593 000$
Nouveauté
ULS : 25502396
Maison de plain-pied
à vendre
6625 Rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Belle opportunité à saisir! Cette propriété est située dans un quartier des plus prisés de Trois-Rivières. Spacieuse et lumineuse, elle saura offrir des espaces confortables à chaque membre de la famille, possédant 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. À moins de 5 minutes des services, de plusieurs parcs et des principaux axes routiers, elle est parfaite pour les familles actives qui recherchent à la fois praticité et qualité de vie. Les sportifs et les jeunes familles seront également ravis de la proximité de la piste cyclable! Consultez l'addenda pour plus de détails. Agissez maintenant tandis qu'elle est disponible !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
-Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires à compter du 15 août 2026 ou avant, et/ou plus tôt selon une entente avec le vendeur!
-Bien installée dans un secteur très convoité, cette propriété construite en 2004 est parfaite pour une famille ou un couple à la recherche d'espace et de confort.
-Son terrain de 6 300 pieds carrés aménagé d'un patio, d'une grande terrasse et d'un gazébo permet de profiter pleinement de l'extérieur et principalement en fin de journée où le soleil
s'y couche. Voilà l'orientation parfaite pour profiter pleinement de belles soirées d'été à l'extérieur!
-La grande fenestration du salon qui permet l'entrée d'une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et
conviviale dans tout l'espace ouverte des pièces communes.
-L'intérieur de la maison se compose de quatre chambres à coucher et de deux salles de bains, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille ou encore un projet de télétravail. Possibilité d'en ajouter une cinquième chambre.
- Bénéficie d'un garage attaché muni d'une porte électrique et chauffé avec l'accès intérieur au premier niveau, pratique pour l'hiver et pour du rangement supplémentaire!
- L'entretien de la propriété a été rigoureusement suivi avec plusieurs améliorations récentes; Toiture refaite en 2020, avec une garantie de 10 ans (facture disponible).
- En 2025 Nouveaux planchers en bois d'ingénierie au sous-sol. Plancher chauffant salle de bain sous-sol. Nouvelle douche et vanité salle de bain sous-sol. Ajout d'un drain plancher pour chauffe-eau. Changé chauffe-eau pour un 60 gallon. Installation pour analyse radon. Peinture de toutes les pièces de la maison. Nouvel échangeur d'air sous-sol. Installation thermopompe rez-de-chaussée. Nouvelle galerie arrière 8 x 12, ajout d'une terrasse en bois traitée de 16 x 32. Ajout d'un Gazébo 11 x 15.
-Amélioration à venir en avril 2026: Changement de la porte-patio arrière, de la porte entrée à l'avant et de toutes le fenêtres au rez-de-chaussée.
-Son emplacement est un véritable atout, offrant un accès rapide aux services et aux loisirs:
- Épicerie, pharmacie, station-service, centre récréofun.
- À proximité de plusieurs parcs et de la piste cyclable.
- À quelques minutes de deux golfs: Les Rivières et Ki-8-Eb
- Accès rapide à l'autoroute, facilitant les déplacements
- À 3 km du Centre commercial Les Rivières et du boulevard des Forges, où se trouvent tous les commerces, restaurants et
autres commodités.
-Vente avec exclusion(s) de garantie légale : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risque et périls de l'acheteur.
-Bien installée dans un secteur très convoité, cette propriété construite en 2004 est parfaite pour une famille ou un couple à la recherche d'espace et de confort.
-Son terrain de 6 300 pieds carrés aménagé d'un patio, d'une grande terrasse et d'un gazébo permet de profiter pleinement de l'extérieur et principalement en fin de journée où le soleil
s'y couche. Voilà l'orientation parfaite pour profiter pleinement de belles soirées d'été à l'extérieur!
-La grande fenestration du salon qui permet l'entrée d'une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et
conviviale dans tout l'espace ouverte des pièces communes.
-L'intérieur de la maison se compose de quatre chambres à coucher et de deux salles de bains, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille ou encore un projet de télétravail. Possibilité d'en ajouter une cinquième chambre.
- Bénéficie d'un garage attaché muni d'une porte électrique et chauffé avec l'accès intérieur au premier niveau, pratique pour l'hiver et pour du rangement supplémentaire!
- L'entretien de la propriété a été rigoureusement suivi avec plusieurs améliorations récentes; Toiture refaite en 2020, avec une garantie de 10 ans (facture disponible).
- En 2025 Nouveaux planchers en bois d'ingénierie au sous-sol. Plancher chauffant salle de bain sous-sol. Nouvelle douche et vanité salle de bain sous-sol. Ajout d'un drain plancher pour chauffe-eau. Changé chauffe-eau pour un 60 gallon. Installation pour analyse radon. Peinture de toutes les pièces de la maison. Nouvel échangeur d'air sous-sol. Installation thermopompe rez-de-chaussée. Nouvelle galerie arrière 8 x 12, ajout d'une terrasse en bois traitée de 16 x 32. Ajout d'un Gazébo 11 x 15.
-Amélioration à venir en avril 2026: Changement de la porte-patio arrière, de la porte entrée à l'avant et de toutes le fenêtres au rez-de-chaussée.
-Son emplacement est un véritable atout, offrant un accès rapide aux services et aux loisirs:
- Épicerie, pharmacie, station-service, centre récréofun.
- À proximité de plusieurs parcs et de la piste cyclable.
- À quelques minutes de deux golfs: Les Rivières et Ki-8-Eb
- Accès rapide à l'autoroute, facilitant les déplacements
- À 3 km du Centre commercial Les Rivières et du boulevard des Forges, où se trouvent tous les commerces, restaurants et
autres commodités.
-Vente avec exclusion(s) de garantie légale : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risque et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 2" X 108' 3"
Superficie du terrain
544,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au garage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au sous-sol
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Thermopompe murale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio accès terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 19'8"
Revêtement :
Bois d'ingenérie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois d'ingenérie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois d'ingenérie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gazebo, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 73 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 342 300 $
- Total
- 415 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 179 $
- Scolaire (2026)
- 242 $
- Total
- 4 421 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, gazebo.
Exclusions
Luminaires de la salle à manger et de la chambre principale, habillage des fenêtres, étagères à épices, meubles de patio, bacs à jardinage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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