329 000$
Nouveauté
ULS : 25151720
Maison à un étage et demi
à vendre
1043 - 1045 Rue St-André, Acton Vale
Charmante propriété située au coeur d'Acton Vale offrant une configuration polyvalente et un excellent potentiel. La propriété comprend trois chambres à coucher ainsi que des espaces de vie fonctionnels et bien aménagés. Elle propose également une section avec entrée indépendante pouvant accueillir un usage commercial, comprenant une salle d'eau et une petite cuisinette. Cet espace offre plusieurs possibilités, sous réserve de l'approbation de la municipalité. Une belle opportunité pour un acheteur recherchant une propriété offrant à la fois un espace résidentiel confortable et un potentiel d'usage professionnel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
DÉREK JÉRÔME
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Charmante propriété offrant une configuration polyvalente et un excellent potentiel, située dans un environnement agréable au coeur d'Acton Vale.
Cette propriété se distingue par sa division fonctionnelle des espaces, ainsi que par la présence d'une section pouvant accueillir un usage commercial, offrant plusieurs possibilités selon les besoins de l'acheteur.
Actuellement aménagée en salon par les vendeurs, la section commerciale bénéficie d'une entrée indépendante permettant une utilisation distincte de la partie résidentielle. Cet espace pourrait convenir à différents types d'activités professionnelles ou commerciales. Il comprend également une salle d'eau ainsi qu'une petite cuisinette. Toute utilisation commerciale devra toutefois être validée et approuvée par la municipalité selon le projet soumis par l'acheteur.
La partie résidentielle offre des espaces lumineux et bien organisés. La salle à manger comprend une banquette intégrée créant un coin repas pratique et convivial. La cuisine propose une grande surface de travail avec beaucoup d'espace de comptoir et de rangement, en plus d'un îlot central qui facilite la préparation des repas. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau.
À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher, dont la chambre à coucher principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète comprenant une douche vitrée indépendante.
Le sous-sol propose une grande salle familiale offrant un espace polyvalent pouvant être aménagé selon les besoins, que ce soit comme salle de jeux, espace détente ou bureau. On y retrouve également une salle de lavage ainsi que des espaces de rangement supplémentaires.
À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse permettant de profiter pleinement de l'extérieur pendant la belle saison.
La propriété bénéficie également d'un emplacement pratique à proximité de plusieurs services et commodités d'Acton Vale, dont des écoles, parcs, commerces, restaurants et installations sportives, en plus d'un accès facile aux principaux axes routiers.
Cette propriété représente une belle opportunité pour un acheteur recherchant une résidence offrant à la fois confort, fonctionnalité et potentiel d'utilisation. Sa configuration unique permettant de combiner espace résidentiel et possibilité d'usage commercial en fait une option intéressante pour un propriétaire occupant, un travailleur autonome ou un entrepreneur souhaitant établir son activité à même sa propriété, sous réserve des approbations municipales requises. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les possibilités.
Cette propriété se distingue par sa division fonctionnelle des espaces, ainsi que par la présence d'une section pouvant accueillir un usage commercial, offrant plusieurs possibilités selon les besoins de l'acheteur.
Actuellement aménagée en salon par les vendeurs, la section commerciale bénéficie d'une entrée indépendante permettant une utilisation distincte de la partie résidentielle. Cet espace pourrait convenir à différents types d'activités professionnelles ou commerciales. Il comprend également une salle d'eau ainsi qu'une petite cuisinette. Toute utilisation commerciale devra toutefois être validée et approuvée par la municipalité selon le projet soumis par l'acheteur.
La partie résidentielle offre des espaces lumineux et bien organisés. La salle à manger comprend une banquette intégrée créant un coin repas pratique et convivial. La cuisine propose une grande surface de travail avec beaucoup d'espace de comptoir et de rangement, en plus d'un îlot central qui facilite la préparation des repas. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau.
À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher, dont la chambre à coucher principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète comprenant une douche vitrée indépendante.
Le sous-sol propose une grande salle familiale offrant un espace polyvalent pouvant être aménagé selon les besoins, que ce soit comme salle de jeux, espace détente ou bureau. On y retrouve également une salle de lavage ainsi que des espaces de rangement supplémentaires.
À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse permettant de profiter pleinement de l'extérieur pendant la belle saison.
La propriété bénéficie également d'un emplacement pratique à proximité de plusieurs services et commodités d'Acton Vale, dont des écoles, parcs, commerces, restaurants et installations sportives, en plus d'un accès facile aux principaux axes routiers.
Cette propriété représente une belle opportunité pour un acheteur recherchant une résidence offrant à la fois confort, fonctionnalité et potentiel d'utilisation. Sa configuration unique permettant de combiner espace résidentiel et possibilité d'usage commercial en fait une option intéressante pour un propriétaire occupant, un travailleur autonome ou un entrepreneur souhaitant établir son activité à même sa propriété, sous réserve des approbations municipales requises. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les possibilités.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1927
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 607 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 8' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'8" X 14'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Partie commerciale
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Panneau éléctrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 29'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 8'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 21 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 237 900 $
- Total
- 259 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 868 $
- Scolaire (2025)
- 146 $
- Total
- 2 014 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 350 $
- Total
- 4 350 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, thermopompe murale (2), lave-vaisselle côté droit de la maison, banquette de la salle à manger, caméra (6).
Exclusions
lave-vaisselle, cuisinière, frigidaire, laveuse-sécheuse, pôles et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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