679 000$
Nouveauté
ULS : 26895968
Maison à étages
à vendre
11 Rue Vigeant, Saint-Mathias-sur-Richelieu
Du cachet et de l'espace pour toute la famille! Dans un quartier résidentiel près de la Rivière Richelieu, cette maison de style canadien offre une cuisine champêtre, un salon avec foyer au bois et des chambres de belles dimensions aux plafonds mansardés. Salle de bains rénovée en 2025, chauffage central avec thermopompe et toit de tôle de 2012. Cour invitante avec piscine creusée au sel clôturée, terrasse et pergola. Garage attenant de 23 x 16 pi avec rangement en dessous et entrée asphaltée pouvant accueillir plus d'une dizaine de voitures ou jouer! Prise de possession rapide possible dès le début décembre!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 11, rue Vigeant, à Saint-Mathias-sur-Richelieu! Située dans un quartier résidentiel près de la Rivière Richelieu, cette maison à étages de style canadien vous propose un cadre chaleureux où la vie de famille prend tout son sens. Bien divisée, elle réunit cachet, confort et espaces pratiques.
UN INTÉRIEUR ACCUEILLANT
La jolie cuisine de style champêtre, agrémentée d'un dosseret de céramique, donne le ton à cette demeure pleine de charme. Au salon, le foyer au bois invite aux soirées douillettes, tandis que les chambres de belles dimensions et leurs plafonds mansardés ajoutent au caractère de la maison.
Entièrement rénovée en 2025, la salle de bains à l'étage offre une douche en céramique et un bain autoportant : un bel espace pour ralentir et prendre du temps pour soi.
UNE COUR POUR SAVOURER L'ÉTÉ
La cour arrière promet de beaux moments avec sa piscine creusée au sel clôturée. La terrasse avec pergola accueille aussi bien les repas en plein air que les pauses tranquilles et les rassemblements entre amis. Un aménagement invitant pour profiter pleinement de la belle saison!
UN GARAGE AUX ATOUTS DISTINCTIFS
Le grand garage attenant de 23 x 16 pi dispose d'une porte donnant sur l'arrière de la propriété. Construit sur une dalle structurale, il abrite une pièce en-dessous offrant beaucoup de rangements.
Anciennement utilisé comme garage de mécanicien, il comporte également une ouverture grillagée dans la dalle permettant d'accéder au-dessous d'un véhicule depuis la pièce inférieure. Une particularité qui saura intéresser les amateurs de mécanique.
À l'avant, l'entrée en U facilite les allées et venues et permet le stationnement de plus d'une dizaine de véhicules.
DES AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS
Depuis leur acquisition en 2016, les propriétaires actuels ont effectué de nombreux travaux, notamment :
- Le remplacement de toute la tuyauterie de plomberie par du PEX;
- Le remplacement du panneau électrique et le filage
- L'aménagement d'une terrasse avec pergola;
- La rénovation complète de la salle de bains à l'étage en 2025.
- Remplacement de la fournaise et thermopompe.
La propriété comprend également un toit de tôle installé en 2012, un système de chauffage à air pulsé avec fournaise électrique et thermopompe centrale ainsi qu'un aspirateur central.
Une maison familiale chaleureuse, une cour invitante et un garage qui se démarque : une belle occasion de vous installer à Saint-Mathias-sur-Richelieu!
Prise de possession rapide possible dès le début décembre 2026.
UN INTÉRIEUR ACCUEILLANT
La jolie cuisine de style champêtre, agrémentée d'un dosseret de céramique, donne le ton à cette demeure pleine de charme. Au salon, le foyer au bois invite aux soirées douillettes, tandis que les chambres de belles dimensions et leurs plafonds mansardés ajoutent au caractère de la maison.
Entièrement rénovée en 2025, la salle de bains à l'étage offre une douche en céramique et un bain autoportant : un bel espace pour ralentir et prendre du temps pour soi.
UNE COUR POUR SAVOURER L'ÉTÉ
La cour arrière promet de beaux moments avec sa piscine creusée au sel clôturée. La terrasse avec pergola accueille aussi bien les repas en plein air que les pauses tranquilles et les rassemblements entre amis. Un aménagement invitant pour profiter pleinement de la belle saison!
UN GARAGE AUX ATOUTS DISTINCTIFS
Le grand garage attenant de 23 x 16 pi dispose d'une porte donnant sur l'arrière de la propriété. Construit sur une dalle structurale, il abrite une pièce en-dessous offrant beaucoup de rangements.
Anciennement utilisé comme garage de mécanicien, il comporte également une ouverture grillagée dans la dalle permettant d'accéder au-dessous d'un véhicule depuis la pièce inférieure. Une particularité qui saura intéresser les amateurs de mécanique.
À l'avant, l'entrée en U facilite les allées et venues et permet le stationnement de plus d'une dizaine de véhicules.
DES AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS
Depuis leur acquisition en 2016, les propriétaires actuels ont effectué de nombreux travaux, notamment :
- Le remplacement de toute la tuyauterie de plomberie par du PEX;
- Le remplacement du panneau électrique et le filage
- L'aménagement d'une terrasse avec pergola;
- La rénovation complète de la salle de bains à l'étage en 2025.
- Remplacement de la fournaise et thermopompe.
La propriété comprend également un toit de tôle installé en 2012, un système de chauffage à air pulsé avec fournaise électrique et thermopompe centrale ainsi qu'un aspirateur central.
Une maison familiale chaleureuse, une cour invitante et un garage qui se démarque : une belle occasion de vous installer à Saint-Mathias-sur-Richelieu!
Prise de possession rapide possible dès le début décembre 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 2" X 25' 2" irr.
Année de construction
1974
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 200' 10" irr.
Superficie du terrain
1 784,60 m²
Eau (accès)
descente à bateau à proximité
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (1)
Piscine
au sel, Creusée
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 26'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée coté garage
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 16'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 18'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 8'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 14'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 29'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité de 2 chambres
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 221 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 438 100 $
- Total
- 659 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 206 $
- Scolaire (2026)
- 419 $
- Total
- 4 625 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 480 $
- Total
- 3 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, pôles à rideaux, luminaires, aspirateur central. Garage: réfrigérateur, meubles fixés, tous les autres meubles non fixés du garage, surplus de matériaux du revêtement extérieur, ancienne fournaise en acier non fonctionnelle, établi sous le garage, accessoires de la piscine.
Exclusions
Électroménagers, lave-vaisselle, rideaux, étagère en PVC du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.