laframboise), l'hôpital Honoré-Mercier, plusieurs écoles primaires renommées, ainsi qu'avec le centre-ville de Saint-Hyacinthe, où se trouvent commerces, services et restaurants. La rivière Yamaska, accessible tout près, contribue également à la qualité de vie offerte par ce quartier prisé.
À découvrir pour en saisir tout le potentiel!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée ouvert avec garde-robe accueille les visiteurs et mène vers les aires de vie. La salle à manger bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa fenestration et offre un accès direct à la terrasse arrière par la porte-patio. Le salon, adjacent, propose un espace convivial pour aménager un coin détente. La cuisine, rénovée en 2024, propose un aménagement moderne et fonctionnel, incluant le réfrigérateur et le congélateur, tous deux intégrés à une ouverture conçue sur mesure lors de la rénovation. Une salle d'eau avec installation pour la laveuse et la sécheuse complète cet étage.
À l'étage, on retrouve trois chambres de bonnes dimensions, dont une vaste chambre principale munie d'un walk-in. La salle de bains, d'origine, représente une belle opportunité de rénovation pour ceux qui souhaitent la remettre au goût du jour.
Le sous-sol, partiellement aménagé, présente un beau potentiel pour y aménager une salle familiale, une salle de jeux ou un espace bureau selon vos besoins. Le tapis présente des signes d'usure et gagnerait à être remplacé, offrant l'occasion de repenser entièrement cet espace.
À l'extérieur, la terrasse en bois permet de profiter pleinement de la cour arrière entièrement clôturée. Une remise ajoute un espace de rangement pratique.
Le secteur Bois-Joli se distingue par sa proximité avec les principales artères (autoroutes 20 et 30, boulevard Laframboise), l'hôpital Honoré-Mercier, plusieurs écoles primaires renommées, ainsi qu'avec le centre-ville de Saint-Hyacinthe, où se trouvent commerces, services et restaurants. La rivière Yamaska, accessible tout près, contribue également à la qualité de vie offerte par ce quartier prisé.
À découvrir pour en saisir tout le potentiel!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 29' 3" irr.
Année de construction
1999
Superficie habitable
123,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Cuisine (2024, 5810)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 6" X 111' 6" irr.
Superficie du terrain
418,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 4'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 14'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 12'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 3'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous l'escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Cour privée, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 103 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 284 900 $
- Total
- 388 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 671 $
- Scolaire (2025)
- 237 $
- Total
- 2 908 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 552 $
- Total
- 2 552 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte micro-ondes, frigo et congélateur de la cuisine, îlot de la cuisine, pôles à rideaux, stores, luminaires, supports à télévision, meubles du walk-in dans la chambre des maîtres, échangeur d'air, thermopompe murale, pharmacie de la salle de bains, meubles-miroirs de la petite chambre, support à écrans d'ordinateur au sous-sol, tablette sous la télévision du salon, tablette de l'entrée, lits superposés.
Exclusions
Rideaux, lave-vaisselle, bidets des deux toilettes, étagères de la partie non finie, établi de la partie non finie.
Calculatrice de versements hypothécaire
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