349 000$
Nouveauté
ULS : 21747389
Maison de plain-pied
à vendre
107 Rue Brien, Ange-Gardien
Charmante demeure au fort potentiel, bordée par l'eau et offrant une magnifique vue apaisante sur le paysage environnant. Nichée sur un terrain boisé et intime, entouré de haies, cette propriété vous propose un cadre naturel des plus agréables. Vous serez séduit par sa superbe véranda avec plafond cathédrale, qui crée une impression de grandeur et de luminosité exceptionnelle. Cet espace deviendra rapidement votre pièce préférée pour relaxer et profiter de la vue sur l'eau et le terrain, en toute saison, peu importe la météo... (à suivre dans l'addenda)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
La maison dispose de deux chambres confortables, idéales pour un sommeil réparateur. Avec quelques améliorations pour la remettre au goût du jour, elle pourra facilement se transformer en un véritable cocon douillet, aménagé à votre image.
Une occasion unique d'acquérir un havre de paix alliant nature, tranquillité et potentiel
Une occasion unique d'acquérir un havre de paix alliant nature, tranquillité et potentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 2" X
Année de construction
1977
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierres des champs, Bois, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 6" X
Superficie du terrain
2 248 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'8"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 214 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 212 800 $
- Total
- 427 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 564 $
- Scolaire (2026)
- 239 $
- Total
- 2 803 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures.
Calculatrice de versements hypothécaire
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