449 000$
Visite libre
ULS : 17512016
Maison de plain-pied
à vendre
108 Rue des Cèdres, Roxton Falls
Bienvenue dans cette magnifique propriété située sur la rue des Cèdres à Roxton Falls, une paisible rue en croissant idéale pour la vie de famille Soigneusement entretenue, cette maison offre 4 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, ainsi que 2 salles de bains complètes. Ses aires de vie ouvertes et lumineuses créent une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez également un grand garage, un terrain d'environ 12 500 pi² et un système biénergie avec géothermie offrant confort et efficacité énergétique à l'année.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 23/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Découvrez cette chaleureuse propriété située au 108, rue des Cèdres à Roxton Falls, dans une paisible rue en croissant offrant tranquillité et qualité de vie. Soigneusement entretenue au fil des années, cette maison propose un espace idéal pour une famille avec ses 4 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, ainsi que 2 salles de bains complètes.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses aires de vie ouvertes et lumineuses créant une ambiance conviviale parfaite pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. La propriété offre également un grand garage pratique ainsi qu'un vaste terrain d'environ 12 500 pi² permettant de pleinement profiter de l'extérieur. Son système biénergie avec géothermie ajoute un confort appréciable et une excellente efficacité énergétique à l'année.
La propriété bénéficie d'une localisation pratique à quelques minutes seulement des services essentiels, dont le Marché Tradition Rochette, la pharmacie Familiprix, les parcs, restaurants et écoles du secteur.
Roxton Falls est reconnu pour son ambiance chaleureuse, sa nature environnante et ses magnifiques chutes de la rivière Noire qui donnent tout le charme à la municipalité. Vous serez également à proximité de plusieurs producteurs locaux, vergers, marchés saisonniers et activités agrotouristiques qui font la beauté de la région.
Une propriété clé en main offrant espace, confort et tranquillité dans un environnement accueillant où il fait bon vivre.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses aires de vie ouvertes et lumineuses créant une ambiance conviviale parfaite pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. La propriété offre également un grand garage pratique ainsi qu'un vaste terrain d'environ 12 500 pi² permettant de pleinement profiter de l'extérieur. Son système biénergie avec géothermie ajoute un confort appréciable et une excellente efficacité énergétique à l'année.
La propriété bénéficie d'une localisation pratique à quelques minutes seulement des services essentiels, dont le Marché Tradition Rochette, la pharmacie Familiprix, les parcs, restaurants et écoles du secteur.
Roxton Falls est reconnu pour son ambiance chaleureuse, sa nature environnante et ses magnifiques chutes de la rivière Noire qui donnent tout le charme à la municipalité. Vous serez également à proximité de plusieurs producteurs locaux, vergers, marchés saisonniers et activités agrotouristiques qui font la beauté de la région.
Une propriété clé en main offrant espace, confort et tranquillité dans un environnement accueillant où il fait bon vivre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 5" X 36' 5"
Année de construction
2007
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' 2" X 125' 5"
Superficie du terrain
1 161,30 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'1"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 17'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 8'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 7'9"
Revêtement :
Détails :
Porte au garage
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 12'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Géothermie
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 35 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 339 900 $
- Total
- 375 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 604 $
- Scolaire (2026)
- 218 $
- Total
- 2 822 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers, luminaires, store et rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%