775 000$
Nouveauté
ULS : 23401924
Maison de plain-pied
à vendre
845 Rue de l'Héritage, Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)
Magnifique farmhouse dans le secteur très recherché des Trente-Arpents secteur Pointe-du-lac ! 5 chambres, concept 100% à aire ouverte, bois franc, planchers chauffants dans le sous-sol et toutes les salles de bain en céramique, dalle du garage chauffante. Foyer au propane, garde-manger style back kitchen. Secteur ultra-familial, desservi par l'école Beau-Soleil, une grande école chaleureuse où il fait bon vivre. Propriété vendue par le courtier-propriétaire; De ce fait, l'acheteur doit être accompagné d'un courtier de son choix pour visiter! Les visites débuteront samedi le 13 décembre.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
KRISTEL TRODÉCHAUD
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Magnifique propriété de style farmhouse dans le secteur ultra-recherché des Trente-Arpents à Trois-Rivières secteur Pointe-du-Lac
Découvrez cette splendide farmhouse moderne, construction 2023, située dans l'un des secteurs les plus prisés de Trois-Rivières : le Domaine des Trente-Arpents, un milieu de vie familial, paisible et extrêmement recherché. Implantée en façade d'un rond-point, cette propriété offre un environnement sécuritaire et convivial, parfait pour une vie de famille harmonieuse.
Dès votre entrée, vous serez charmés par son vaste concept 100 % à aire ouverte, sa luminosité abondante et ses matériaux haut de gamme. Toutes les surfaces principales sont revêtues de bois franc, créant une ambiance chaleureuse et intemporelle.
La maison propose cinq chambres l'une d'elle sert de bureau actuellement. De quoi accueillir famille nombreuse, télétravail ou invités.
Confort absolu avec planchers chauffants: toutes les salles de bain, revêtues de céramique, offrent un plancher chauffant au glycol, pour un maximum de confort.
Le sous-sol complet est également muni de ce système de plancher chauffant, surmonté d'un vinyle flottant durable et chaleureux.
La dalle du garage est chauffante elle aussi, idéale pour les hivers québécois.
Finitions et détails de qualité:
La maison se distingue par ses matériaux sélectionnés avec soin, son foyer au propane qui ajoute un charme indéniable, ainsi que son garde-manger style back kitchen, pratique, élégant et très recherché dans les cuisines modernes.
La salle de bain principale, au premier étage, est attenante à la chambre des maîtres : un atout très apprécié.
Travaux mineurs à finaliser:
Il reste seulement quelques éléments à compléter :
*plafond de la galerie arrière
*rampes de la galerie arrière
*escalier à installer
*deck de piscine à construire
Le chauffe-eau de piscine est déjà disponible et le fil 240 A est enfoui, il ne reste qu'à effectuer la connexion.
L'entrée n'est pas encore asphaltée, au choix de l'acheteur pour une finition à son goût.
Piscine et grand terrain:
Grand terrain d'environ 11000 Pi2, piscine déjà en place, préparation électrique sous terre finalisée : un potentiel incroyable pour créer la cour extérieure de vos rêves.
Divulgation importante:
Le courtier inscripteur est également le propriétaire vendeur. Celui-ci déclare avoir un intérêt direct dans la vente.
L'ACHETEUR devra être accompagné du courtier immobilier de SON choix.
Pourquoi choisir le secteur des Trente-Arpents / Pointe-du-Lac ?
Un secteur de choix à Trois-Rivières, idéal pour les familles qui recherchent nature, tranquillité et proximité des services.
À proximité, vous trouverez :
*pistes cyclables, parcs, terrains de soccer, tennis, baseball
*sentiers de marche, raquette, ski de fond
*accès rapide aux berges du Lac Saint-Pierre.
Et plus encore!!
Découvrez cette splendide farmhouse moderne, construction 2023, située dans l'un des secteurs les plus prisés de Trois-Rivières : le Domaine des Trente-Arpents, un milieu de vie familial, paisible et extrêmement recherché. Implantée en façade d'un rond-point, cette propriété offre un environnement sécuritaire et convivial, parfait pour une vie de famille harmonieuse.
Dès votre entrée, vous serez charmés par son vaste concept 100 % à aire ouverte, sa luminosité abondante et ses matériaux haut de gamme. Toutes les surfaces principales sont revêtues de bois franc, créant une ambiance chaleureuse et intemporelle.
La maison propose cinq chambres l'une d'elle sert de bureau actuellement. De quoi accueillir famille nombreuse, télétravail ou invités.
Confort absolu avec planchers chauffants: toutes les salles de bain, revêtues de céramique, offrent un plancher chauffant au glycol, pour un maximum de confort.
Le sous-sol complet est également muni de ce système de plancher chauffant, surmonté d'un vinyle flottant durable et chaleureux.
La dalle du garage est chauffante elle aussi, idéale pour les hivers québécois.
Finitions et détails de qualité:
La maison se distingue par ses matériaux sélectionnés avec soin, son foyer au propane qui ajoute un charme indéniable, ainsi que son garde-manger style back kitchen, pratique, élégant et très recherché dans les cuisines modernes.
La salle de bain principale, au premier étage, est attenante à la chambre des maîtres : un atout très apprécié.
Travaux mineurs à finaliser:
Il reste seulement quelques éléments à compléter :
*plafond de la galerie arrière
*rampes de la galerie arrière
*escalier à installer
*deck de piscine à construire
Le chauffe-eau de piscine est déjà disponible et le fil 240 A est enfoui, il ne reste qu'à effectuer la connexion.
L'entrée n'est pas encore asphaltée, au choix de l'acheteur pour une finition à son goût.
Piscine et grand terrain:
Grand terrain d'environ 11000 Pi2, piscine déjà en place, préparation électrique sous terre finalisée : un potentiel incroyable pour créer la cour extérieure de vos rêves.
Divulgation importante:
Le courtier inscripteur est également le propriétaire vendeur. Celui-ci déclare avoir un intérêt direct dans la vente.
L'ACHETEUR devra être accompagné du courtier immobilier de SON choix.
Pourquoi choisir le secteur des Trente-Arpents / Pointe-du-Lac ?
Un secteur de choix à Trois-Rivières, idéal pour les familles qui recherchent nature, tranquillité et proximité des services.
À proximité, vous trouverez :
*pistes cyclables, parcs, terrains de soccer, tennis, baseball
*sentiers de marche, raquette, ski de fond
*accès rapide aux berges du Lac Saint-Pierre.
Et plus encore!!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' 11" X 154' 11"
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Vestiaire
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-mangé
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
ch. maîtres
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante/ch. maîtres
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 12'8"
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
pl. chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 11'11" irr.
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
pl. chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 11'7"
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Pl. chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 11'7"
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Pl. chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 150 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 403 300 $
- Total
- 553 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 398 $
- Scolaire (2025)
- 344 $
- Total
- 5 742 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toiles de fenêtre, luminaires, balayeuse centrale et ses accessoires, lave-vaisselle, piscine et ses accessoires, chauffe-eau de piscine (à installer, fil 240 amp déjà installé).
Exclusions
Tous les autres bien et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%