449 900$
Nouveauté
ULS : 15238961
Maison à étages
à vendre
7125 Rue George-Baptist, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Superbe jumelé à façade en maçonnerie, situé dans un quartier homogène prisé pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Lumineuse aire de vie offrant une belle fluidité entre les pièces, incluant une verrière, véritable coup de coeur, à aménager selon vos besoins et inspirations. La propriété propose 4 chambres, dont une au sous-sol, ainsi qu'un salon et une salle familiale. Cour intime bordée de haies de cèdres matures. À proximité d'un parc et du parc linéaire de 12 km.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
INDRIK TRAHAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
La propriété se distingue dès le premier regard avec sa façade en maçonnerie et son allure soignée. Elle offre une valeur sûre dans un secteur homogène apprécié. Bien entretenue et réfléchie, elle se démarque par son équilibre entre style, fonctionnalité et confort au quotidien.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité abondante et la fluidité des espaces. Le hall d'entrée cloisonné permet de garder les aires de vies principales à l'abri des regards. L'aire de vie principale a été pensée pour offrir un environnement convivial où chaque pièce s'enchaîne naturellement, créant une atmosphère chaleureuse et invitante au quotidien.
Véritable élément distinctif de la propriété, la verrière baignée de lumière naturelle constitue un espace unique et inspirant. Grâce à sa généreuse fenestration, elle offre une multitude de possibilités d'aménagement : coin détente, salle à manger lumineuse, espace bureau ou pièce de loisir. Cet espace flexible s'adapte à votre style de vie et laisse libre cours à votre imagination.
La propriété propose 4 chambres au total, dont une au sous-sol. Le salon principal offre un espace chaleureux pour recevoir, tandis que la salle familiale ajoute une zone supplémentaire pour relaxer, faire une salle de jeux ou créer un espace de divertissement distinct.
À l'extérieur, la cour arrière, bordée de haies de cèdres matures sur deux côtés, procure une belle intimité et un environnement paisible. Elle représente un espace idéal pour profiter de l'été, aménager un coin détente ou recevoir famille et amis en toute tranquillité.
Située dans un quartier homogène reconnu pour sa tranquillité et sa qualité de vie, cette propriété est idéale pour les familles. Vous bénéficierez d'un environnement sécuritaire et agréable, à proximité d'un parc pour enfants ainsi que du parc linéaire de 12 km, parfait pour les amateurs de marche, de vélo et de plein air.
Proximité des services et accessibilité
La propriété profite d'un emplacement de choix à proximité des écoles, commerces et services essentiels. De plus, l'accès rapide aux axes routiers et à l'autoroute constitue l'un des moyens les plus simples et efficaces de se déplacer à Trois-Rivières, facilitant grandement les déplacements quotidiens.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
371,20 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 15'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 65 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 273 600 $
- Total
- 338 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 266 $
- Scolaire (2026)
- 188 $
- Total
- 4 454 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, bacs (Poubelle, recyclage, compost), thermopompe murale
Exclusions
Les effets personnels du locataire, lave-vaisselle, stores dans le solarium.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%