Photo Photo principale de la propriété
874 000$
Nouveauté
ULS : 24102319

Maison à étages à vendre
72 Av. Beaudry, Champlain

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Propriété distinctive bordée par le majestueux fleuve St-Laurent offrant un espace de vie lumineux avec plafond cathédral et mezzanine, créant un effet grand volume recherché. Épanouissez-vous devant un spectacle quotidien où défilent bateaux tout au long de l'année. Cuisine rénovée avec îlot central et matériaux de qualité. Aires ouvertes, finitions soignées et cachet chaleureux. Plusieurs espaces polyvalents. Terrain intime et aménagé, bordé par une haie mature, avec accès direct à l'eau et vue dégagée panoramique sur les 2 étages. Environnement si paisible que vous ne voudrez plus quitter la maison! Suite addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

EMMANUELLE BRUNEAU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

819 913-9188

CHARLES-MATHIEU CÔTÉ

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

819 698-8347

VALÉRIE EVA LEMIEUX

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

438 838-3749

VALÉRIE LAVERGNE

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

819 529-2685
Produit rare pour acheteur recherchant espace, tranquillité et qualité de vie.
Un véritable havre de paix!

Plusieurs rénovations et améliorations récentes:

2007: Ajout du foyer électrique
2007: Ajout de la remise
2016: Remplacement de la toile de la piscine
2013: Agrandissement salle de séjour et chambre au RDC
2013: Ajout du foyer électrique (cheminée encore là si besoin de reconnecter foyer au bois)
2017: Cuisine refaite avec armoires en polyester et comptoir granite, ajouts de planchers chauffants électriques.
2023: Ajout de 2 thermopompes indépendantes
2024: Nouvelle pompe pour la piscine

À noter qu'il y a deux panneaux électriques, un principal pour la maison et un pour la remise et la piscine.
Année de construction 1978
Fenestration PVC
Revêtement Canexel
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Sous-sol Aucun
Superficie du terrain 2 205,30 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site Cul-de-sac
Stationnement (total) Allée (8)
Piscine Hors terre, Chauffée
Proximité École primaire, Sentier pédestre, Garderie/CPE, École secondaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 12'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'1" X 20'3"
Revêtement : Bois
Détails : Cathédrale
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'1" X 18'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de séjour
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'1" X 19'8"
Revêtement : Céramique
Détails : Sortie extérieure
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 9'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5' X 7'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'3" X 13'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'2" X 13'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'2" X 11'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Boudoir
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13' X 14'1"
Revêtement : Bois
Détails : Salle de jeux/bureau
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5' X 10'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 12)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Installation 2020, Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
239 200 $
Évaluation du bâtiment
175 600 $
Total
414 800 $

Taxes

Municipale (2026)
2 861 $
Scolaire (2026)
316 $
Total
3 177 $

Inclusions

Lave-vaisselle, cuisinière électrique, réfrigérateur, balayeuse centrale et accessoires, la piscine, aspirateur central, cabanon, champ d'épuration, fosse septique, foyer, luminaires, réfrigérateur, rideaux (sauf ceux des chambres des enfants), stores, ventilateur, thermopompe murale.

Exclusions

Meubles et effets personnels de la vendeuse, les rideaux des chambres des enfants.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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