489 900$
Nouveauté
ULS : 27489070
Maison de plain-pied
à vendre
90 Rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Spacieuse propriété offrant 5 chambres, idéale pour une grande famille, le télétravail ou des besoins multigénérationnels. Située sur une rue tranquille, dans un secteur homogène et recherché, elle propose un salon lumineux avec plafond de 9 pieds et un sous-sol entièrement aménagé. La maison a été entretenue avec soin par les propriétaires. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain aménagé avec piscine et haies de cèdre matures assurant intimité. Emplacement stratégique, près des axes centraux et des commerces, alliant calme et accessibilité.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située dans une secteur paisible et recherché, cette propriété se distingue par son entretien impeccable et ses espaces généreux.
Elle offre 5 chambres, idéales pour une famille ou pour répondre à divers besoins, ainsi qu'un salon lumineux avec plafond de 9 pieds, créant une agréable sensation d'espace et de confort.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une polyvalence appréciable à la propriété.
Les deux salles de bains spacieuses sont bien pensées et fonctionnelles.
La propriété a été entretenue avec soin par les propriétaires, témoignant d'un souci constant de qualité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain aménagé, comprenant une piscine et de haies de cèdre matures, assurant intimité et tranquillité.
Le tout est idéalement situé près des axes centraux et des commerces, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.
Une propriété clé en main offrant espace, confort et qualité de vie.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 36' 4"
Année de construction
2001
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
954 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, 24 pieds
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 20'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 16'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 16'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 14'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 140 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 258 500 $
- Total
- 398 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 864 $
- Scolaire (2026)
- 223 $
- Total
- 4 087 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, toiles, échangeur d'air, poêle aux granules, batterie de recharge de sécurité, piscine et accessoires, cabanon, gazebo.
Exclusions
Rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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