729 900$
Nouveauté
ULS : 23481971
Maison de plain-pied
à vendre
640 Rue de l'Ombelle, Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)
Située dans un secteur recherché, tranquille et familial, à proximité de tous les services, cette propriété offre 3 chambres à coucher ainsi qu'un bureau, avec possibilité d'aménager des chambres supplémentaires selon vos besoins. Une construction 2023 offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie exceptionnelle. Une visite vous convaincra!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
KATRYN LAFONTAINE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Située dans un secteur tranquille et recherché, cette propriété propose également un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, un atout rare et très pratique.
Présentement, la propriété offre 3 chambres à coucher ainsi qu'un bureau, avec la possibilité d'aménager l'espace afin d'augmenter le nombre de chambres selon vos besoins.
La salle d'eau au sous-sol possède déjà les installations nécessaires pour l'ajout d'une douche, offrant un excellent potentiel d'aménagement.
Présentement, la propriété offre 3 chambres à coucher ainsi qu'un bureau, avec la possibilité d'aménager l'espace afin d'augmenter le nombre de chambres selon vos besoins.
La salle d'eau au sous-sol possède déjà les installations nécessaires pour l'ajout d'une douche, offrant un excellent potentiel d'aménagement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 2" X 41' 2" irr.
Année de construction
2023
Revêtement
Canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 1" X 110' 4" irr.
Superficie du terrain
830,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'10" X 20'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 124 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 466 400 $
- Total
- 591 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 214 $
- Scolaire (2026)
- 183 $
- Total
- 6 397 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, stores, luminaires, Mini-frigidaire de marque DANBY, lave-vaisselle de marque SAMSUNG, Tablettes dans le garage, foyer encastres dans la salle a manger (marque inconnue), ouvre-porte électrique de garage et accessoires, ilot, miroirs
Exclusions
cadres, frigidaire, effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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