Photo Photo principale de la propriété
949 000$
Nouveauté
ULS : 28726535

Maison à étages à vendre
745 - 755 Rue des Bernaches, Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)

Un véritable havre de paix au bord de l'eau Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de style beach house, inspirée de l'architecture côtière, où chaque saison offre un spectacle naturel à couper le souffle. Située en bord de l'eau, cette maison vous plonge dans une ambiance de vacances à l'année, alliant confort, luminosité et sérénité. Conçue pour maximiser la qualité de vie, elle propose un espace de vie entièrement ouvert sur l'extérieur, baigné de lumière grâce à de vastes baies vitrées. L'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur crée une atmosphère chaleureuse et apaisante, idéale autant (voir addenda pour la suite)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 9

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
2 Salles de bains

CAMÉLIANE LAROCHE

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

Un véritable havre de paix au bord de l'eau
Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de style beach house, inspirée de l'architecture côtière, où chaque saison offre un spectacle naturel à couper le souffle. Située en bord de l'eau, cette maison vous plonge dans une ambiance de vacances à l'année, alliant confort, luminosité et sérénité.
Conçue pour maximiser la qualité de vie, elle propose un espace de vie entièrement ouvert sur l'extérieur, baigné de lumière grâce à de vastes baies vitrées. L'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur crée une atmosphère chaleureuse et apaisante, idéale autant pour relaxer que pour recevoir.
Construite avec des matériaux de qualité supérieure, cette propriété offre une solidité exceptionnelle : structure en béton (coffrage isolé), murs de béton, poutrelles d'acier et planchers de béton chauffants au glycol assurent durabilité, confort et efficacité énergétique.
À l'extérieur, profitez pleinement du panorama grâce à deux superbes patios :
Un patio au rez-de-chaussée de 24 x 14 pieds


Un second à l'étage de 20 x 12 pieds, avec élégantes rampes en verre pour une vue dégagée Le grand stationnement ajoute une commodité appréciable, tandis que la rue privée, nichée dans un hameau paisible, garantit tranquillité et intimité.
Avec sa vue imprenable, cette propriété est également parfaite pour le télétravail, offrant un environnement inspirant au quotidien.
Une opportunité unique de vivre dans un décor exceptionnel, où confort moderne et nature se rencontrent en parfaite harmonie.
Dimensions 21' 6" X 45' 3" irr.
Année de construction 2002
Dimensions du terrain 70' 1" X 123' 4" irr.
Superficie du terrain 824,20 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue Panoramique, Sur l'eau
Allée Pavé uni
Proximité Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École primaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'0" X 5'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'7" X 5'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'2" X 8'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'1" X 9'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'5" X 19'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : projecteur
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 7'9" X 11'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 15'0" X 6'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 3'3" X 5'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 19'3" X 13'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : RANGEMENT
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Fosse septique, champ de polissage (écoflo)

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
144 900 $
Évaluation du bâtiment
393 000 $
Total
537 900 $

Taxes

Municipale (2026)
5 020 $
Scolaire (2025)
295 $
Total
5 315 $

Inclusions

Filage pour le système de son, le projecteur et sa toile (avec manette), support mural de télévision, 2 réfrigérateurs de marque Frigidaire, lave-vaisselle, cuisinière, rideaux, stores motorisés et leurs deux manettes, luminaires et ventilateur, miroirs des salles de bains, foyer au propane et bonbonne de propane, ouvre-porte électrique de garage, armoire dans la chambre à l'étage, lit mural à l'étage, bac à poubelle, bac de récupération, bac de compost, balayeuse centrale et ses accessoires,

Exclusions

Système de son et les haut-parleurs, effets personnels des vendeurs

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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