459 000$
ULS : 16522786
Maison de plain-pied
à vendre
70 Ch. Le Marchand, Batiscan
BORD DE L'EAU - VUE À COUPER LE SOUFFLE! Faites de cette propriété votre résidence principale ou secondaire et profitez d'un accès direct au fleuve grâce à votre propre descente de bateau! Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette maison avec garage est érigée sur un vaste terrain intime de plus de 27 000 pi². Amateurs de plein air, vous serez comblés par la proximité des sentiers de motoneige et VTT. Un véritable havre de paix pour vivre au rythme de la nature... toute l'année. Informez-vous!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
68' 4" X 18' 5" irr.
Année de construction
1995
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Canexel, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
96' X 328' 7"
Superficie du terrain
2 549,40 m²
Eau (accès)
Descente de bâteau, Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Parc, Autoroute, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 17'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 17'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 10'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 172 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 126 200 $
- Total
- 298 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 738 $
- Scolaire (2024)
- 206 $
- Total
- 2 944 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, poêle à bois, thermopompe.
Calculatrice de versements hypothécaire
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