589 000$
Visite libre
ULS : 11483260
Maison à étages
à vendre
112 Rue du Dévidois, Varennes
Une première maison... mais pas nécessairement une maison de passage. Ici, 5 chambres sur 3 niveaux laissent de la place pour aujourd'hui, demain et ce qui viendra après. Tout est propre, prêt à habiter : on dépose les boîtes et on profite. L'été : piscine, cour sans voisin directement à l'arrière et de l'espace pour recevoir. Le tout à proximité des écoles, garderies, parcs, piste cyclable, transport en commun et accès autoroutiers. À Varennes, une première histoire de propriétaires qui pourrait durer longtemps.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 04/10/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Et si votre première maison était celle-ci?
JONATHAN LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Samedi matin
Tu ouvres les yeux et, pendant deux secondes, tu te demandes où tu es
Ah oui! Chez vous!
Pas chez tes parents. Pas dans ton ancien appart. Chez vous.
Ça fait encore un peu drôle à dire.
Tu descends. Café.
Les enfants sont déjà debout. Évidemment.
- On peut-tu aller dans piscine?
- Il est 8h12...
- Fak oui?
- Non
Bienvenue dans votre premier été comme propriétaires.
Pendant que la maison se réveille, tu regardes autour de toi.
Tout est propre.
Pas de liste de rénos. Pas de «ça, on fera ça l'année prochaine»
Aujourd'hui, le projet, c'est pas la maison. C'est d'en profiter.
Cet après-midi, la famille s'en vient.
Évidemment, les enfants finissent par gagner et sautent dans la piscine avant l'arrivée des invités.
Quelques heures plus tard, ça cogne à la porte.
Ça entre, ça sort, ça jase. Les enfants retournent dans la piscine pendant que les adultes s'installent dehors.
- Vous avez personne en arrière?
- Non.
- Ah ouin... ça, c'est le fun.
Oui.
Pas de voisin directement derrière. Dans une cour comme ça, ça fait une différence.
Tranquillement, on commence à penser au souper.
Dans la cuisine, on termine les préparatifs pendant que les autres s'installent autour de la table.
- As-tu besoin d'aide?
- Non, non... assis-toi. C'est presque prêt.
Bon. Il vient goûter pareil.
Tout le monde finit par s'asseoir.
Les enfants, eux, ont un plan.
Ils engloutissent leur assiette.
- On peut descendre?
Quelques secondes plus tard, ils sont dans la salle familiale au sous-sol.
Et là, quelque chose de plutôt rare arrive autour de la table.
Les adultes jasent. Finissent leur assiette. Prennent un autre verre.
Ils prennent leur temps.
Leur temps.
Juste le dire, ça fait du bien.
En bas, les enfants ont leur espace.
Il y a aussi deux chambres.
Une est aménagée en bureau pour le télétravail. L'autre accueille les grands-parents ou les amis qui restent à coucher.
Et avec une salle de bain complète juste à côté, les invités ont pratiquement leur espace à eux.
Pas de matelas gonflable au milieu du salon.
La soirée finit par se terminer.
Les enfants remontent. Direction l'étage.
Trois chambres sur le même niveau.
La vôtre. Les leurs.
Et demain matin, probablement beaucoup trop tôt...
- On peut-tu aller dans piscine?
Une première maison, on l'achète souvent en se demandant :
« Combien de temps avant qu'on manque de place? »
Ici, avec cinq chambres et des espaces répartis sur trois niveaux, la question risque de se poser beaucoup moins vite.
Et en regardant autour de toi, tu réalises surtout une chose.
Pour une première maison... vous avez de la place pour voir loin.
Cinq chambres. Deux salles de bain et une salle d'eau. Un sous-sol aménagé. Une piscine. Aucun voisin directement à l'arrière. Et surtout, une maison où tu peux déposer tes boîtes et commencer à vivre.
Parce qu'après tout...
