664 000$
ULS : 21056564
Maison de plain-pied
à vendre
111 Rue Marc-Aurèle-Fortin, Varennes
Les 2 JF vous présentent cette magnifique propriété, impeccablement entretenue par son propriétaire unique au fil des années. Elle offre 4 chambres et 2 salles de bain. L'aire de vie impressionne avec son plafond cathédral, sa grande superficie et sa luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration abondante. Cuisine spectaculaire avec immense îlot central, céramique chauffante, réfrigérateur double et plaque de cuisson 36 pouces. Sous-sol aménagé avec vaste salle familiale de type man-cave. À 1 min de marche de l'école Le Carrousel et du parc. Secteur calme et familial, près de tous les services et de l'autobus pour le métro Longueuil.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
Bois, PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 19' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 13'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 7'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 13' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Borne de recharge
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 256 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 300 $
- Total
- 505 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 219 $
- Scolaire (2025)
- 339 $
- Total
- 2 558 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque chauffante 36 pouces à induction, four encastré, grand frigos double de marque frigidaire, hotte cheminée, borne électrique, luminaires, stores, pôles, rideaux, aspirateur central et acc, piscine hors terre, cabanon, pavillon de style gazebo, 2 supports à tv, bar et step du sous-sol, lit mural et son rangement, auvent à manivelle, rideaux solaire extérieur, installation à spa.
Exclusions
Cellier, spa non fonctionnel, téléviseurs, abri *Tempo*.
Calculatrice de versements hypothécaire
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