419 000$
Nouveauté
ULS : 15155862
Split level - Paliers multiples
à vendre
85 Rue De Callières, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Chaleureuse maison familiale et accueillante, entretenue avec grand soin aux fils des ans par d'uniques propriétaires.Les aires de vie principales vous charmeront avec le plafond cathédrale, la grandeur des pièces, leur cachet et leur luminosité. Elle offre également de nombreuses commodités : cuisine fonctionnelle, 3 chambres, une salle de bain attenante à la chambre principale, une salle d'eau, 2 grandes pièces pouvant être réaménagées selon vos besoins, abri-d'auto, entrée extérieure vers le sous-sol, un vaste terrain avec arbres matures. Bref, une propriété d'exception, une opportunité à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Cette propriété bichonnée aux fils des ans, se démarque avec ses boiseries, ses planchers en bois, un plafond cathédrale apprécié pour l'espace qu'il apporte, son cachet chaleureux, une cuisine fonctionnelle avec rangement, 3 chambres, une salle familiale, de l'espace pour un bureau et autres besoins, un terrain ayant plus 9 500 pc avec arbres matures et bien plus.
La localisation est idéale : à quelques pas d'un centre commercial avec épicerie, pharmacie, près de restaurants et cafés, à proximité des grands axes routiers, de sentiers de marche, centre de loisir et d'entrainement, parc pour enfants et adolescents, écoles.
Vous recherchez qualité, espace, confort et caractère chaleureux, voilà votre demeure !
Les visites débuteront le 13 février 2026 à 9h30. Merci de consulter et de tenir compte de l'annexe AG-20099 qui rapporte les instructions du vendeur. Prendre note que les photos estivales ont été prises en été 2025 en prévision de la vente de la propriété.
La localisation est idéale : à quelques pas d'un centre commercial avec épicerie, pharmacie, près de restaurants et cafés, à proximité des grands axes routiers, de sentiers de marche, centre de loisir et d'entrainement, parc pour enfants et adolescents, écoles.
Vous recherchez qualité, espace, confort et caractère chaleureux, voilà votre demeure !
Les visites débuteront le 13 février 2026 à 9h30. Merci de consulter et de tenir compte de l'annexe AG-20099 qui rapporte les instructions du vendeur. Prendre note que les photos estivales ont été prises en été 2025 en prévision de la vente de la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 45' 2" irr.
Année de construction
1979
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Clin architectural, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 136' 5"
Superficie du terrain
887,40 m²
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Autoroute, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 22'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 20' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 9'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 9'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
12'8" X 22'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
11'8" X 19'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe murale, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 84 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 256 600 $
- Total
- 340 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 397 $
- Scolaire (2025)
- 193 $
- Total
- 3 590 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toiles + stores, luminaires (sauf celui de la salle à manger), plaque de cuisson de marque Frigidaire, four encastré de marque Whirlpool,lave-vaisselle de marque Asko, bac à ordures + récupération + compost, thermopompe murale, aspirateur central + moteur + accessoires, 2 modules de rangements blanc en mélamine situé au sous-sol, balançoire. Voir annexe AG-20099
Exclusions
Rideaux + tringles, luminaire de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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