449 500$
Nouveauté
ULS : 22560433
Maison de plain-pied
à vendre
73 Rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Propriété tout brique située dans un quartier paisible de Trois-Rivières. Soigneusement rénovée et entretenue avec fierté. Elle propose quatre chambres et deux salles de bains offrant un espace de vie confortable et bien pensé. Planchers de bois franc chaleureux et intemporels au rez-de-chaussée tandis que le sous-sol entièrement aménagé offre un espace polyvalent incluant une salle de lavage indépendante et un atelier. Les armoires en bois massif viennent parfaire l'ensemble avec élégance. Le terrain clôturé en coin de rue de 9 075 pi² propose un bel espace extérieur avec piscine hors terre de 21 pieds et abri d'auto.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 107 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
PATRICE PAILLE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Confort et tranquillité!
Planchers de bois franc au rez-de-chaussée.
Armoires et ilot de cuisine en bois.
Plancher chauffant salle de bain rez-de-chaussée.
Douches en verre.
Terrain intime clôturé.
Piscine hors terre 21 pieds.
Galerie arrière en composite.
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. Cette garantie protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés, jusqu'à concurrence de 50 000 $ pour une durée de 3 ans suivant la signature de l'acte de vente. Pour activer cette garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement transmettre à Intégri-T un rapport d'inspection préachat récent, émis par un inspecteur en bâtiment membre d'une association reconnue. Ce rapport permettra à Intégri-T d'évaluer l'admissibilité du bâtiment. En signant la promesse d'achat, l'ACHETEUR confirme avoir pris connaissance du contenu de la garantie Intégri-T et en accepte les dispositions, conditions et limitations. Cette protection est offerte à tout ACHETEUR d'une propriété vendue par REMAX avec Intégri-T, qu'il soit représenté ou non, par un courtier immobilier autorisé à pratiquer au Québec, peu importe son agence ou sa bannière. La présente vente est conclue avec garantie légale de qualité, mais celle-ci est limitée à la couverture offerte par Intégri-T, soit 50 000 $ pour une période de 3 ans. À l'expiration de cette période, la vente sera réputée avoir été faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR. Dans le cas où l'ACHETEUR choisit de ne pas faire inspecter la propriété, la vente se fera alors sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Planchers de bois franc au rez-de-chaussée.
Armoires et ilot de cuisine en bois.
Plancher chauffant salle de bain rez-de-chaussée.
Douches en verre.
Terrain intime clôturé.
Piscine hors terre 21 pieds.
Galerie arrière en composite.
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. Cette garantie protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés, jusqu'à concurrence de 50 000 $ pour une durée de 3 ans suivant la signature de l'acte de vente. Pour activer cette garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement transmettre à Intégri-T un rapport d'inspection préachat récent, émis par un inspecteur en bâtiment membre d'une association reconnue. Ce rapport permettra à Intégri-T d'évaluer l'admissibilité du bâtiment. En signant la promesse d'achat, l'ACHETEUR confirme avoir pris connaissance du contenu de la garantie Intégri-T et en accepte les dispositions, conditions et limitations. Cette protection est offerte à tout ACHETEUR d'une propriété vendue par REMAX avec Intégri-T, qu'il soit représenté ou non, par un courtier immobilier autorisé à pratiquer au Québec, peu importe son agence ou sa bannière. La présente vente est conclue avec garantie légale de qualité, mais celle-ci est limitée à la couverture offerte par Intégri-T, soit 50 000 $ pour une période de 3 ans. À l'expiration de cette période, la vente sera réputée avoir été faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR. Dans le cas où l'ACHETEUR choisit de ne pas faire inspecter la propriété, la vente se fera alors sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 27' 4"
Année de construction
1964
Superficie habitable
1 107 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' 10" X 81' 8" irr.
Superficie du terrain
9 075 pi²
Topographie
Plat
Allée
Béton
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'2" X 4'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
céramique
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
fil chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 21'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 24'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vinyle
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vinyl
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vinyl
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vinyl
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vinyl
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vinyl sera installé
Caractéristiques
Mode de chauffage
plancher, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 82 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 233 000 $
- Total
- 315 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 172 $
- Scolaire (2026)
- 173 $
- Total
- 3 345 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les bacs municipaux ( déchets, composte et recyclage) La balayeuse centrale de marque Duo Vac et ses accessoires. Piscine hors terre, Chauffe- eau, échelle et accessoires. Lave-vaisselle stainless de marque GE, plaque de cuisson de marque GE profile, Micro-onde hotte Whirlpool, four encastré de marque GE profile. Réfrigérateur Stainless GE profile. Stores du sous-sol.Gazebo
Exclusions
Les biens et effets personnel des vendeurs. Ventilateur de la chambre du rez-de-Chaussée. Luminaire de la salle à manger et de la chambre des maitres. Habillage des fenêtre du rez-de-Chaussée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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