389 000$
Nouveauté
ULS : 10735889
Maison à étages
à vendre
9996 Ch. de la Vallée-du-Parc, Shawinigan (Saint-Gérard-des-Laurentides)
Située au pied de la montagne de la Vallée-du-Parc, cette propriété offre une occasion rare dans un secteur paisible et recherché avec accès direct à la montagne, idéal pour le ski et le plein air. Vous profiterez d'un environnement boisé et intime, tout en étant à proximité des services et de l'autoroute. Elle propose 4 belles chambres, 2 foyers et une cour invitante. Plusieurs rénovations ont été effectuées : paysagement, salle de bain rénovée, fenêtres remplacées, toiture refaite en 2022, ajout d'un spa Jacuzzi en 2021 et balcon entièrement refait. Une visite s'impose! Vidéo: https://www.youtube.com/watch?v=I8ZUOD1QAmY
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 920 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
PABLO BLAIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
PRISE DE POSSESSION FACILE, LOCALISATION PLEIN AIR
Magnifique résidence champêtre de 2 étages de style autrichien en zone résidentielle et de villégiature. La résidence peut accueillir jusqu'à 9 personnes couchées grâce à ses 4 chambres et ses 2 salles de bain. Propriété entretenue avec amour ayant subi plusieurs améliorations au cours des dernières années (Galerie et Jacuzzi).
Profitez de la cuisine fonctionnelle donnant sur la salle à manger et le salon au 2e étage. Offrez-vous un moment de détente au 1er étage dans le salon comprenant un foyer au bois.
La résidence comprend un jacuzzi 7 places en cour arrière vous offrant une intimité totale. La résidence bénéficie d'une connexion internet avec la fibre jusqu'au bâtiment parfait pour les appels vidéo et les télé-travailleurs.
Le chalet le charmant est à 2 pas des pentes de ski alpin et de la piste cyclable. Vous serez à proximité des sentiers de vélo de montagne ainsi qu'à 12 minutes des sentiers de ski de fond du parc national de la Mauricie. Profiter de la nature à proximité des services de la ville, service d'aqueduc et de bornes d'incendie. À 10 minutes des épiceries et des commerces.
La propriété est idéale pour une famille ou des retraités aimant la nature.
L'ensemble des meubles peuvent être achetés séparément à votre préférence.
Les inclusions: Rideaux et pôles, luminaires, plinthes de chauffage, accessoires de foyer, aspirateur central, poubelle et recyclage extérieur, foyer extérieur.
Magnifique résidence champêtre de 2 étages de style autrichien en zone résidentielle et de villégiature. La résidence peut accueillir jusqu'à 9 personnes couchées grâce à ses 4 chambres et ses 2 salles de bain. Propriété entretenue avec amour ayant subi plusieurs améliorations au cours des dernières années (Galerie et Jacuzzi).
Profitez de la cuisine fonctionnelle donnant sur la salle à manger et le salon au 2e étage. Offrez-vous un moment de détente au 1er étage dans le salon comprenant un foyer au bois.
La résidence comprend un jacuzzi 7 places en cour arrière vous offrant une intimité totale. La résidence bénéficie d'une connexion internet avec la fibre jusqu'au bâtiment parfait pour les appels vidéo et les télé-travailleurs.
Le chalet le charmant est à 2 pas des pentes de ski alpin et de la piste cyclable. Vous serez à proximité des sentiers de vélo de montagne ainsi qu'à 12 minutes des sentiers de ski de fond du parc national de la Mauricie. Profiter de la nature à proximité des services de la ville, service d'aqueduc et de bornes d'incendie. À 10 minutes des épiceries et des commerces.
La propriété est idéale pour une famille ou des retraités aimant la nature.
L'ensemble des meubles peuvent être achetés séparément à votre préférence.
Les inclusions: Rideaux et pôles, luminaires, plinthes de chauffage, accessoires de foyer, aspirateur central, poubelle et recyclage extérieur, foyer extérieur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 4" X 30' 4"
Année de construction
1973
Superficie habitable
1 920 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
108' X 143' 1"
Superficie du terrain
13 848 pi²
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1)
Piscine
spa
Proximité
Parc, Autoroute, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22' X 22'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 30'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 18'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 55 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 223 900 $
- Total
- 279 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 713 $
- Scolaire (2025)
- 154 $
- Total
- 3 867 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa, rideaux et pôles, luminaires, accessoires de foyer, aspirateur central, poubelle et recyclage extérieur, foyer extérieur.
Exclusions
Le canot en cours arrière. Biens personnels et meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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