550 000$
Nouveauté
ULS : 27927811
Maison à étages
à vendre
765 Rue de la Création, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Sublime résidence jumelée située à l'entrée du dynamique District 55, au pied du pont Laviolette, à Trois-Rivières. Sans voisin arrière, elle offre un cadre de vie paisible et stratégique, à proximité immédiate de tous les services et axes routiers. Cette demeure de trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un garage a été soigneusement pensée et aménagée par son unique propriétaire. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie à aire ouverte, mis en valeur par des plafonds de 9 pieds, une luminosité abondante et des rangements sur mesure dans plusieurs pièces. Chaque détail a été réfléchi pour offrir confort et élégance.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
170,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Magnifique résidence jumelée située à l'entrée du dynamique District 55, au pied du pont Laviolette, à Trois-Rivières. Implantée sur une rue homogène, peu passante et sécuritaire, cette propriété offre un cadre de vie paisible et stratégique, à proximité immédiate de tous les services, commerces et axes routiers.
Profitant d'une localisation sans voisin arrière, cette résidence clé en main a été minutieusement pensée et soigneusement designée par son unique propriétaire depuis sa construction. Chaque détail a été étudié pour offrir confort, fonctionnalité et élégance. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie à aire ouverte, sublimé par des plafonds de 9 pieds, une luminosité exceptionnelle et des rangements sur mesure. Plusieurs extras ont été ajoutés depuis 2022, notamment dans la salle à manger, l'entrée et l'espace bureau, témoignant de la qualité et de l'attention portée aux détails.
La propriété comprend trois chambres à coucher, une salle de bain complète, une salle d'eau, une grande salle de lavage et un garage intégré. L'entrée avant a été entièrement aménagée avec asphalte et pavé pour une allure impeccable, tandis que la cour arrière, intime et clôturée, est sans voisins et comprend une grande terrasse en pavé de 12x20 pieds. Un cabanon fraîchement construit à l'été 2025, pour plus de 12 000 $, complète cet espace extérieur unique.
Chaque espace de cette résidence reflète un mode de vie pratique et raffiné. Avec ses multiples sur-mesures et extras, son aménagement réfléchi et son emplacement exceptionnel, il ne vous reste plus qu'à vous installer et profiter d'un quotidien à la fois confortable et unique.
Profitant d'une localisation sans voisin arrière, cette résidence clé en main a été minutieusement pensée et soigneusement designée par son unique propriétaire depuis sa construction. Chaque détail a été étudié pour offrir confort, fonctionnalité et élégance. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie à aire ouverte, sublimé par des plafonds de 9 pieds, une luminosité exceptionnelle et des rangements sur mesure. Plusieurs extras ont été ajoutés depuis 2022, notamment dans la salle à manger, l'entrée et l'espace bureau, témoignant de la qualité et de l'attention portée aux détails.
La propriété comprend trois chambres à coucher, une salle de bain complète, une salle d'eau, une grande salle de lavage et un garage intégré. L'entrée avant a été entièrement aménagée avec asphalte et pavé pour une allure impeccable, tandis que la cour arrière, intime et clôturée, est sans voisins et comprend une grande terrasse en pavé de 12x20 pieds. Un cabanon fraîchement construit à l'été 2025, pour plus de 12 000 $, complète cet espace extérieur unique.
Chaque espace de cette résidence reflète un mode de vie pratique et raffiné. Avec ses multiples sur-mesures et extras, son aménagement réfléchi et son emplacement exceptionnel, il ne vous reste plus qu'à vous installer et profiter d'un quotidien à la fois confortable et unique.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
170,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibrociment, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Isolé, fini en gypse, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 4" X 114' 10"
Superficie du terrain
420 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 11'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Porte patio de 8 pieds
Espace bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 7'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 13'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Walk-in chambre principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 10'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 18'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 90 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 306 600 $
- Total
- 396 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 071 $
- Scolaire (2025)
- 242 $
- Total
- 4 313 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 680 $
- Total
- 1 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, toiles/stores des fenêtres, 1 manette d'ouvre porte de garage électrique, remise, 3 bacs (recyclage, déchets, compost), balayeuse centrale et acc., thermopompe murale, étagères visées du garage.
Exclusions
Lave-vaisselle, support mural pour téléviseur, 3 commodes dans le walk-in de la chambre principale, armoire de rangement dans la chambre secondaire, rideaux, établie du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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