899 000$
Nouveauté
ULS : 27043787
Maison de plain-pied
à vendre
1108 Ch. Duhamel, Pincourt
Propriété de prestige au bord de l'eau 'navigable' & avec quai privé. Vue exceptionnelle sur le lac à tous les niveaux, incluant le sous-sol. Rénovation haut de gamme mettant en valeur des matériaux de qualité supérieure. Décoration élégante & intemporelle. Deux salles de bain remarquables. Équipements spécialisés incluant douche avec sauna, baignoire tourbillon & système purification d'eau. Balcon d'envergure offrant un panorama spectaculaire sur l'eau & grand jardin aménagé. Toiture distinctive. Garage double et 2e allée pour stationnement de bateau /ou motorisé. Une résidence rare (2ch.+) alliant luxe, confort et emplacement hors paire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette maison a connue des rénovations majeures qui ont été toutes listées dans la déclaration du vendeurs.
* Aire ouverte avec foyer au gaz et une vue à couper le souffle grâce à sa fenestration de plus de 20 pieds de long! Vivre tous les jours avec un tableau naturel changeant aux rythmes des saisons.
* 2 chambres à coucher avec possibilité très facile d'ajouter une 3e chambre ou plus, au sous-sol.
* Une immense cuisine conçu avec minutie pour contenir tous vos accessoires et pour recevoir très agréablement votre famille et amis. Plancher, comptoir de quartz et mur de granite.
* Salle de bain au rez-de-chaussée a été rénové avec distinction, mur de marbre, plancher de quartz chauffant et miroirs (du bain tourbillon) gravés & signée par artiste.
* Immense salle familiale avec foyer au bois et son plancher d'ardoise chauffant au rez-de-jardin avec belle vue du lac.
* Cette maison vous offre des planchers chauffants dans les 2 salles de bain (sauf espace salle de lavage), et au sous-sol dans la 2e chambre à coucher et le grand plancher de la salle familliale.
* Garage double avec portes électriques & avec Espace extérieur supplémentaires de stationnement permettant remisage d'un bateau ou autres motorisés.
* Toiture de renom et d'une durabilité exceptionnelle (tuiles Gérard Classic 229)
* Le plan d'eau devant la propriété est la continuité du lac St-Louis et s'appelle la Pointe-Aux-Renards qui est reconnue pour une belle section de la rivière des Outaouais. C'est-à-dire qu'il y a une bonne profondeur d'eau donc navigable pour amarrer votre bateau au quai flottant de cèdres (qui est inclus).
* Profitez également du grand parc Taillon devant la maison pour vos plaisir en famille.
* Aire ouverte avec foyer au gaz et une vue à couper le souffle grâce à sa fenestration de plus de 20 pieds de long! Vivre tous les jours avec un tableau naturel changeant aux rythmes des saisons.
* 2 chambres à coucher avec possibilité très facile d'ajouter une 3e chambre ou plus, au sous-sol.
* Une immense cuisine conçu avec minutie pour contenir tous vos accessoires et pour recevoir très agréablement votre famille et amis. Plancher, comptoir de quartz et mur de granite.
* Salle de bain au rez-de-chaussée a été rénové avec distinction, mur de marbre, plancher de quartz chauffant et miroirs (du bain tourbillon) gravés & signée par artiste.
* Immense salle familiale avec foyer au bois et son plancher d'ardoise chauffant au rez-de-jardin avec belle vue du lac.
* Cette maison vous offre des planchers chauffants dans les 2 salles de bain (sauf espace salle de lavage), et au sous-sol dans la 2e chambre à coucher et le grand plancher de la salle familliale.
* Garage double avec portes électriques & avec Espace extérieur supplémentaires de stationnement permettant remisage d'un bateau ou autres motorisés.
* Toiture de renom et d'une durabilité exceptionnelle (tuiles Gérard Classic 229)
* Le plan d'eau devant la propriété est la continuité du lac St-Louis et s'appelle la Pointe-Aux-Renards qui est reconnue pour une belle section de la rivière des Outaouais. C'est-à-dire qu'il y a une bonne profondeur d'eau donc navigable pour amarrer votre bateau au quai flottant de cèdres (qui est inclus).
* Profitez également du grand parc Taillon devant la maison pour vos plaisir en famille.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 3" X 30' 5" irr.
Année de construction
1966
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' 7" X 139' 7"
Superficie du terrain
938,60 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Bords de l'eau naviguable
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Train de banlieue, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 8'6"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'0" X 8'0"
Revêtement :
quartz
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
walkin
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'6"
Revêtement :
quartz
Détails :
plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'0" X 33'0"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
poss. 3e ch,plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 9'6"
Revêtement :
quartz
Détails :
plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 9'6"
Revêtement :
quartz
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
2e entrée
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 6'5"
Revêtement :
Granite
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 256 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 500 $
- Total
- 591 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 014 $
- Scolaire (2026)
- 548 $
- Total
- 5 562 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 212 $
- Électricité
- 3 370 $
- Total
- 3 582 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, plafonniers, stores, pôles & rideaux, 2 réfrigérateurs encastrés, 2 celliers, 2 plaques (électrique & propane) avec feux de cuisson, électroménager combiné encastré (four, réchaud, micro-ondes), lave-vaisselle encastré, système purificateur d'eau dans la cuisine (osmose inverse), compacteur à déchets secs, laveuse & sécheuse, table de billard, génératrice, dans le jardin (jacuzzi, quai de cèdre flottant, banc de ciment demi-lune, statue). Voir autres items dans Annexe G 20193.
Exclusions
effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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