475 000$
ULS : 28376713
Maison de plain-pied
à vendre
10 Rue Boudreau, Lacolle (Lacolle)
Bienvenue au 10 rue Boudreau, Lacolle ! * AUCUN VOISIN ARRIÈRE * CUISINE RÉNOVÉE * GARAGE DÉTACHÉ * Propriété située à proximité des services du village de Lacolle (école,épicerie...), entretenue avec soins et vous offrant un intérieur pratique. Propriété ayant subi plusieurs rénovations : cuisine, salle de bains, revêtement de planchers du s-sol, thermopompe murale, garage détaché construction 2016 avec intérieur fini et plus encore !!! Terrain paysager et de 5 641 pieds carrés avec service d'aqueduc et égout. Vue panoramique à l'arrière sur les champs et rue sans issue, la tranquillité assurée ! * Voir addenda pour infos supplémentaires *
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette charmante propriété située au 10, rue Boudreau à Lacolle, offrant un environnement paisible et recherché grâce à l'absence totale de voisin arrière.
Entretenue avec soin au fil des années, elle propose un intérieur pratique et plusieurs améliorations majeures :
- La cuisine rénovée se distingue par son style moderne et sa convivialité.
- La salle de bains ainsi qu'une partie du sous-sol ont également été mises à jour, incluant le remplacement des revêtements de planchers.
- Une thermopompe murale a été ajoutée pour assurer un confort optimal en toute saison.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage détaché construit en 2016, entièrement fini à l'intérieur : parfait pour le rangement, un atelier ou des projets personnels.
Le terrain paysager de 5 641 pieds carrés, desservi par l'aqueduc et l'égout municipaux, offre une cour intime avec une vue panoramique sur les champs agricoles.
Située dans une rue sans issue, la propriété assure un calme remarquable tout en demeurant à proximité des services essentiels du village : école, parc, épicerie et commerces locaux.
Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et proximité des commodités.
Entretenue avec soin au fil des années, elle propose un intérieur pratique et plusieurs améliorations majeures :
- La cuisine rénovée se distingue par son style moderne et sa convivialité.
- La salle de bains ainsi qu'une partie du sous-sol ont également été mises à jour, incluant le remplacement des revêtements de planchers.
- Une thermopompe murale a été ajoutée pour assurer un confort optimal en toute saison.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage détaché construit en 2016, entièrement fini à l'intérieur : parfait pour le rangement, un atelier ou des projets personnels.
Le terrain paysager de 5 641 pieds carrés, desservi par l'aqueduc et l'égout municipaux, offre une cour intime avec une vue panoramique sur les champs agricoles.
Située dans une rue sans issue, la propriété assure un calme remarquable tout en demeurant à proximité des services essentiels du village : école, parc, épicerie et commerces locaux.
Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et proximité des commodités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 3" X 30' 3" irr.
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' X 83'
Superficie du terrain
5 641 pi²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
École primaire, Piste cyclable, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 20'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Immense
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'8" X 11'5"
Revêtement :
PVC
Détails :
Immense
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'5"
Revêtement :
PVC
Détails :
+ rangement
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche + Lav/Sec
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 8'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Pratique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 54 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 268 400 $
- Total
- 322 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 322 $
- Scolaire (2025)
- 162 $
- Total
- 2 484 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, luminaires, ventilateur, hotte de cuisinière, thermopompe murale, ouvre-porte de garage, cellier encastré.
Calculatrice de versements hypothécaire
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