374 500$
Nouveauté
ULS : 28116180
Maison de plain-pied
à vendre
845 Rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Voici une propriété jumelée dans un secteur convoité. Excellente situation géographique à quelques pas du pont Laviolette, des commerces et des écoles. Situé sur un des plus grands terrains du secteur. Entièrement clôturé, bordé de haies de cèdres est de plusieurs arbres matures. Il y a tout pour la famille, 3 chambres à coucher dont 2 à l'étage. 2 salle de bains complète. Une salle familiale au sous-sol en plus d'une salle de bain récente avec douche céramique et un plancher chauffant. Un garage double (tandem) pouvant accueillir 2 voitures. En plus, une porte de garage donnant accès à la cour arrière. Fondation refaite en 2017.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
95,37 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Situation géographique:
- Près de l'accès au Pont Laviolette
- École secondaire Chavigny
- District 55
- Centre commerciale de Trois-Rivières-Ouest
- Garderie préscolaire
- École Primaire
Un terrain de plus de 10,000 p2 entièrement clôturé.
Vous pourrez accéder au terrain par l'intérieur du garage car celui-ci a 2 portes. En plus, vous pourrez stationner un VR ou une remorque sur le côté de la maison étant donné l'accès par la clôture.
Propriété disponible pour occupation à partir de la mi-juin.
N'hésitez-pas à me contacter pour plus d'informations. Si vous êtes déjà représenté, hâtez-vous de communiquer avec votre courtier(e).
Le certificat de localisation 2018 reflète l'état actuel de la propriété. Le vendeur n'a pas l'intention d'en faire produire un nouveau.
Demandez le document afin d'en prendre connaissance.
- Près de l'accès au Pont Laviolette
- École secondaire Chavigny
- District 55
- Centre commerciale de Trois-Rivières-Ouest
- Garderie préscolaire
- École Primaire
Un terrain de plus de 10,000 p2 entièrement clôturé.
Vous pourrez accéder au terrain par l'intérieur du garage car celui-ci a 2 portes. En plus, vous pourrez stationner un VR ou une remorque sur le côté de la maison étant donné l'accès par la clôture.
Propriété disponible pour occupation à partir de la mi-juin.
N'hésitez-pas à me contacter pour plus d'informations. Si vous êtes déjà représenté, hâtez-vous de communiquer avec votre courtier(e).
Le certificat de localisation 2018 reflète l'état actuel de la propriété. Le vendeur n'a pas l'intention d'en faire produire un nouveau.
Demandez le document afin d'en prendre connaissance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 32' 3" irr.
Année de construction
1997
Superficie habitable
95,37 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Tandem, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' 2" X 119' 7" irr.
Superficie du terrain
956,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Pont Laviolette, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain en coin
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant, lav-sech
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plancher chauffant s/b
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 99 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 247 800 $
- Total
- 346 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 491 $
- Scolaire (2025)
- 192 $
- Total
- 3 683 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 bacs roulants: composte, recyclage et déchet, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte électrique du garage avec deux manettes, piscine hors terre et accessoires (sans garantie de bon fonctionnement), thermopompe murale, luminaires, ventilateurs, stores et toiles, rideaux et tringles à rideaux, foyer extérieur, bac à jardin, pergola sur le patio, miroirs dans les salles de bains, installation système d'alarme non relié (sans garantie de bon fonctionnement), sonnette caméra, bidet,
Exclusions
le lave-vaisselle, module pour enfants (extérieur), tablettes mural, bibliothèque chambre d'enfant, tablette au mur dans la cuisine, support à manteaux dans le hall d'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%