649 000$
ULS : 22641732
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Ours
1 Av. Marchessault, Saint-Ours
Bungalow d'exception, niché dans un cadre idyllique, offre une expérience clé en main. Son ambiance feutrée au rez-de-chaussée, agrémentée de poutres apparentes et d'un foyer avec mur de briques rouges, crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine fonctionnelle et esthétique abonde en rangements. Avec trois chambres réparties entre le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin. Le paysagement extérieur, une piscine creusée et la vue sur la rivière Richelieu ajoutent une élégance inégalée. Cette propriété incarne une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur, offrant un havre de paix où chaque détail reflète un soin attentif.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
BIANCA FILION
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
NATHALIE LAFLAMME
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Situé dans un cadre idyllique, ce bungalow exceptionnel a été méticuleusement entretenu au fil des années, offrant une expérience clé en main.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance feutrée qui enveloppe le rez-de-chaussée, illuminé par la généreuse fenestration offrant une vue imprenable sur l'eau.
Les poutres apparentes confèrent un charme unique à l'espace, tandis que le foyer, orné d'un mur de briques rouges, crée une atmosphère chaleureuse et invitante.
La cuisine, se distingue par son abondance de rangements, alliant fonctionnalité et esthétisme.
L'accès à la terrasse depuis le rez-de-jardin invite à profiter pleinement du cadre extérieur enchanteur.
Deux chambres à coucher sont aménagées au rez-de-jardin, offrant intimité et confort, tandis qu'une troisième chambre est située au rez-de-chaussée, permettant une flexibilité d'utilisation.
Le superbe paysagement extérieur ajoute une touche d'élégance à la propriété, mettant en valeur une piscine creusée qui devient un lieu de détente privilégié. De plus, la vue panoramique sur la rivière Richelieu crée un tableau pittoresque, invitant à la contemplation et à la sérénité.
Ce bungalow offre ainsi une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur, entre confort et esthétisme. Un véritable havre de paix où le soin apporté à chaque détail se ressent à chaque instant, faisant de cette propriété un lieu d'exception où il fait bon vivre.
Un mur de soutènement loin de la maison pour plus de sécurité sans compromettre la vue.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance feutrée qui enveloppe le rez-de-chaussée, illuminé par la généreuse fenestration offrant une vue imprenable sur l'eau.
Les poutres apparentes confèrent un charme unique à l'espace, tandis que le foyer, orné d'un mur de briques rouges, crée une atmosphère chaleureuse et invitante.
La cuisine, se distingue par son abondance de rangements, alliant fonctionnalité et esthétisme.
L'accès à la terrasse depuis le rez-de-jardin invite à profiter pleinement du cadre extérieur enchanteur.
Deux chambres à coucher sont aménagées au rez-de-jardin, offrant intimité et confort, tandis qu'une troisième chambre est située au rez-de-chaussée, permettant une flexibilité d'utilisation.
Le superbe paysagement extérieur ajoute une touche d'élégance à la propriété, mettant en valeur une piscine creusée qui devient un lieu de détente privilégié. De plus, la vue panoramique sur la rivière Richelieu crée un tableau pittoresque, invitant à la contemplation et à la sérénité.
Ce bungalow offre ainsi une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur, entre confort et esthétisme. Un véritable havre de paix où le soin apporté à chaque détail se ressent à chaque instant, faisant de cette propriété un lieu d'exception où il fait bon vivre.
Un mur de soutènement loin de la maison pour plus de sécurité sans compromettre la vue.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 1" X 30' 1" irr.
Année de construction
1975
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Agrégat, Aluminium
Revêtement de la toiture
Interlock Aluminium garantie à vie transf. 50 ans
Installation laveuse-sécheuse
Chambre rez-de-jardin (AU)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2005, 1), Sous-sol (2013, 1), Thermos des fenêtres (2014, 1), Salle de bains (2004, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
160' 8" X 89' irr.
Superficie du terrain
1 214,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Piscine
Creusée
Proximité
École primaire, Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'0" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 11'
Cuisine et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Boudoir
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'4" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ou bureau
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'2" X 3'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'3" X 11'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 117 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 149 100 $
- Total
- 266 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 291 $
- Scolaire (2023)
- 214 $
- Total
- 2 505 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 778 $
- Total
- 2 778 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores, four encastré, réfrigérateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle, bibliothèque dans le coin salon, ensemble de chambre à coucher à l'étage, accessoires de piscine, système de balayeuse centrale avec accessoires, congélateur.
Exclusions
Certains meubles sont sujets à discussion.
Calculatrice de versements hypothécaire
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