1 375 000$
ULS : 19593778
Maison à étages
à vendre
7275 Rue du Pont, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Intemporelle, élégante, charmante, chaleureuse, exclusive. Découvrez le 7275 rue du Pont, rare propriété de type Canadienne en bord de l'eau qui épuise tous les qualificatifs!Sise en bordure du fleuve St-Laurent avec plus de 100pi de rive et le Pont Laviolette pour toile de fonds, cette propriété spacieuse de 2 étages vous offre dans son format actuel 5ch, 2+2sdb et 1 garage*.Votre havre de paix où votre quotidien deviendra symbiose avec la nature.Pour la 1ère fois en revente, cette propriété est à la recherche d'un second souffle, fantasme ultime du designer en vous qui saura lui insuffler la modernité en conservant son cachet ultra-exclusif
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
274,40 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
ROBY MATTEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
EDITH BOURRET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Intemporelle, élégante, charmante, chaleureuse, exclusive. Découvrez le 7275 rue du Pont, rare propriété de type Canadienne en bord de l'eau qui épuise tous les qualificatifs ! Sise en bordure du majestueux fleuve St-Laurent avec plus de 100 pi de rive et le Pont Laviolette pour toile de fonds, cette propriété spacieuse de 2 étages vous offre dans son format actuel 5 chambre, 2 salles de bain, 2 salles d'eau et 1 garage*.
Votre havre de paix où votre quotidien deviendra symbiose avec la nature. Le terrain paysagé vous assure quiétude, intimité et accès à l'eau. Pour la première fois en revente, cette propriété est à la recherche d'un second souffle, fantasme ultime du designer en vous qui saura lui insuffler modernité en conservant son cachet ultra-exclusif. Lors de la construction, le terrain fut surélevée au-dessus de la hauteur de la zone inondable. Localisée dans un secteur résidentiel paisible, écoles tout près, accès instantané 40/55, pont Laviolette, 5min du Centre-Ville de Trois-Rivières et tout près du secteur District 55 et Colisée Vidéotron.
ÉTAGE PRINCIPAL :
Matériaux nobles et chaleureux dont la magnifique ardoise du hall d'entrée. Le long mur de pierres des champs, véritable oeuvre d'art, sera rapidement votre point focal et vous attirera dans la généreuse aire de vie située en contre-bas. Le foyer et les poutres apparentes en sapin de Douglas (Colombie-Britannique) ajoutent au charme. Vue imprenable sur le Fleuve et le Pont Laviolette. L'espace salle à dîner spacieux et ouvert pourra accommoder tous vos convives. La cuisine d'origine pourrait facilement se remodeler selon vos besoins. Le RDC dispose d'une chambre (utilisée comme bureau) ainsi qu'une salle d'eau.
2è ÉTAGE :
La structure mansardée confère à chacune des pièces un aspect unique. Vous retrouverez 3 grandes chambres et 2 salles de bain. La chambre principale est spacieuse et propose beaucoup de rangement et une salle de bain attenante. Elle dispose également d'un petit balcon.
*GARAGE :
Converti en espace bureau, il pourrait facilement retrouver son usage d'origine. Il communique directement avec la cuisine et le sous-sol, en plus d'avoir une sortie arrière et avant. La sortie avant communique à une cage d'escalier pour accès au 2è étage.
2È NIVEAU (au-dessus du garage) :
Présentement utilisé comme un spacieux bureau, l'espace est doté d'une salle d'eau et pourrait aisément être transformé en chambre(s), salle familiale, etc.
SOUS-SOL :
Le grand sous-sol non-fini pleine hauteur sur dalle de béton est un espace addionnel rempli de potentiel, il est doté de 2 escaliers pour l'accès à l'étage principale et 4 grandes fenêtres.
- Grand cabanon sur dalle de béton.
- Système d'irrigation.
- Entrée élec. 400 amps.
- Chauffage/climatisation fournaise électrique, thermopompe et contrôle d'humidité.
Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Le foyer et sa cheminée sont vendus sans garantie de conformité.
Votre havre de paix où votre quotidien deviendra symbiose avec la nature. Le terrain paysagé vous assure quiétude, intimité et accès à l'eau. Pour la première fois en revente, cette propriété est à la recherche d'un second souffle, fantasme ultime du designer en vous qui saura lui insuffler modernité en conservant son cachet ultra-exclusif. Lors de la construction, le terrain fut surélevée au-dessus de la hauteur de la zone inondable. Localisée dans un secteur résidentiel paisible, écoles tout près, accès instantané 40/55, pont Laviolette, 5min du Centre-Ville de Trois-Rivières et tout près du secteur District 55 et Colisée Vidéotron.
ÉTAGE PRINCIPAL :
Matériaux nobles et chaleureux dont la magnifique ardoise du hall d'entrée. Le long mur de pierres des champs, véritable oeuvre d'art, sera rapidement votre point focal et vous attirera dans la généreuse aire de vie située en contre-bas. Le foyer et les poutres apparentes en sapin de Douglas (Colombie-Britannique) ajoutent au charme. Vue imprenable sur le Fleuve et le Pont Laviolette. L'espace salle à dîner spacieux et ouvert pourra accommoder tous vos convives. La cuisine d'origine pourrait facilement se remodeler selon vos besoins. Le RDC dispose d'une chambre (utilisée comme bureau) ainsi qu'une salle d'eau.
2è ÉTAGE :
La structure mansardée confère à chacune des pièces un aspect unique. Vous retrouverez 3 grandes chambres et 2 salles de bain. La chambre principale est spacieuse et propose beaucoup de rangement et une salle de bain attenante. Elle dispose également d'un petit balcon.
*GARAGE :
Converti en espace bureau, il pourrait facilement retrouver son usage d'origine. Il communique directement avec la cuisine et le sous-sol, en plus d'avoir une sortie arrière et avant. La sortie avant communique à une cage d'escalier pour accès au 2è étage.
2È NIVEAU (au-dessus du garage) :
Présentement utilisé comme un spacieux bureau, l'espace est doté d'une salle d'eau et pourrait aisément être transformé en chambre(s), salle familiale, etc.
SOUS-SOL :
Le grand sous-sol non-fini pleine hauteur sur dalle de béton est un espace addionnel rempli de potentiel, il est doté de 2 escaliers pour l'accès à l'étage principale et 4 grandes fenêtres.
- Grand cabanon sur dalle de béton.
- Système d'irrigation.
- Entrée élec. 400 amps.
- Chauffage/climatisation fournaise électrique, thermopompe et contrôle d'humidité.
Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Le foyer et sa cheminée sont vendus sans garantie de conformité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
65' 5" X 30' 2" irr.
Année de construction
1978
Superficie habitable
274,40 m²
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Fenestration (2018, 30000), Plomberie (2024, 2500), Plancher (2024, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 120'
Superficie du terrain
12 000 pi²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Panoramique, Pont Laviolette, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
en U, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Colisé Videotron, District 55, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 13'7"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'4" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Pourrait être une chambre
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2è hall - garage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'11" X 17'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 4'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'12" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 15'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 21'12"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Au-dessus du garage
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Au-dessus du garage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
43'3" X 28'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non-aménagé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Semi-meublé, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 274 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 356 800 $
- Total
- 630 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 146 $
- Scolaire (2025)
- 401 $
- Total
- 6 547 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 907 $
- Total
- 3 907 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, four, micro-onde, laveuse-sécheuse, tous les habillages de fenêtre là où installés, tous les luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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