629 000$
Nouveauté
ULS : 25515689
Maison de plain-pied
à vendre
1162 Ch. de l'Église, Saint-Polycarpe
Maison de plain-pied avec immense garage de 30 x 46 pi! Une occasion unique à Saint-Polycarpe pour les entrepreneurs, mécaniciens ou passionnés recherchant un vaste espace de travail. Ce garage exceptionnel offre une hauteur intérieure de 15 pi, une section isolée et aménagée ainsi qu'une mezzanine de 14 x 29 pi. La maison, entièrement en brique et n'ayant connu qu'un seul propriétaire, comprend 4 chambres, 2 salles de bains et est implantée sur un terrain aménagé de 41 400 pi². Eau municipale, fosse septique et drains de fondation refaits complètent cette propriété de choix.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
STÉPHANE BRABANT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Maison de plain-pied avec immense garage 30 x 46 pi -- Une propriété qui se démarque!
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied entièrement en brique, située à Saint-Polycarpe, à la sortie du village, offrant le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des services.
N'ayant connu qu'un seul propriétaire depuis sa construction, cette propriété a bénéficié de soins attentifs au fil des années. Son principal atout? Un impressionnant garage de 30 x 46 pieds avec une hauteur intérieure de 15 pieds, comprenant une section isolée et aménagée, idéale comme atelier ou espace de travail, ainsi qu'une vaste mezzanine de 14 x 29 pieds offrant un espace de rangement exceptionnel. Une installation parfaite pour un entrepreneur, un artisan, un passionné de mécanique ou toute personne ayant besoin d'un espace polyvalent.
Implantée sur un superbe terrain entièrement aménagé de 41 400 pi², cette propriété propose 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille. Desservie par l'eau municipale et une fosse septique, elle bénéficie également de drains de fondation refaits, un investissement important qui ajoute à la valeur et à la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires.
Une propriété offrant une combinaison rare d'un vaste terrain, d'une maison solide et soigneusement entretenue, ainsi que d'un garage hors du commun. Une occasion unique de profiter de la campagne, à quelques minutes seulement des commodités du village.
Note importante : L'acheteur devra consentir à l'établissement d'une servitude de passage en faveur de l'un des copropriétaires afin de permettre l'accès aux bâtiments agricoles situés à l'arrière du lot faisant l'objet de la vente. Tous les frais relatifs à la création et à la publication de cette servitude seront entièrement assumés par le vendeur.
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied entièrement en brique, située à Saint-Polycarpe, à la sortie du village, offrant le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des services.
N'ayant connu qu'un seul propriétaire depuis sa construction, cette propriété a bénéficié de soins attentifs au fil des années. Son principal atout? Un impressionnant garage de 30 x 46 pieds avec une hauteur intérieure de 15 pieds, comprenant une section isolée et aménagée, idéale comme atelier ou espace de travail, ainsi qu'une vaste mezzanine de 14 x 29 pieds offrant un espace de rangement exceptionnel. Une installation parfaite pour un entrepreneur, un artisan, un passionné de mécanique ou toute personne ayant besoin d'un espace polyvalent.
Implantée sur un superbe terrain entièrement aménagé de 41 400 pi², cette propriété propose 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille. Desservie par l'eau municipale et une fosse septique, elle bénéficie également de drains de fondation refaits, un investissement important qui ajoute à la valeur et à la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires.
Une propriété offrant une combinaison rare d'un vaste terrain, d'une maison solide et soigneusement entretenue, ainsi que d'un garage hors du commun. Une occasion unique de profiter de la campagne, à quelques minutes seulement des commodités du village.
Note importante : L'acheteur devra consentir à l'établissement d'une servitude de passage en faveur de l'un des copropriétaires afin de permettre l'accès aux bâtiments agricoles situés à l'arrière du lot faisant l'objet de la vente. Tous les frais relatifs à la création et à la publication de cette servitude seront entièrement assumés par le vendeur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 1" X 32' irr.
Année de construction
1964
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
corridor (RC)
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
279' 4" X 182' 4" irr.
Superficie du terrain
3 846,20 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (6)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall avant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 10'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Hall arrière
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 23'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 7'4" irr.
Revêtement :
PVC
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 16'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Climatiseur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 141 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 000 $
- Total
- 433 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 970 $
- Scolaire (2026)
- 286 $
- Total
- 3 256 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 337 $
- Total
- 2 337 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, pôles a rideaux, stores, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four encastré, laveuse et sécheuse, table de pool, cabinets de bois garage, établi garage, matériaux laissés sur place
Exclusions
Frigidaire, outils garage, meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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