1 445 990$
Nouveauté
ULS : 21251694
Maison à étages
à vendre
80 Rue Bélanger, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Nichée à Trois-Rivières, cette propriété d'exception en bordure du fleuve Saint-Laurent offre un cadre de vie unique où luxe, confort et élégance se rencontrent. Ses espaces lumineux, ses volumes impressionnants et son design contemporain créent une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie incomparable, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
4 823 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Nichée dans un environnement privilégié à Trois-Rivières, cette propriété d'exception offre une combinaison remarquable de design contemporain, de performance technique et d'emplacement incomparable, avec un terrain de plus de 65 000 pieds carrés bordant le fleuve Saint-Laurent. Dès l'arrivée, l'architecture imposante et les lignes épurées annoncent un niveau de finition supérieur, appuyé par des matériaux soigneusement sélectionnés et une conception axée sur le confort.
L'intérieur propose des espaces lumineux aux volumes généreux, rehaussés par des planchers de béton poli chauffants. Le salon, articulé autour d'un foyer au bois double face à combustion lente, crée une ambiance chaleureuse tout en contribuant à un chauffage passif avec apport solaire. La cuisine se démarque par ses comptoirs en granite, son îlot en érable massif et ses panneaux plaqués Fenix européen, en harmonie avec les portes patio surdimensionnées de marque Shalwin.
Conçue avec une approche quasi commerciale, la propriété bénéficie de semelles de fondation surdimensionnées, d'une isolation supérieure (murs en 2x8, toiture R-60) et d'un système mécanique comprenant une unité de toit de 5 tonnes et un échangeur d'air. L'insonorisation des murs avec laine Roxul, le filage électrique souterrain et les installations indépendantes témoignent d'une exécution rigoureuse.
À l'extérieur, tout a été pensé pour la durabilité : revêtement récent, entrée en béton armé, système de drainage avec fils chauffants et piscine hors terre conforme, équipée et clôturée. Le garage se distingue par son drainage complet avec puits et drain français.
Plusieurs améliorations ont été apportées, dont l'ajout du toit de galerie en 2025, l'installation du chauffage radiant en 2016 et l'entretien constant du poêle à bois. Les toiles sur mesure et le système audio haut de gamme complètent cette propriété où chaque détail a été réfléchi pour offrir une qualité de vie supérieure.
Les parties conviennent et reconnaissent que la présente transaction inclut l'ensemble des lots cadastraux suivants, lesquels font partie intégrante de l'immeuble vendu :
Lot 1 204 374
Lot 1 204 375
Lot 1 204 376
Lot 1 204 378
Lot 1 204 382
Lot 1 204 383
Lot 1 204 384
Lot 1 204 385
Lot 1 866 342
Lot 2 058 317
Lot 2 058 318
Les parties déclarent que ces lots sont vendus ensemble dans le cadre de la présente transaction et forment un tout indivisible aux fins de celle-ci.
L'intérieur propose des espaces lumineux aux volumes généreux, rehaussés par des planchers de béton poli chauffants. Le salon, articulé autour d'un foyer au bois double face à combustion lente, crée une ambiance chaleureuse tout en contribuant à un chauffage passif avec apport solaire. La cuisine se démarque par ses comptoirs en granite, son îlot en érable massif et ses panneaux plaqués Fenix européen, en harmonie avec les portes patio surdimensionnées de marque Shalwin.
Conçue avec une approche quasi commerciale, la propriété bénéficie de semelles de fondation surdimensionnées, d'une isolation supérieure (murs en 2x8, toiture R-60) et d'un système mécanique comprenant une unité de toit de 5 tonnes et un échangeur d'air. L'insonorisation des murs avec laine Roxul, le filage électrique souterrain et les installations indépendantes témoignent d'une exécution rigoureuse.
À l'extérieur, tout a été pensé pour la durabilité : revêtement récent, entrée en béton armé, système de drainage avec fils chauffants et piscine hors terre conforme, équipée et clôturée. Le garage se distingue par son drainage complet avec puits et drain français.
Plusieurs améliorations ont été apportées, dont l'ajout du toit de galerie en 2025, l'installation du chauffage radiant en 2016 et l'entretien constant du poêle à bois. Les toiles sur mesure et le système audio haut de gamme complètent cette propriété où chaque détail a été réfléchi pour offrir une qualité de vie supérieure.
Les parties conviennent et reconnaissent que la présente transaction inclut l'ensemble des lots cadastraux suivants, lesquels font partie intégrante de l'immeuble vendu :
Lot 1 204 374
Lot 1 204 375
Lot 1 204 376
Lot 1 204 378
Lot 1 204 382
Lot 1 204 383
Lot 1 204 384
Lot 1 204 385
Lot 1 866 342
Lot 2 058 317
Lot 2 058 318
Les parties déclarent que ces lots sont vendus ensemble dans le cadre de la présente transaction et forment un tout indivisible aux fins de celle-ci.
Particularités du bâtiment
Dimensions
1' X 2' irr.
Année de construction
2014
Superficie habitable
4 823 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Oscillo-battant, Shalwim
Revêtement
V-Groove(Fibrociment), Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle Lavage (RC)
Armoires de cuisine
FENIX
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
144' X 95' irr.
Superficie du terrain
65 004 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Sentier de VTT, Golf, Hôpital, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 6'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 5'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 6'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 15'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 13'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'4" X 20'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 13'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 5'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle Machine
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plancher chauffant au glycol
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 129 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 810 400 $
- Total
- 939 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 400 $
- Scolaire (2026)
- 553 $
- Total
- 9 953 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 330 $
- Total
- 3 330 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toiles sur mesure électriques (étage), toile sur mesure manuelle, four, luminaires, cabane en bois pour enfants, aspirateur central, Système de son haut de gamme (Marrantz/ Totem) encastré dans la maison, accessoire de piscine, thermopompe.
Exclusions
Biens personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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