La première maison n'est pas obligée d'être celle qu'on veut rapidement remplacer
Tu ouvres les yeux et, pendant deux secondes, tu te demandes où tu es
Ah oui! Chez vous!
Pas chez tes parents. Pas dans ton ancien appart. Chez vous.
Ça fait encore un peu drôle à dire.
Tu descends. Café.
Les enfants sont déjà debout. Évidemment.
- On peut-tu aller dans piscine?
- Il est 8h12...
- Fak oui?
- Non
Bienvenue dans votre premier été comme propriétaires.
Pendant que la maison se réveille, tu regardes autour de toi.
Tout est propre.
Pas de liste de rénos. Pas de «ça, on fera ça l'année prochaine»
Aujourd'hui, le projet, c'est pas la maison. C'est d'en profiter.
Cet après-midi, la famille s'en vient.
Évidemment, les enfants finissent par gagner et sautent dans la piscine avant l'arrivée des invités.
Quelques heures plus tard, ça cogne à la porte.
Ça entre, ça sort, ça jase. Les enfants retournent dans la piscine pendant que les adultes s'installent dehors.
- Vous avez personne en arrière?
- Non.
- Ah ouin... ça, c'est le fun.
Oui.
Pas de voisin directement derrière. Dans une cour comme ça, ça fait une différence.
Tranquillement, on commence à penser au souper.
Dans la cuisine, on termine les préparatifs pendant que les autres s'installent autour de la table.
- As-tu besoin d'aide?
- Non, non... assis-toi. C'est presque prêt.
Bon. Il vient goûter pareil.
Tout le monde finit par s'asseoir.
Les enfants, eux, ont un plan.
Ils engloutissent leur assiette.
- On peut descendre?
Quelques secondes plus tard, ils sont dans la salle familiale au sous-sol.
Et là, quelque chose de plutôt rare arrive autour de la table.
Les adultes jasent. Finissent leur assiette. Prennent un autre verre.
Ils prennent leur temps.
Leur temps.
Juste le dire, ça fait du bien.
En bas, les enfants ont leur espace.
Il y a aussi deux chambres.
Une est aménagée en bureau pour le télétravail. L'autre accueille les grands-parents ou les amis qui restent à coucher.
Et avec une salle de bain complète juste à côté, les invités ont pratiquement leur espace à eux.
Pas de matelas gonflable au milieu du salon.
La soirée finit par se terminer.
Les enfants remontent. Direction l'étage.
Trois chambres sur le même niveau.
La vôtre. Les leurs.
Et demain matin, probablement beaucoup trop tôt...
- On peut-tu aller dans piscine?
Une première maison, on l'achète souvent en se demandant :
« Combien de temps avant qu'on manque de place? »
Ici, avec cinq chambres et des espaces répartis sur trois niveaux, la question risque de se poser beaucoup moins vite.
Et en regardant autour de toi, tu réalises surtout une chose.
Pour une première maison... vous avez de la place pour voir loin.
Cinq chambres. Deux salles de bain et une salle d'eau. Un sous-sol aménagé. Une piscine. Aucun voisin directement à l'arrière. Et surtout, une maison où tu peux déposer tes boîtes et commencer à vivre.
Parce qu'après tout...
La première maison n'est pas obligée d'être celle qu'on veut rapidement remplacer
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 1" X 33' irr.
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 11" X 101' 6" irr.
Superficie du terrain
272,20 m²
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 3'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 108 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 407 000 $
- Total
- 515 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 258 $
- Scolaire (2026)
- 329 $
- Total
- 2 587 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 900 $
- Total
- 1 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, support suspendu au-dessus de l'îlot de cuisine, aspirateur central et ses accessoires, étagères de la chambre à coucher au sous-sol, étagère de la salle de bain du sous-sol, meuble à chaussures dans l'escalier du sous-sol, penderie PAX (IKEA) de la chambre au sous-sol, meuble IKEA fixé au mur du sous-sol, piscine et ses accessoires, spa non fonctionnel
Exclusions
Tous les rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.