2 995 000$
Nouveauté
ULS : 27198390
Maison à étages
à vendre
7505 Rue du Bord-du-Fleuve, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Majestueuse et iconique, cette résidence de 6320 pi² à Trois-Rivières-Ouest vous offre le fleuve en spectacle! Deux lots totalisant plus de 96000 pi² et 152 pi sur l'eau. Architecture en pierre taillée à la main et en granit, hall grandiose, escalier en chêne, cuisine de chef et foyers au bois. Cinq chambres, dont une somptueuse suite avec balcon sur le fleuve. Garage triple chauffé, piscine creusée avec spa et vaste terrasse. Géothermie, planchers chauffants au glycol et air pulsé central assurent un confort supérieur. Un domaine d'exception où espace et prestige se rencontrent. Une adresse rare pour vivre au rythme du Saint-Laurent.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
25
Superficie habitable
5 100 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Une présence majestueuse et iconique au bord du Saint-Laurent. Située à Trois-Rivières-Ouest, cette résidence cossue de 6 320 pi² hors sol se distingue par son architecture en pierre taillée à la main et en granit, alliant caractère et élégance intemporelle. Érigée sur deux lots totalisant plus de 96 000 pi², elle bénéficie de 152 pieds linéaires en bordure du fleuve.
Dès l'arrivée, l'entrée asphaltée en fer à cheval donne le ton. À l'intérieur, un hall majestueux au plancher de granit accueille vos invités, tandis qu'un imposant escalier en chêne mène à l'étage. Le rez-de-chaussée dévoile une salle familiale ouverte sur une vaste salle à manger offrant une vue imprenable sur l'eau. La luxueuse cuisine de chef, équipée d'armoires en bois et d'électroménagers encastrés haut de gamme, côtoie un espace dînette donnant accès à la grande terrasse bétonnée. Un deuxième salon, agrémenté d'un foyer au bois et de son manteau de pierre, invite aux soirées chaleureuses. Un bureau à l'avant, une salle d'eau et une salle de lavage indépendante complètent ce niveau.
À l'étage, quatre grandes chambres à coucher offrent espace et confort. L'immense suite principale constitue un véritable havre de paix avec son foyer au bois, sa vaste penderie, sa salle de bain attenante et son balcon privé donnant sur le fleuve. Une deuxième salle de bain complète ainsi qu'une grande pièce multifonction au-dessus du garage permettent d'adapter les lieux à votre mode de vie : salle familiale, salle de jeux, gym ou espace de loisirs.
Le sous-sol offre un vaste potentiel d'aménagement selon vos besoins, avec la possibilité d'y créer deux à trois chambres supplémentaires, une autre salle de bain et une salle familiale disposant des installations pour un foyer au bois, tout en conservant de généreux espaces de rangement.
Entièrement fini, isolé et chauffé, le garage triple comprend un plancher en époxy ainsi qu'une porte de garage supplémentaire donnant accès à la cour arrière.
Pour un confort maximal, la résidence est dotée de planchers chauffants au glycol, d'un système de géothermie et d'un système central à air pulsé. Un système d'alarme complète les équipements de la propriété.
À l'extérieur, la cour clôturée accueille une piscine creusée avec spa et une grande terrasse bétonnée. Un immense espace gazonné se déploie vers le fleuve, offrant un cadre grandiose pour recevoir, se détendre et contempler le paysage. Une propriété remarquable où chaque espace invite à profiter d'un art de vivre privilégié au bord de l'eau.
Dès l'arrivée, l'entrée asphaltée en fer à cheval donne le ton. À l'intérieur, un hall majestueux au plancher de granit accueille vos invités, tandis qu'un imposant escalier en chêne mène à l'étage. Le rez-de-chaussée dévoile une salle familiale ouverte sur une vaste salle à manger offrant une vue imprenable sur l'eau. La luxueuse cuisine de chef, équipée d'armoires en bois et d'électroménagers encastrés haut de gamme, côtoie un espace dînette donnant accès à la grande terrasse bétonnée. Un deuxième salon, agrémenté d'un foyer au bois et de son manteau de pierre, invite aux soirées chaleureuses. Un bureau à l'avant, une salle d'eau et une salle de lavage indépendante complètent ce niveau.
À l'étage, quatre grandes chambres à coucher offrent espace et confort. L'immense suite principale constitue un véritable havre de paix avec son foyer au bois, sa vaste penderie, sa salle de bain attenante et son balcon privé donnant sur le fleuve. Une deuxième salle de bain complète ainsi qu'une grande pièce multifonction au-dessus du garage permettent d'adapter les lieux à votre mode de vie : salle familiale, salle de jeux, gym ou espace de loisirs.
Le sous-sol offre un vaste potentiel d'aménagement selon vos besoins, avec la possibilité d'y créer deux à trois chambres supplémentaires, une autre salle de bain et une salle familiale disposant des installations pour un foyer au bois, tout en conservant de généreux espaces de rangement.
Entièrement fini, isolé et chauffé, le garage triple comprend un plancher en époxy ainsi qu'une porte de garage supplémentaire donnant accès à la cour arrière.
Pour un confort maximal, la résidence est dotée de planchers chauffants au glycol, d'un système de géothermie et d'un système central à air pulsé. Un système d'alarme complète les équipements de la propriété.
À l'extérieur, la cour clôturée accueille une piscine creusée avec spa et une grande terrasse bétonnée. Un immense espace gazonné se déploie vers le fleuve, offrant un cadre grandiose pour recevoir, se détendre et contempler le paysage. Une propriété remarquable où chaque espace invite à profiter d'un art de vivre privilégié au bord de l'eau.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
5 100 pi²
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre naturelle et granite, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Triple largeur, isolé, fini gypse, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Comptoir de granite, Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous
Sous-sol
Accès au garage, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' 11" X 636' 11" irr.
Superficie du terrain
8 955,10 m²
Eau (accès)
Fleuve St-Laurent, Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Sur le fleuve
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Vue sur le fleuve St-Laurent
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc, Hôpital, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 17'3" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'4" X 15'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 7'4" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'1" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Garage triple attaché, isolé, chauffé, fini gypse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
35' X 35'6" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 10 X 3,1 IRR
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 29'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'1" X 19'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer bois/Balcon 17,10 X 7,11
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 6'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains attenante Chambre
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 8,2 X 5,6 IRR
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 42'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Inst. pour foyer au bois
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 12'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 9'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 11'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Future chambre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 12' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Future chambre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 13'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 9'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement extérieur
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35' X 15'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Géothermie
Foyer-Poêle
Foyer au bois, 2 foyer au bois et installation pour foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Système géothermie, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 557 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 982 200 $
- Total
- 1 540 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 15 389 $
- Scolaire (2026)
- 1 085 $
- Total
- 16 474 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, toiles/stores des fenêtres, 1 manette d'ouvre porte de garage électrique, 3 bacs (recyclage, déchets, compost), balayeuse centrale et acc., piscine et acc. (toile à changer, système à changer et thermopompe défectueuse), réfrigérateur Sub-zero, cuisinière au gaz Wolf, cellier encastré Sub-zero, four encastré Bosch, lave-vaisselle Bosch, micro-ondes encastré Panasonic.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.