919 000$
Nouveauté
ULS : 17729363
Maison à étages
à vendre
107 Rue Félix-Mesnard, Varennes
Magnifique maison à étage située à Varennes. L'aire de vie très lumineuse est organisée autour de l'escalier central comprend un salon accueillant, une salle à manger conviviale, une cuisine moderne avec îlot central et comptoir-lunch, ainsi qu'une chambre ou un bureau à l'avant pour le travail à la maison. Quatre (4) chambres à coucher, une salle de bains complète et une salle d'eau, toutes deux récemment rénovées + salle de lavage. La cour orientée plein-sud est spectaculaire avec sa piscine creusée et son gazébo intime et confortable. Garage double une rareté dans le secteur! À proximité de tous les services, écoles, parcs.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
RARETÉ À VARENNES
Description : Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Varennes, cette propriété est la définition même du « clé en main ». Ayant bénéficié de plusieurs rénovations majeures au cours des dernières années, elle offre un équilibre rare entre esthétique contemporaine et efficacité énergétique.
Dès l'entrée, la lumière naturelle enveloppe un vaste espace de vie où le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient dans une parfaite harmonie. Vous serez séduit par la cuisine moderne, entièrement refaite, alliant ergonomie et esthétisme. La fenestration de style contemporain inonde l'espace de lumière, tout en assurant une isolation optimale.
Le véritable atout de cette demeure réside dans sa gestion énergétique exemplaire. Grâce à son système Tri-Énergie (thermopompe, électrique, et fournaise au bois), vous profitez d'un confort thermique inégalé en toute saison tout en réalisant des économies substantielles sur vos factures.
Pour les passionnés de projets ou les familles ayant besoin de rangement, le grand garage double est une pièce maîtresse. Accessible directement depuis le rez-de-chaussée ainsi que par le sous-sol, il offre une polyvalence exceptionnelle pour un atelier, un espace de stockage ou vos véhicules.
Le sous-sol se transforme en espace de vie additionnel : salle familiale, salle d'entraînement, cinéma maison ou espace pour les invités, tout y est possible.
Le quartier paisible et familial est parfaitement situé, avec un accès rapide aux commodités locales, telles que les parcs, les écoles et les pistes cyclables. Les grands axes routiers, dont la 132 et la 30, sont à proximité.
PS: Les foyer, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Caractéristiques additionnelles :
*Salle de bain : avec plancher chauffant à l'étage
*Système d'irrigation de la pelouse.
*Toiture : refaite récemment (paix d'esprit assurée).
*Fenestration : modèle contemporain, les portes et fenêtres ont toutes été changées (sauf au sous-sol).
*Chauffage : Système Tri-Énergie performant.
*Garage double : Dimensions hors normes (23 x 32).
*Piscine : Creusée, chauffée et système au sel.
*Localisation : Rue paisible, à proximité immédiate des parcs et écoles.
Rappel des points forts du voisinage (Distances)
*Parc du Carrousel : 0,4 km (5 min de marche) -- Modules de jeux et tennis.
*École primaire Du Carrousel 0,4km par le droit de passage adjacent à la propriété
*École primaire La Roseraie1.0 km
*École secondaire Le Carrefour : 3,6 km
*CPE La Jeune Escouade : 1,2 km
*CPE La Maison Bleue : 2.0 km
*CPE Matin Soleil : 2.2 km
*Garderie Vision Varennes 2.2 km
*Garderie Éducative Mimi Pinson 4.3 km
*Garderie Éducative Les Chabichoux 5,7 km
*CPE La Jeune Escouade 1.2 km
*Accès rapide : Proximité de la route 132 et de l'autoroute 30.
Description : Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Varennes, cette propriété est la définition même du « clé en main ». Ayant bénéficié de plusieurs rénovations majeures au cours des dernières années, elle offre un équilibre rare entre esthétique contemporaine et efficacité énergétique.
Dès l'entrée, la lumière naturelle enveloppe un vaste espace de vie où le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient dans une parfaite harmonie. Vous serez séduit par la cuisine moderne, entièrement refaite, alliant ergonomie et esthétisme. La fenestration de style contemporain inonde l'espace de lumière, tout en assurant une isolation optimale.
Le véritable atout de cette demeure réside dans sa gestion énergétique exemplaire. Grâce à son système Tri-Énergie (thermopompe, électrique, et fournaise au bois), vous profitez d'un confort thermique inégalé en toute saison tout en réalisant des économies substantielles sur vos factures.
Pour les passionnés de projets ou les familles ayant besoin de rangement, le grand garage double est une pièce maîtresse. Accessible directement depuis le rez-de-chaussée ainsi que par le sous-sol, il offre une polyvalence exceptionnelle pour un atelier, un espace de stockage ou vos véhicules.
Le sous-sol se transforme en espace de vie additionnel : salle familiale, salle d'entraînement, cinéma maison ou espace pour les invités, tout y est possible.
Le quartier paisible et familial est parfaitement situé, avec un accès rapide aux commodités locales, telles que les parcs, les écoles et les pistes cyclables. Les grands axes routiers, dont la 132 et la 30, sont à proximité.
PS: Les foyer, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Caractéristiques additionnelles :
*Salle de bain : avec plancher chauffant à l'étage
*Système d'irrigation de la pelouse.
*Toiture : refaite récemment (paix d'esprit assurée).
*Fenestration : modèle contemporain, les portes et fenêtres ont toutes été changées (sauf au sous-sol).
*Chauffage : Système Tri-Énergie performant.
*Garage double : Dimensions hors normes (23 x 32).
*Piscine : Creusée, chauffée et système au sel.
*Localisation : Rue paisible, à proximité immédiate des parcs et écoles.
Rappel des points forts du voisinage (Distances)
*Parc du Carrousel : 0,4 km (5 min de marche) -- Modules de jeux et tennis.
*École primaire Du Carrousel 0,4km par le droit de passage adjacent à la propriété
*École primaire La Roseraie1.0 km
*École secondaire Le Carrefour : 3,6 km
*CPE La Jeune Escouade : 1,2 km
*CPE La Maison Bleue : 2.0 km
*CPE Matin Soleil : 2.2 km
*Garderie Vision Varennes 2.2 km
*Garderie Éducative Mimi Pinson 4.3 km
*Garderie Éducative Les Chabichoux 5,7 km
*CPE La Jeune Escouade 1.2 km
*Accès rapide : Proximité de la route 132 et de l'autoroute 30.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 11" X 32'
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
acces vers le garage, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023, 9198)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 71' 11" irr.
Superficie du terrain
631,20 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Creusée, toile plus de 10 ans, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec foyer
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
bureau à la maison
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'4" X 25'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 4'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 3'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre froide
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 4'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 5'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé), plancher chauffant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, fournaise électrique et au bois, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 290 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 419 200 $
- Total
- 709 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 964 $
- Scolaire (2025)
- 443 $
- Total
- 3 407 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 468 $
- Électricité
- 1 806 $
- Total
- 3 274 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, rideaux, tringles, lave-vaisselle, congélateur vertical du sous-sol, aspirateur central et accessoires, lit murphy de la cac au 2e étage, gazebo, ouvre-porte de garage, meubles de jardins.
Exclusions
Balançoire, BBQ extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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