669 000$
ULS : 15261686
Maison à étages
à vendre
108 48e Rue E., Venise-en-Québec
Rare opportunité à Venise-en-Québec! Charmant bungalow de 2009 sur un vaste terrain de 2 779 m² avec accès direct au lac pour bateaux. Tranquillité, intimité et plaisir nautique au rendez-vous! La maison offre une cuisine moderne et lumineuse, une salle de bain complète et trois chambres sur le même niveau, idéale pour les familles ou la vie de plain-pied. Un foyer ajoute une touche chaleureuse à l'espace de vie. Le grand sous-sol offre un potentiel immense pour créer un logement bachelor, une bi-génération, une salle familiale ou tout autre espace selon vos besoins.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
GABRIEL MARRA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Opportunité rare à Venise-en-Québec !
Situé dans un secteur paisible, ce charmant bungalow construit en 2009 repose sur un vaste terrain de 2 779 m², offrant un grand espace extérieur, intimité et une atmosphère naturellement sereine. Son emplacement privilégié assure une tranquillité et une sécurité exceptionnelles, idéal pour les familles. Les enfants et les animaux peuvent jouer et se déplacer en toute liberté et sécurité.
L'un des atouts majeurs de cette propriété est son accès direct au lac pour bateaux, permettant de profiter pleinement des activités estivales, des sports nautiques ou simplement du plaisir de naviguer sur les magnifiques eaux de la région. Que vous soyez amateur de navigation ou que vous appréciez la vie au bord de l'eau, cet accès valorise véritablement le style de vie offert ici.
À l'intérieur, la maison propose un aménagement fonctionnel et accueillant. Les trois chambres sont situées au rez-de-chaussée, facilitant la vie quotidienne. Le salon est chaleureux grâce à son foyer, point central idéal pour des soirées confortables. La cuisine est pratique et bien conçue, offrant un bel espace de rangement et de travail pour répondre à tous vos besoins culinaires.
La propriété comprend une salle de bain complète, mais le potentiel d'agrandissement est remarquable. Le vaste sous-sol offre une opportunité incroyable de personnaliser l'espace selon vos besoins : logement bachelor, configuration bi-génération, grande salle familiale ou studio polyvalent. Il est possible d'ajouter deux chambres supplémentaires et une autre salle de bain complète, augmentant considérablement l'espace habitable et la valeur de la maison.
Cette propriété offre un équilibre parfait entre vie paisible à la campagne et style de vie actif au bord du lac. Un lieu où l'on peut vivre, travailler et se détendre en harmonie, entouré par la nature, avec le luxe supplémentaire d'un accès au lac.
Venez découvrir cette opportunité exceptionnelle, votre prochaine maison pourrait bien être ici, au coeur de Venise-en-Québec !
Situé dans un secteur paisible, ce charmant bungalow construit en 2009 repose sur un vaste terrain de 2 779 m², offrant un grand espace extérieur, intimité et une atmosphère naturellement sereine. Son emplacement privilégié assure une tranquillité et une sécurité exceptionnelles, idéal pour les familles. Les enfants et les animaux peuvent jouer et se déplacer en toute liberté et sécurité.
L'un des atouts majeurs de cette propriété est son accès direct au lac pour bateaux, permettant de profiter pleinement des activités estivales, des sports nautiques ou simplement du plaisir de naviguer sur les magnifiques eaux de la région. Que vous soyez amateur de navigation ou que vous appréciez la vie au bord de l'eau, cet accès valorise véritablement le style de vie offert ici.
À l'intérieur, la maison propose un aménagement fonctionnel et accueillant. Les trois chambres sont situées au rez-de-chaussée, facilitant la vie quotidienne. Le salon est chaleureux grâce à son foyer, point central idéal pour des soirées confortables. La cuisine est pratique et bien conçue, offrant un bel espace de rangement et de travail pour répondre à tous vos besoins culinaires.
La propriété comprend une salle de bain complète, mais le potentiel d'agrandissement est remarquable. Le vaste sous-sol offre une opportunité incroyable de personnaliser l'espace selon vos besoins : logement bachelor, configuration bi-génération, grande salle familiale ou studio polyvalent. Il est possible d'ajouter deux chambres supplémentaires et une autre salle de bain complète, augmentant considérablement l'espace habitable et la valeur de la maison.
Cette propriété offre un équilibre parfait entre vie paisible à la campagne et style de vie actif au bord du lac. Un lieu où l'on peut vivre, travailler et se détendre en harmonie, entouré par la nature, avec le luxe supplémentaire d'un accès au lac.
Venez découvrir cette opportunité exceptionnelle, votre prochaine maison pourrait bien être ici, au coeur de Venise-en-Québec !
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 4" X 20' 11"
Année de construction
2009
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 779 m²
Stationnement (total)
Allée (7)
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'3" X 17'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
a construire
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 13'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
a construire
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 13'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
a construire
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 242 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 000 $
- Total
- 552 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 447 $
- Scolaire (2025)
- 340 $
- Total
- 4 787 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, hotte, stores des fenêtres, tous les luminaires, accessoires de piscine. Set de patio (1 table avec 6 chaises), étagère en métal au sous-sol.
Exclusions
Effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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