429 900$
Nouveauté
ULS : 25470954
Maison de plain-pied
à vendre
95 Rue Trépanier, Shawinigan (Lac-à-la-Tortue)
Charmante propriété située sur une rue tranquille du secteur Lac-à-la-Tortue. Elle offre 2 chambres au rez-de-chaussée avec la possibilité d'en aménager 2 autres au sous-sol (ajout d'une fenêtre et de cloisons sèches requis). La cour arrière intime comprend une piscine creusée chauffée, déjà clôturée, un aménagement paysager soigné ainsi qu'un garage double détaché. Un bel équilibre entre tranquillité, confort et potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
115,52 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située sur une rue paisible du prisé secteur Lac-à-la-Tortue, cette propriété offre un cadre de vie serein où confort et potentiel se rencontrent.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres bien proportionnées, idéales pour une vie de plain-pied. Le sous-sol ouvre la porte à de multiples possibilités : il est possible d'y aménager jusqu'à deux chambres additionnelles, moyennant l'ajout d'une fenêtre conforme et de cloisons sèches, ce qui en fait une option intéressante pour une famille qui souhaite évoluer dans le temps.
À l'extérieur, la cour arrière saura vous charmer : grande, intime et entièrement clôturée ou bordée de haies, elle accueille une piscine creusée chauffée, déjà sécurisée par une clôture, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. L'aménagement paysager soigné ajoute une touche de charme et de douceur à l'ensemble.
Un garage double détaché complète la propriété, offrant un espace pratique pour le rangement, les véhicules ou les projets personnels.
Une maison qui combine calme, intimité et potentiel d'aménagement, dans un secteur recherché de Shawinigan.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres bien proportionnées, idéales pour une vie de plain-pied. Le sous-sol ouvre la porte à de multiples possibilités : il est possible d'y aménager jusqu'à deux chambres additionnelles, moyennant l'ajout d'une fenêtre conforme et de cloisons sèches, ce qui en fait une option intéressante pour une famille qui souhaite évoluer dans le temps.
À l'extérieur, la cour arrière saura vous charmer : grande, intime et entièrement clôturée ou bordée de haies, elle accueille une piscine creusée chauffée, déjà sécurisée par une clôture, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. L'aménagement paysager soigné ajoute une touche de charme et de douceur à l'ensemble.
Un garage double détaché complète la propriété, offrant un espace pratique pour le rangement, les véhicules ou les projets personnels.
Une maison qui combine calme, intimité et potentiel d'aménagement, dans un secteur recherché de Shawinigan.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 8" X 40' 3" irr.
Année de construction
2002
Superficie habitable
115,52 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
116' 8" X 158'
Superficie du terrain
1 712,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse et sécheuse
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 16'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 10'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
plancher chauffant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 37 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 345 700 $
- Total
- 383 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 582 $
- Scolaire (2025)
- 219 $
- Total
- 4 801 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtres, réfrigérateur du sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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